профессиональные семинары
курсы повышения квалификации
конференции и бизнес-классы

+7 (800) 700-18-19
+7 (495) 933-02-17

Недвижимое имущество и сделки с ним: новое в учете и налогообложении

Дата проведения 17.04.2020
Регламент проведения Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени)
Время работы: начало в 09:30, окончание — между 17:00 и 18:00 (по московскому времени)
Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед
Формат Семинар
Форма участия
  • Трансляция
Стоимость
Документ По окончании обучения выдается:

Бухгалтерский учет, Налог на имущество

Лекторы (1)

Смирнова Татьяна Степановна

Смирнова Татьяна Степановна

к.ю.н., эксперт по налогообложению и налоговому контролю, налоговый консультант. Стаж работы в налоговых органах более 10 лет.

Другие мероприятия лектора

Программа семинара

  1. Особенности бухгалтерского учета недвижимого имущества
    • Формирование первоначальной стоимости объекта недвижимости
    • Расходы при эксплуатации объекта недвижимости (ремонт, модернизация, реконструкция): порядок признания затрат. Отличие модернизации от реконструкции. Отличие модернизации и реконструкции от капремонта объекта недвижимости. Резерв на ремонт ОС в части объектов недвижимости
    • Начисление амортизации по реконструированным (модернизированным) объектам недвижимости
    • Учет незавершённых вложений в объекты недвижимости
    • Особенности учета незарегистрированной недвижимости
    • Выбытие недвижимого имущества (учет доходов и расходов). Момент отражения в учете дохода от реализации объекта недвижимого имущества
    • Прекращение признания объекта недвижимости в бухгалтерском учете: момент прекращения признания; чистая ликвидационная стоимость; новый порядок признания в финансовых результатах доходов и расходов от прекращения признания объекта недвижимости
    • Сложные вопросы поступления и выбытия объектов недвижимости
  2. ФСБУ «Основные средства» и «Незавершенные капитальные вложения» (вводятся с 2021 года): к чему готовиться
    • Принципиальные отличия нового ФСБУ «Основные средства» от ФСБУ (ПБУ) 6/01
    • Момент принятия к учету приобретенного (созданного) объекта недвижимости
    • Новый порядок отражения в бухгалтерском учете расходов на ремонт объекта недвижимости
    • Инвестиционная недвижимость (особенности учета)
    • Проверка объекта недвижимости и незавершенных капвложений на обесценение
  3. НДС по сделкам купли-продажи недвижимости
    • Изменение в порядке исчисления НДС по операциям с недвижимостью в 2020 году
    • Особенности исчисления НДС при приобретении и капитальном строительстве объектов недвижимости
    • НДС у продавца при реализации объекта недвижимости (при продаже на дату получения предоплаты; при продаже на дату госрегистрации перехода права собственности, вычеты)
    • НДС у покупателя при приобретении объекта недвижимости (право на налоговый вычет: условия, момент возникновения; заявление к вычету НДС при перечислении предоплаты; принятие к вычету НДС, предъявленного при получении объекта недвижимости; восстановление ранее принятого к вычету НДС с перечисленных авансов и пр.)
    • Особенности принятия к вычету НДС по объекту недвижимости, приобретенному с целью реконструкции
    • Отгрузочный счет-фактура от продавца: как действовать покупателю в сложных ситуациях
    • Особый порядок восстановления НДС по объектам недвижимости
  4. Налог на прибыль по сделкам купли-продажи недвижимости
    • Формирование первоначальной стоимости объектов недвижимости в налоговом учете
    • Момент возникновения налоговой базы по налогу на прибыль
    • Капвложения в объекты недвижимости (ремонт, реконструкция, модернизация)
    • Доходы и расходы в сделках с недвижимостью. Учет убытков при реализации недвижимости
    • Амортизация объектов недвижимости (отражение в налоговом учете)
    • Налог на прибыль при выбытии объектов недвижимости. Определение момента поступления дохода от реализации недвижимого имущества (сложные ситуации)
    • Новое об инвестиционном налоговом вычете для целей исчисления налога на прибыль (плюсы и минусы)
  5. Аренда недвижимости: бухгалтерский и налоговый учет
    • Документальное оформление арендных отношений. Предварительные договоры аренды и риски, с ними связанные. Индивидуализация объекта аренды в договоре. Госрегистрация договора аренды недвижимости и как ее избежать
    • Первичные учетные документы по аренде недвижимости
    • Особенности учета объектов недвижимости по договору аренды: у арендодателя; у арендатора
    • Особенности учета при аренде недвижимости по краткосрочным и долгосрочным договорам
    • Классификация арендных платежей в налоговом учете
    • Учет расходов на ремонт и улучшение арендованного имущества. Отделимые и неотделимые улучшения объекта аренды
    • Капвложения в арендованные объекты недвижимого имущества (учет капвложений у арендатора и у арендодателя; компенсация стоимости капвложений арендодателем; учет и налогообложение операций по передаче капвложений арендодателю: налог на прибыль и НДС, сложные вопросы)
    • Особенности отражения в учете операций по аренде земельного участка: у арендодателя; у арендатора (сложные ситуации)
    • Субаренда недвижимого имущества: учет, налоги
    • Способы оптимизации налогообложения при аренде и субаренде (возможности и риски)
    • Добровольное применение ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»: основные новеллы, сложные методологические вопросы применения новых правил (определение справедливой стоимости объекта аренды, различение операционной и неоперационной аренды и пр.)
  6. Налог на имущество организаций в 2020 году
    • Новые правила в налогообложении имущества организаций с налогового периода 2020 года
    • Изменения в порядке применения кадастровой стоимости для целей налогообложения имущества
    • Виды недвижимого имущества организации, признаваемые объектом налогообложения по кадастровой стоимости
    • Новый перечень объектов, облагаемых налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости (325-ФЗ от 29.09.2019)
    • Определение налоговой базы по налогу на имущество организаций: требования НК РФ, сложные ситуации
    • Правила определения налоговой базы для отдельных категорий объектов недвижимости. Региональные особенности налогообложения недвижимого имущества, в т. ч. земельных участков
    • Расчет налога от кадастровой стоимости и от инвентаризационной (балансовой) стоимости. Понижающие коэффициенты
    • Виды использования коммерческой недвижимости для целей налогообложения (по кадастровой стоимости или по балансовой стоимости). Налоговые льготы на коммерческую недвижимость в зависимости от ее целевого использования
    • Авансовые платежи по налогу на имущество организаций
    • Особенности обложения налогом на имущество организаций в связи с применением ФСБУ 25/2018: как избежать двойного налогообложения объекта аренды (сложные ситуации)
    • Особенности налогообложения налогом на имущество организаций ЕНК и объектов незавершенного строительства
  7. Разъяснения Минфина и ФНС по сложным вопросам налогообложения недвижимого имущества организаций и операций с недвижимостью
  8. Судебная практика по спорам в связи с налогообложением недвижимости
  9. Ответы на вопросы, практические рекомендации

