профессиональные семинары
курсы повышения квалификации
конференции и бизнес-классы

+7 (800) 700-18-19
+7 (495) 933-02-17

Учет и налогообложение недвижимого имущества и сделок с ним. Учет по договорам аренды недвижимости в 2019 году

Дата проведения 20 - 21.02.2019
Регламент проведения Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени)
Время работы: начало в 09:30, окончание — между 17:00 и 18:00 (по московскому времени)
Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед
Формат Семинар
Форма участия
  • Очное участие в Москве показать адрес
  • Очное участие в региональном отделении ИРСОТ
  • Трансляция
Стоимость
  • Очное участие в Москве — 28 400,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 19 900,00 ₽  
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 19 900,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 900,00 ₽
  • Трансляция — 12 000,00 ₽ 
  • Очное участие в Москве — 28 400,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 19 900,00 ₽
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 19 900,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 900,00 ₽
  • Трансляция — 12 000,00 ₽
Документ По окончании обучения выдается:

Бухгалтерский учет, Налог на имущество

Лекторы (3)

Лихникевич Ирина Петровна

Лихникевич Ирина Петровна

к.э.н., доцент, партнер группы консультационных и аудиторских компаний "Статус", преподаватель Центра переподготовки бухгалтеров и аудиторов МГУ им. М.В. Ломоносова

Другие мероприятия лектора

Смирнова Татьяна Степановна

Смирнова Татьяна Степановна

к.ю.н., эксперт по налогообложению и налоговому контролю, налоговый консультант. Стаж работы в налоговых органах более 10 лет.

Другие мероприятия лектора

Джаарбеков Станислав Маратович

Джаарбеков Станислав Маратович

заместитель директора, председатель экспертного совета Института развития современных образовательных технологий (ИРСОТ), юрист, аттестованный аудитор, член Московской аудиторской палаты. Преподавательский опыт более 15 лет. Признанный эксперт в области налогообложения. Руководил крупными налоговыми проектами в российских и иностранных компаниях (АВТОТОР, ОАО «Москапстрой», ГУП «Московский метрополитен», Телеканал СТС, ЗАО «САБМиллер РУС», Helios и др.), в т. ч. обеспечивал формирование позиции для эффективного отстаивания интересов налогоплательщика в судах разных инстанций. В качестве помощника депутата Госдумы РФ участвовал в экспертизе поправок в Налоговый кодекс РФ. Автор многочисленных статей и книг по проблемам налогообложения, в том числе книги «Методы и схемы оптимизации налогообложения», включенной в электронную Ленинскую библиотеку.

