Недвижимое имущество и сделки с ним: новое в учете и налогообложении. Учет по договорам аренды недвижимости в 2020 году
| Дата проведения | 15 ноября 2019 |
| Регламент проведения |
Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени) Время работы: начало в 09:30, окончание — около 17:00 (по московскому времени) Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед |
| Формат | Семинар |
| Форма участия |
|
| Стоимость |
|
| Документ |
По окончании обучения выдается:
Образец удостоверения
|
Бухгалтерский учёт, Налог на имущество
Лекторы (2)
Лихникевич Ирина Петровна
к.э.н., доцент, партнёр группы консультационных и аудиторских компаний «Статус», преподаватель Центра переподготовки бухгалтеров и аудиторов МГУ им. М.В. Ломоносова
Смирнова Татьяна Степановна
к.ю.н., эксперт по налогообложению и налоговому контролю, налоговый консультант. Стаж работы в налоговых органах более 10 лет
Программа семинара
- Особенности бухгалтерского учета недвижимого имущества в 2020 году
- Квалификация и классификация ОС, в том числе объектов недвижимости
- Единица учета объектов недвижимости: для отражения в БФО, для начисления амортизации
- Определение срока полезного использования объектов недвижимости, изменение сроков полезного использования
- Амортизация объектов недвижимости
- Оценка объектов недвижимости при принятии к бухгалтерскому учету (затраты, включаемые и не включаемые в первоначальную стоимость, приобретение на условиях коммерческого кредита)
- Учет затрат на восстановление объектов недвижимости (ремонт, модернизация, реконструкция)
- Прекращение признания объекта недвижимости в бухгалтерском учете: момент прекращения признания; порядок признания доходов и расходов от выбытия
- ФСБУ «Основные средства» и «Незавершенные капитальные вложения»: к чему готовиться
- Принципиальные отличия нового ФСБУ «Основные средства» от ФСБУ (ПБУ) 6 / 01
- Момент принятия к учету приобретенного (созданного) объекта недвижимости
- Новый порядок отражения в бухгалтерском учете расходов на ремонт объекта недвижимости
- Инвестиционная недвижимость (особенности учета)
- Проверка объекта недвижимости и незавершенных капвложений на обесценение
- НДС по сделкам купли-продажи недвижимости
- Изменение в порядке исчисления НДС по операциям с недвижимостью
- Особенности исчисления НДС при приобретении и капстроительстве объектов недвижимости
- НДС у продавца при реализации объекта недвижимости (при продаже на дату получения предоплаты; при продаже на дату госрегистрации перехода права собственности, вычеты)
- НДС у покупателя при приобретении объекта недвижимости (право на налоговый вычет: условия, момент возникновения; заявление к вычету НДС при перечислении предоплаты; принятие к вычету НДС, предъявленного при получении объекта недвижимости; восстановление ранее принятого к вычету НДС с перечисленных авансов и пр.)
- Особенности принятия к вычету НДС по объекту недвижимости, приобретенному с целью реконструкции
- Отгрузочный счет-фактура от продавца: как действовать покупателю в сложных ситуациях
- Особый порядок восстановления НДС по объектам недвижимости
- Налог на прибыль по сделкам купли-продажи недвижимости
- Формирование первоначальной стоимости объектов недвижимости в налоговом учете
- Момент возникновения налоговой базы по налогу на прибыль
- Капвложения в объекты недвижимости (ремонт, реконструкция, модернизация)
- Доходы и расходы в сделках с недвижимостью. Учет убытков при реализации недвижимости
- Амортизация объектов недвижимости (отражение в налоговом учете)
- Налог на прибыль при выбытии объектов недвижимости. Определение момента поступления дохода от реализации недвижимого имущества (сложные ситуации)
- Новое об инвестиционном налоговом вычете для целей исчисления налога на прибыль (плюсы и минусы)
- Аренда недвижимости: бухгалтерский и налоговый учет
- Документальное оформление арендных отношений. Предварительные договоры аренды и риски, с ними связанные. Индивидуализация объекта аренды в договоре
- Первичные учетные документы по аренде недвижимости
- Классификация арендных платежей в налоговом учете
- Учет расходов на ремонт и улучшение арендованного имущества. Отделимые и неотделимые улучшения объекта аренды
- Капвложения в арендованные объекты недвижимого имущества (учет капвложений у арендатора и у арендодателя; компенсация стоимости капвложений арендодателем; учет и налогообложение операций по передаче капвложений арендодателю: налог на прибыль и НДС, сложные вопросы)
- Особенности отражения в учете операций по аренде земельного участка: у арендодателя; у арендатора (сложные ситуации)
- Субаренда недвижимого имущества: учет, налоги
- Способы оптимизации налогообложения при аренде и субаренде (возможности и риски)
- ФСБУ 25 / 2018 «Бухгалтерский учет аренды»: что и как меняется
- Классификация объектов учета у арендодателя: объекты учета операционной и неоперационной (финансовой) аренды
- Единые правила учета текущей и финансовой аренды у арендатора. «Право пользования активом» (классификация, оценка, признание)
- Возможность добровольного применении стандарта до его официального вступления в силу
- Налог на имущество организаций в 2020 году
- Принципиальные изменения в исчислении и уплате налога. Авансовые платежи по налогу на имущество
- Изменения в порядке применения кадастровой стоимости
- Определение налоговой базы обложения недвижимости по НК РФ
- Виды недвижимого имущества, признаваемые объектом налогообложения по кадастровой стоимости
- Особенности налогообложения коммерческой недвижимости (по кадастровой стоимости; по балансовой стоимости). Налоговые льготы на коммерческую недвижимость в зависимости от ее целевого использования
- Право на льготу по налогу на имущество организаций в соответствии с п. 6 ст. 376 НК РФ: сложные ситуации
- Правила определения налоговой базы для отдельных категорий объектов недвижимости. Региональные особенности расчета налога на недвижимое имущество, в т. ч. на землю. Расчет налога от кадастровой стоимости и от инвентаризационной стоимости. Понижающие коэффициенты
- Особенности налогообложения налогом на имущество организаций единого недвижимого комплекса и объектов незавершенного строительства
- Последние изменения в форме и порядке заполнения декларации по налогу на имущество организаций
- Разъяснения Минфина и ФНС по сложным вопросам налогообложения операций с недвижимостью
- Судебная практика по спорам в связи с налогообложением недвижимости
- Ответы на вопросы, практические рекомендации