Учебно-методические материалы

Все слушатели образовательных мероприятий ИРСОТ дополнительно обеспечиваются учебно-методическими материалами в электронном виде.

Материалы размещаются в электронном виде на учебном портале АНО ДПО ИРСОТ. Перечень материалов определяется экспертами ИРСОТ и лекторско-преподавательским составом и может включать в себя:

  • презентации к выступлениям;
  • нормативно-правовые документы;
  • материалы судебной практики;
  • статьи экспертов по теме;
  • дополнительные материалы базового уровня для самостоятельного изучения (для слушателей программ продолжительностью 72 часа и более).

Для просмотра материалов вам необходимо указать пароль, выданный сразу после оплаты и подтверждения регистрации на мероприятии.

Перейти на страницу материалов

Это может быть вам интересно

Найдено 5 мероприятий
Дата Название Лекторы Раздел / Формат
Апрель
13 - 14 апреля 2020
Скидка 30%
Воробьева Е. В.
Бухучёт / Семинар
10 апреля 2020
Скидка 30%
Рабинович А. М.
Бухучёт / Семинар
13 - 14 апреля 2020
Скидка 30%
Крутякова Т. Л.
Рабинович А. М.
Бухучёт / Семинар
15 - 16 апреля 2020
Скидка 30%
Иванус И. И.
Лихникевич И. П.
Сухарева О. А.
Бухучёт / Семинар
20 - 21 апреля 2020
Скидка 30%
Крутякова Т. Л.
Бухучёт / Семинар

Оформить участие


21 000,00 ₽
Cкидка 30% при оформлении через сайт
10 300,00 ₽
кол-во участников 1

(без учета дополнительных скидок)