Другие мероприятия лектора

Программа семинара

  1. Новые критерии ГК РФ для отнесения имущества к недвижимому. Правовые основания для определения вида объекта недвижимого имущества (Инструкция ФНС)
  2. Признание объекта недвижимости для целей учета (сложные случаи)
  3. Особенности бухгалтерского учета недвижимого имущества
    • Постановка объекта недвижимости на бухгалтерский учет
    • Формирование первоначальной стоимости объекта недвижимости
    • Отражение объектов недвижимости в бухгалтерском учете и в бухгалтерской (финансовой) отчетности
    • Амортизация и восстановление недвижимого имущества
    • Расходы при эксплуатации объекта недвижимости (ремонт, модернизация, реконструкция): порядок признания затрат. Отличие модернизации от реконструкции. Отличие модернизации и реконструкции от капремонта объекта недвижимости. Резерв на ремонт ОС в части объектов недвижимости
    • Начисление амортизации по реконструированным (модернизированным) объектам недвижимости
    • Учет незавершённых вложений в объекты недвижимости
    • Особенности учета незарегистрированной недвижимости
    • Выбытие недвижимого имущества (учет доходов и расходов). Момент отражения в учете дохода от реализации объекта недвижимого имущества
    • Прекращение признания объекта недвижимости в бухгалтерском учете: момент прекращения признания; чистая ликвидационная стоимость; новый порядок признания в финансовых результатах доходов и расходов от прекращения признания объекта недвижимости
    • Сложные вопросы поступления и выбытия объектов недвижимости
  4. ФСБУ «Основные средства» и «Незавершенные капитальные вложения» (вводятся с 2020 года): к чему готовиться
    • Принципиальные отличия нового ФСБУ «Основные средства» от ФСБУ (ПБУ) 6 / 01
    • Момент принятия к учету приобретенного (созданного) объекта недвижимости
    • Новый порядок отражения в бухгалтерском учете расходов на ремонт объекта недвижимости
    • Инвестиционная недвижимость (особенности учета)
    • Проверка объекта недвижимости и незавершенных капвложений на обесценение
  5. Бухгалтерский и налоговый учет купли-продажи объектов недвижимости (общие вопросы)
    • Варианты продажи недвижимости. Госрегистрация договора купли-продажи недвижимости
    • Бухгалтерский и налоговый учет у продавца объекта недвижимости (порядок отражения дохода от реализации объекта в бухгалтерском и налоговом учете; признание остаточной стоимости при продаже объекта недвижимости в составе прочих расходов; особенности учета объекта недвижимости, переданного покупателю, но продолжающего приносить организации экономические выгоды и пр.)
    • Бухгалтерский и налоговый учет приобретения объектов недвижимости у покупателя
    • Особенности учета и налогообложения операций по купле-продаже земельного участка: у продавца; у покупателя (сложные ситуации)
    • Документальное оформление операций купли-продажи недвижимости
  6. НДС по сделкам купли-продажи недвижимости
    • Изменение в порядке исчисления НДС по операциям с недвижимостью в 2019 году
    • Особенности исчисления НДС при приобретении и капитальном строительстве объектов недвижимости
    • НДС у продавца при реализации объекта недвижимости (при продаже на дату получения предоплаты; при продаже на дату госрегистрации перехода права собственности, вычеты)
    • НДС у покупателя при приобретении объекта недвижимости (право на налоговый вычет: условия, момент возникновения; заявление к вычету НДС при перечислении предоплаты; принятие к вычету НДС, предъявленного при получении объекта недвижимости; восстановление ранее принятого к вычету НДС с перечисленных авансов и пр.)
    • Особенности принятия к вычету НДС по объекту недвижимости, приобретенному с целью реконструкции
    • Отгрузочный счет-фактура от продавца: как действовать покупателю в сложных ситуациях
    • Особый порядок восстановления НДС по объектам недвижимости
  7. Налог на прибыль по сделкам купли-продажи недвижимости
    • Формирование первоначальной стоимости объектов недвижимости в налоговом учете
    • Момент возникновения налоговой базы по налогу на прибыль
    • Капвложения в объекты недвижимости (ремонт, реконструкция, модернизация)
    • Доходы и расходы в сделках с недвижимостью. Учет убытков при реализации недвижимости
    • Амортизация объектов недвижимости (отражение в налоговом учете)
    • Налог на прибыль при выбытии объектов недвижимости. Определение момента поступления дохода от реализации недвижимого имущества (сложные ситуации)
    • Новое об инвестиционном налоговом вычете для целей исчисления налога на прибыль (плюсы и минусы)
  8. Способы выявления и минимизации налоговых рисков при покупке и продаже объектов недвижимости
  9. Практикум: «Анализ схемы реализации недвижимого имущества» (кейс)
  10. Аренда недвижимости: бухгалтерский и налоговый учет
    • Документальное оформление арендных отношений. Предварительные договоры аренды и риски, с ними связанные. Индивидуализация объекта аренды в договоре. Госрегистрация договора аренды недвижимости и как ее избежать
    • Первичные учетные документы по аренде недвижимости
    • Особенности учета объектов недвижимости по договору аренды: у арендодателя; у арендатора
    • Особенности учета при аренде недвижимости по краткосрочным и долгосрочным договорам
    • Классификация арендных платежей в налоговом учете
    • Учет расходов на ремонт и улучшение арендованного имущества. Отделимые и неотделимые улучшения объекта аренды
    • Капвложения в арендованные объекты недвижимого имущества (учет капвложений у арендатора и у арендодателя; компенсация стоимости капвложений арендодателем; учет и налогообложение операций по передаче капвложений арендодателю: налог на прибыль и НДС, сложные вопросы)
    • Особенности отражения в учете операций по аренде земельного участка: у арендодателя; у арендатора (сложные ситуации)
    • Субаренда недвижимого имущества: учет, налоги
    • Способы оптимизации налогообложения при аренде и субаренде (возможности и риски)
    • ФСБУ 25 / 2018 «Бухгалтерский учет аренды» (вводится с 2022 года): основные новеллы
  11. Налог на имущество организаций в 2019 году
    • Изменения в порядке применения кадастровой стоимости с 1 января 2019 года (334-ФЗ от 03.08.2018)
    • Принципиальные изменения в исчислении и уплате налога. Авансовые платежи по налогу на имущество
    • Определение налоговой базы налогообложения недвижимости в соответствии с требованиями НК РФ по налогу на имущество организаций
    • Виды недвижимого имущества, признаваемые объектом налогообложения по кадастровой стоимости
    • Виды использования коммерческой недвижимости для целей налогообложения (по кадастровой стоимости или по балансовой стоимости). Налоговые льготы на коммерческую недвижимость в зависимости от ее целевого использования
    • Правила определения налоговой базы для отдельных категорий объектов недвижимости. Региональные особенности расчета налога на недвижимое имущество, в т. ч. на землю. Расчет налога от кадастровой стоимости и от инвентаризационной стоимости. Понижающие коэффициенты
    • Особенности налогообложения налогом на имущество организаций единого недвижимого комплекса и объектов незавершенного строительства
    • Изменения с 1 января 2019 года в форме и порядке заполнения декларации по налогу на имущество
  12. Разъяснения Минфина и ФНС по сложным вопросам налогообложения операций с недвижимостью
  13. Судебная практика по спорам в связи с налогообложением недвижимости
  14. Ответы на вопросы, практические рекомендации

