профессиональные семинары
курсы повышения квалификации
конференции и бизнес-классы

+7 (800) 700-18-19
+7 (495) 933-02-17

Строительство: новое в правовом регулировании, сложные вопросы договорных и земельно-имущественных отношений

Дата проведения 15 - 17.10.2018
Регламент проведения Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени)
Время работы: начало в 09:30, окончание — между 17:00 и 18:00 (по московскому времени)
Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед
Формат Семинар
Форма участия
  • Очное участие в Москве показать адрес
  • Очное участие в региональном отделении ИРСОТ
  • Трансляция на ПК
Стоимость
  • Очное участие в Москве — 31 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 21 700,00 ₽  
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 21 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 15 200,00 ₽
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽
  • Очное участие в Москве — 31 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 21 700,00 ₽
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 21 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 15 200,00 ₽
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽
Документ По окончании обучения выдается:

Строительство, Инвестиционно-строительная деятельность, Земельное право и недвижимость

Лекторы (6)

Сарбаш Сергей Васильевич

Сарбаш Сергей Васильевич

д.ю.н., начальник отдела общих проблем частного права Исследовательского центра частного права им. С.С. Алексеева при Президенте РФ , профессор РШЧП, судья ВАС РФ в отставке

Другие мероприятия лектора

Чуркин Владимир Эрнстович

Чуркин Владимир Эрнстович

к.ю.н., доцент, управляющий партнер ООО "Консалтинговая группа «Земля и Недвижимость»"

Другие мероприятия лектора

Кирсанов Андрей Романович

Кирсанов Андрей Романович

к.ю.н., заместитель генерального директора АО «МР Групп», глава комитета по законодательству Клуба инвесторов Москвы

Другие мероприятия лектора

Маковлев Андрей Юрьевич

Маковлев Андрей Юрьевич

заместитель директора ФГБУ "Федеральный экспертно-правовой центр", эксперт Госдумы РФ в области размещения госзаказа, управления закупками госкомпаний (принимал участие в разработке 223-ФЗ, других нормативно-правовых актов, ряда поправок в 94-ФЗ)

Другие мероприятия лектора

Каретин Марк Георгиевич

Каретин Марк Георгиевич

адвокат, старший партнер коллегии адвокатов «Юков и партнеры»

Другие мероприятия лектора

Попов Максим Валерьевич

Попов Максим Валерьевич

к.ю.н., руководитель направления / Коммерческая недвижимость юридической фирмы BRYAN CAVE LEIGHTON PAISNER (RUSSIA) LLP

Другие мероприятия лектора

Программа семинара

НОВОЕ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ И ЗЕМЕЛЬНОМ РЕГУЛИРОВАНИИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

  1. Градостроительное и земельное регулирование деятельности застройщика. Градостроительная подготовка территорий
    • Функции и полномочия органов власти в сфере земельно-градостроительных отношений. Подготовка и реализация градостроительных регламентов на практике
    • Что важно знать застройщику о региональных нормативах градостроительного проектирования.
    • Градостроительная и земельная документация (ПЗЗ, ГПЗУ, ППТ и др.) как основа для предоставления земельного участка (ЗУ): новеллы законодательства, проблемные вопросы, типичные ошибки при подготовке. Механизм взаимодействия органов власти и инвесторов (застройщиков) в части разработки и утверждения ППТ, ПМТ, ГПЗУ
    • Процедура внесения изменений в документы территориального планирования: практические проблемы застройщиков
    • Проектная документация (ПД) для строительства объекта капитального строительства (ОКС). Госэкспертиза ПД. Особенности подготовки технического плана ОКС по новым правилам. Ответственность за нарушение требований к ПД
    • Единый недвижимый комплекс (ЕНК): понятие по ст. 133.1 ГК РФ, правовые особенности как объекта гражданских прав, порядок формирования
    • Проекты комплексной застройки территорий: новые правила, риски застройщиков / инвесторов
  2. Новый порядок получения разрешения на строительство и реконструкцию ОКС
    • Взаимодействие застройщика с уполномоченными органами власти по выдаче разрешительной документации на строительство и на реконструкцию ОКС, ввод объектов в эксплуатацию (процедуры, сроки)
    • Форма разрешения на строительство. Получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Продление разрешения, переход разрешения к новому собственнику ЗУ, внесение изменений в разрешение на строительство
    • Случаи отказа в выдаче разрешения на строительство. Отзыв разрешения на строительство (способы защиты интересов застройщика, судебная практика)
    • Ответственность за ведение строительства без получения разрешительной документации
  3. Предоставление земельных участков для строительства: правила, сложные случаи
    • Права на ЗУ для строительства. Риски застройщика в случае, если ЗУ находится в его собственности
    • Приобретение прав на ЗУ в упрощенном порядке: основания отказа, пути обжалования
    • Правовой режим использования ЗУ: реестр границ, конкретизация по функциональным зонам
    • Основной, вспомогательный, условно разрешенный виды использования ЗУ: проблемные вопросы
    • Изменение вида разрешенного использования ЗУ (ВРИ ЗУ): перспективы упрощения и ускорения процедуры
    • Внесение сведений о границах и территориальных зонах в ЕГРН
    • Особенности использования территории в границах «красных линий». Установление, изменение или отмена «красных линий»
    • Особенности предоставления ЗУ под строительство из земель, находящихся в публичной собственности
    • Основания для отказа в предоставлении ЗУ из публичных земель
    • Строительство объектов недвижимости на земле, арендованной у публичного собственника. Изменение ВРИ ЗУ в рамках договора аренды для целей строительства. Распоряжение ЗУ, публичная собственность на которые не разграничена
    • Торги по предоставлению ЗУ для строительства: последние изменения. Основания для предоставления ЗУ без торгов
    • Предоставление и использование ЗУ, в границах которых расположены объекты недвижимости. Правила предоставления ЗУ под объекты незавершенного строительства
    • Права на ЗУ после окончания строительства. Раздел участка как способ оптимизации расходов. Типичные злоупотребления со стороны местных органов власти и как им противостоять
  4. Судебно-арбитражная практика по земельным спорам в строительной сфере
    • Установление и снятие обременений в отношении ЗУ в целях управления инвестиционной привлекательностью участка: спорные вопросы
    • Судебная практика по спорам в связи с градостроительной документацией
    • Споры в связи с изменением целевого назначения и разрешенного использования ЗУ для целей строительства. Права и возможности субъектов Федерации в установлении региональных запретов или преференций
    • Споры о границах ЗУ, о признании права собственности на ЗУ, о разделе ЗУ, о сервитуте, о снижении кадастровой стоимости, о нецелевом использовании ЗУ
  5. Ужесточение ответственности за несоблюдение земельного законодательства. Риски застройщика и землепользователя: способы минимизации

