Учет аренды по новым правилам (ФСБУ 25/2018). Бухгалтерские и налоговые последствия договоров аренды и лизинга

ПОГРУЖАЕМСЯ В ТЕМУ

• Правовые основы арендных отношений
• Объекты аренды. Стороны договора аренды (субаренды)
• Принципиальные новеллы ФСБУ 25 / 2018 «Бухгалтерский учёт аренды»
• Основные понятия и определения, используемые в новом стандарте (аренда, финансовая аренда, операционная аренда, арендные платежи, срок аренды, приведённая стоимость, справедливая стоимость, чистая стоимость, негарантированная ликвидационная стоимость, дисконтирование и пр.)
• ФСБУ 25 / 2018 и МСФО (IFRS) 16: сходства и отличия

НОВЫЕ ПРАВИЛА УЧЕТА АРЕНДЫ ПО ПРАВИЛАМ ФСБУ 25 / 2018: РАЗБИРАЕМСЯ ВМЕСТЕ

• Особенности учета договоров аренды у арендодателя
  • Обязательные условия классификации объектов бухгалтерского учета у арендодателя в качестве объектов учета аренды (финансовой аренды) по каждому договору. Порядок классификации
  • Операционная аренда: критерии отнесения договоров аренды к операционной; бухгалтерский учёт договоров операционной аренды у арендодателя (признание дохода по договорам аренды как текущего дохода, изменение оценочных значений при учете актива в связи с его передачей в аренду и пр.)
  • Финансовая аренда: критерии отнесения договоров аренды к финансовой (неоперационной); бухгалтерский учёт договоров финансовой аренды у арендодателя (порядок признания в учёте инвестиций в аренду по чистой стоимости)
• Особенности учета договоров аренды у арендатора
  • Способы учета арендуемого имущества
  • Первоначальная оценка обязательства по аренде
  • Отражение в учете у арендатора права пользования активом и обязательства по аренде (кредиторской задолженности по будущим арендным платежам)
  • Фактическая стоимость права пользования активом
  • Возможность последующей переоценки права пользования активом
  • Погашение права пользования активом путём начисления амортизации
  • Состав обязательства по арендным платежам
  • Порядок признания у арендатора арендной платы и других расходов как расходов текущего периода
  • Возникновение обязательства по аренде по приведённой стоимости
  • Дисконтирование приведённой стоимости арендного обязательства
• Арендные платежи по ФСБУ 25 / 2018: состав, виды
• Расчет приведенной стоимости будущих арендных платежей с использованием ставки дисконтирования (на примерах)
• Особенности отражения в учете у арендодателя и у арендатора отдельных видов объектов аренды (ОС, незавершенных капвложений и пр.)

ВАЖНЫЕ НОВОВВЕДЕНИЯ ФСБУ 25 / 2018: НА ЧТО БУХГАЛТЕРУ СЛЕДУЕТ ОБРАТИТЬ ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ

• Срок аренды (финансовой аренды) для целей бухгалтерского учета: первоначальное определение, течение срока, возможности изменения
• Обязательное и добровольное применение ФСБУ 25 / 2018
• Переходные положения нового стандарта: особенности, нюансы
• Первое применение нового стандарта (рекомендации Фонда «НРБУ «БМЦ»»): знакомимся в деталях
  • Договоры, которые следует учесть при первом применении ФСБУ 25 / 2018
  • Активы и обязательства, подлежащие признанию у каждой из сторон соответствующих договоров
  • Правила корректировки стоимости ранее признанных активов и обязательств
  • В какой оценке следует отражать вновь признанные активы и обязательства
  • Правила изменения сравнительных показателей за предшествующий период
• Раскрытие информации об объектах учета аренды (финансовой аренды) в бухгалтерской (финансовой) отчётности
  • Состав сведений (с учетом их существенности) в части договоров аренды, подлежащих раскрытию в отчетности организации
  • Особенности раскрытия в отчетности дополнительной информации: арендодателем; арендатором
• Ретроспективное отражение применения ФСБУ 25 / 2018 в учетной политике: особенности, нюансы
• Упрощенный учет аренды по ФСБУ 25 / 2018 (краткосрочная аренда, аренда малоценных объектов, применение упрощенной системы учета): критерии, особенности у арендодателя и у арендатора, нюансы

НАЛОГОВЫЙ УЧЁТ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ

• Особенности включения в расход арендных платежей
• Специфика отражения дохода по договорам аренды для целей исчисления налога на прибыль
• Неотделимые улучшения в арендованные ОС: отличие объектов бухгалтерского и налогового учёта по договорам аренды
• НДС в договорах аренды: особенности вычета входного НДС; сложности начисления и вычета НДС по неотделимым улучшениям в арендованные ОС
• Проблемные вопросы исчисления налога на имущество организаций по неотделимым улучшениям в арендованные ОС

• Практические рекомендации по переходу на новый стандарт
• Разбор сложных вопросов определения ставки дисконтирования при расчетах приведенной стоимости
• Пошаговый инструктаж по бухгалтерским проводкам
• Круглый стол: ответы на вопросы аудитории

БОНУС

Подарочная карта одной из крупных торговых сетей на выбор – каждому участнику