Информационные партнеры

 

Обращаем Ваше внимание:

Этот и другие февральские семинары и бизнес-классы ИРСОТ
проводятся в Холидей Инн Сущевский
Адрес: г. Москва, ул. Сущевский Вал, д.74





Учебно-методические материалы

Все слушатели образовательных мероприятий ИРСОТ дополнительно обеспечиваются учебно-методическими материалами в электронном виде.

Материалы размещаются в электронном виде на учебном портале АНО ДПО ИРСОТ. Перечень материалов определяется экспертами ИРСОТ и лекторско-преподавательским составом и может включать в себя:

  • презентации к выступлениям;
  • нормативно-правовые документы;
  • материалы судебной практики;
  • статьи экспертов по теме;
  • дополнительные материалы базового уровня для самостоятельного изучения (для слушателей программ продолжительностью 72 часа и более).

Для просмотра материалов вам необходимо указать пароль, выданный сразу после оплаты и подтверждения регистрации на мероприятии.

Перейти на страницу материалов

Это может быть вам интересно

Найдено 5 мероприятий
Дата Название Лекторы Раздел / Формат
Сентябрь
25 сентября 2019
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 14 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 9 600,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 14 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 9 600,00 ₽ Выставить счет
Рабинович А. М.
Бухучёт / Семинар
26 - 27 сентября 2019
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 28 400,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 19 900,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 19 900,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 900,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 12 000,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 28 400,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 19 900,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 19 900,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 900,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 12 000,00 ₽ Выставить счет
Воробьева Е. В.
Котова Л. А.
Волков В. Д.
Бухучёт / Семинар
26 - 27 сентября 2019
Хабарова Л. П.
Бухучёт / Бизнес-класс
Октябрь
1 - 2 октября 2019
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 28 400,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 19 900,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 19 900,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 900,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 12 000,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 28 400,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 19 900,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 19 900,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 900,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 12 000,00 ₽ Выставить счет
Иванус И. И.
Котова Л. А.
Волков В. Д.
Хороший О. Д.
Крутякова Т. Л.
Бухучёт / Семинар
3 октября 2019
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 14 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 9 600,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 14 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 9 600,00 ₽ Выставить счет
Ефремов В. В.
Завьялов С. О.
Бухучёт / Семинар