Недвижимое имущество и сделки с ним: новое в учете и налогообложении
| Дата проведения | 17 июня 2020 |
| Регламент проведения |
Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени) Время работы: начало в 09:30, окончание — около 17:00 (по московскому времени) Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед |
| Формат | Семинар |
| Форма участия |
|
| Стоимость |
|
| Документ |
По окончании обучения выдается:
Образец удостоверения
|
Бухгалтерский учёт, Налог на имущество
Лекторы (1)
Смирнова Татьяна Степановна
к.ю.н., эксперт по налогообложению и налоговому контролю, налоговый консультант. Стаж работы в налоговых органах более 10 лет
Программа семинара
- Особенности бухгалтерского учета недвижимого имущества
- Формирование первоначальной стоимости объекта недвижимости
- Расходы при эксплуатации объекта недвижимости (ремонт, модернизация, реконструкция): порядок признания затрат. Отличие модернизации от реконструкции. Отличие модернизации и реконструкции от капремонта объекта недвижимости. Резерв на ремонт ОС в части объектов недвижимости
- Начисление амортизации по реконструированным (модернизированным) объектам недвижимости
- Учет незавершённых вложений в объекты недвижимости
- Особенности учета незарегистрированной недвижимости
- Выбытие недвижимого имущества (учет доходов и расходов). Момент отражения в учете дохода от реализации объекта недвижимого имущества
- Прекращение признания объекта недвижимости в бухгалтерском учете: момент прекращения признания; чистая ликвидационная стоимость; новый порядок признания в финансовых результатах доходов и расходов от прекращения признания объекта недвижимости
- Сложные вопросы поступления и выбытия объектов недвижимости
- ФСБУ «Основные средства» и «Незавершенные капитальные вложения» (вводятся с 2021 года): к чему готовиться
- Принципиальные отличия нового ФСБУ «Основные средства» от ФСБУ (ПБУ) 6/01
- Момент принятия к учету приобретенного (созданного) объекта недвижимости
- Новый порядок отражения в бухгалтерском учете расходов на ремонт объекта недвижимости
- Инвестиционная недвижимость (особенности учета)
- Проверка объекта недвижимости и незавершенных капвложений на обесценение
- НДС по сделкам купли-продажи недвижимости
- Изменение в порядке исчисления НДС по операциям с недвижимостью в 2020 году
- Особенности исчисления НДС при приобретении и капитальном строительстве объектов недвижимости
- НДС у продавца при реализации объекта недвижимости (при продаже на дату получения предоплаты; при продаже на дату госрегистрации перехода права собственности, вычеты)
- НДС у покупателя при приобретении объекта недвижимости (право на налоговый вычет: условия, момент возникновения; заявление к вычету НДС при перечислении предоплаты; принятие к вычету НДС, предъявленного при получении объекта недвижимости; восстановление ранее принятого к вычету НДС с перечисленных авансов и пр.)
- Особенности принятия к вычету НДС по объекту недвижимости, приобретенному с целью реконструкции
- Отгрузочный счет-фактура от продавца: как действовать покупателю в сложных ситуациях
- Особый порядок восстановления НДС по объектам недвижимости
- Налог на прибыль по сделкам купли-продажи недвижимости
- Формирование первоначальной стоимости объектов недвижимости в налоговом учете
- Момент возникновения налоговой базы по налогу на прибыль
- Капвложения в объекты недвижимости (ремонт, реконструкция, модернизация)
- Доходы и расходы в сделках с недвижимостью. Учет убытков при реализации недвижимости
- Амортизация объектов недвижимости (отражение в налоговом учете)
- Налог на прибыль при выбытии объектов недвижимости. Определение момента поступления дохода от реализации недвижимого имущества (сложные ситуации)
- Новое об инвестиционном налоговом вычете для целей исчисления налога на прибыль (плюсы и минусы)
- Аренда недвижимости: бухгалтерский и налоговый учет
- Документальное оформление арендных отношений. Предварительные договоры аренды и риски, с ними связанные. Индивидуализация объекта аренды в договоре. Госрегистрация договора аренды недвижимости и как ее избежать
- Первичные учетные документы по аренде недвижимости
- Особенности учета объектов недвижимости по договору аренды: у арендодателя; у арендатора
- Особенности учета при аренде недвижимости по краткосрочным и долгосрочным договорам
- Классификация арендных платежей в налоговом учете
- Учет расходов на ремонт и улучшение арендованного имущества. Отделимые и неотделимые улучшения объекта аренды
- Капвложения в арендованные объекты недвижимого имущества (учет капвложений у арендатора и у арендодателя; компенсация стоимости капвложений арендодателем; учет и налогообложение операций по передаче капвложений арендодателю: налог на прибыль и НДС, сложные вопросы)
- Особенности отражения в учете операций по аренде земельного участка: у арендодателя; у арендатора (сложные ситуации)
- Субаренда недвижимого имущества: учет, налоги
- Способы оптимизации налогообложения при аренде и субаренде (возможности и риски)
- Добровольное применение ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»: основные новеллы, сложные методологические вопросы применения новых правил (определение справедливой стоимости объекта аренды, различение операционной и неоперационной аренды и пр.)
- Налог на имущество организаций в 2020 году
- Новые правила в налогообложении имущества организаций с налогового периода 2020 года
- Изменения в порядке применения кадастровой стоимости для целей налогообложения имущества
- Виды недвижимого имущества организации, признаваемые объектом налогообложения по кадастровой стоимости
- Новый перечень объектов, облагаемых налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости (325-ФЗ от 29.09.2019)
- Определение налоговой базы по налогу на имущество организаций: требования НК РФ, сложные ситуации
- Правила определения налоговой базы для отдельных категорий объектов недвижимости. Региональные особенности налогообложения недвижимого имущества, в т. ч. земельных участков
- Расчет налога от кадастровой стоимости и от инвентаризационной (балансовой) стоимости. Понижающие коэффициенты
- Виды использования коммерческой недвижимости для целей налогообложения (по кадастровой стоимости или по балансовой стоимости). Налоговые льготы на коммерческую недвижимость в зависимости от ее целевого использования
- Авансовые платежи по налогу на имущество организаций
- Особенности обложения налогом на имущество организаций в связи с применением ФСБУ 25/2018: как избежать двойного налогообложения объекта аренды (сложные ситуации)
- Особенности налогообложения налогом на имущество организаций ЕНК и объектов незавершенного строительства
- Разъяснения Минфина и ФНС по сложным вопросам налогообложения недвижимого имущества организаций и операций с недвижимостью
- Судебная практика по спорам в связи с налогообложением недвижимости
- Ответы на вопросы, практические рекомендации