НОВОЕ В ПРАВОВОМ РЕГУЛИРОВАНИИ ПРОЦЕДУР ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ГОСРЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, ПОСТАНОВКИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

  1. Ввод объекта капстроительства в эксплуатацию: порядок, процедуры, правовое регулирование
    • Нормативно-правовые акты (НПА), регламентирующие порядок ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта. Как работает система государственного строительного надзора
    • Состав документов, необходимых для подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Типичные ошибки при подготовке пакета документов
    • Заключение о соответствии законченного строительством / реконструкцией объекта требованиям технических регламентов и проектной документации: порядок и сроки выдачи, основания для отказа в выдаче
    • Приемная комиссия: состав, порядок работы, составление акта, требования об устранении недостатков и пр.
    • Конфликтные ситуации между инвестором, заказчиком и подрядчиком на этапе ввода объекта в эксплуатацию: внесудебная и судебная практики разрешения
    • Практика привлечения к административной и уголовной ответственности за правонарушения в сфере строительства
  2. Регистрация прав на недвижимость: сложные и спорные ситуации в разъяснениях экспертов
    • Общий порядок регистрации, требования к документам
    • Основания приостановления регистрации и отказа в регистрации; процедура обжалования решений о приостановлении или отказе в регистрации
    • Особенности госрегистрации: ЕНК, части которого расположены на различных ЗУ; вновь созданных объектов недвижимости; построенного (реконструированного) объекта, для которого не требовалось разрешение на строительство; сервитутов; прав на объекты, построенные до 01.03.2015 без правоустанавливающих документов на ЗУ под ними; обременений (ограничений) прав на ЗУ и ОКСы; прав на ЗУ в силу приобретательной давности
    • Особенности регистрации прав на объект незавершенного строительства
    • Споры по искам о признании права собственности на самовольную постройку (судебная практика)
  3. Кадастровый учет: новые правила, разбор проблемных ситуаций, судебная практика
    • Документы, необходимые для постановки объекта на кадастровый учет: состав, требования
    • Особенности постановки ОКС на кадастровый учет
    • Внесение сведений о ЗУ в государственный кадастр недвижимости (ГКН): кто имеет право на обращение
    • Особенности и сложные случаи кадастрового учета: вновь образованных и ранее учтенных ЗУ; «бесхозяйных» объектов; объектов незавершенного строительства; ЕНК; предприятий как имущественных комплексов
    • Основания приостановления кадастрового учета и снятия с кадастрового учета
    • Кадастровые споры: обзор «горячей» судебной практики, актуальные решения, экспертные рекомендации

ДОГОВОРНЫЕ ОТНОШЕНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ: РАЗБИРАЕМ СЛОЖНЫЕ СИТУАЦИИ

  1. Основные конструкции договорных отношений между субъектами строительной деятельности
  2. Инвестиционные договоры в строительной сфере: общий обзор
    • Особенности заключения отдельных видов инвестиционных договоров: купля-продажа будущей вещи, строительный подряд, смешанный договор (продажа плюс подряд), совместная деятельность, инвестирование в пользу третьего лица и пр. Непоименованные в ГК РФ договоры, используемые в строительной сфере
    • Стороны в инвестиционных договорах. Существенные условия договоров
    • Договор о совместной деятельности (простого товарищества) в строительной сфере: условия и проблемы применения, спорные ситуации
    • Позиция высших судебных инстанций по вопросам разрешения споров, вытекающих из договора купли-продажи недвижимости, которая будет создана в будущем
    • Риски инвестора по отдельным видам договоров и способы их минимизации. Распределение долей инвесторов
  3. Договор долевого участия (ДДУ) в строительстве: особенности, сложные ситуации, судебная практика
    • Правовое регулирование взаимоотношений застройщика и участника долевого строительства по 214-ФЗ
    • Сложные ситуации и важные нюансы при заключении ДДУ
    • Сложные вопросы долевого участия в строительстве в последних правовых актах (разъяснения эксперта к ПП РФ от 21.04.2018 № 478, Определению ВС РФ от 11.05.2018 № 5-КГ18–13 и др.)
    • Использование застройщиком договоров, «маскирующихся» под ДДУ
    • Основания для одностороннего отказа застройщика от исполнения ДДУ
    • Судебная практика по 214-ФЗ. Правовые позиции ВС РФ по спорам в связи с ДДУ
  4. Двухэтапный переход от модели долевого участия в строительстве жилья к проектному финансированию и банковскому кредитованию
    • Новый закон о долевом строительстве (175-ФЗ от 01.07.2018): экспертный обзор изменений первого этапа
    • Новые требования к застройщику по 175-ФЗ. Новые права застройщика
    • Обязательность банковского сопровождения ДДУ (с 01.07.2018)
    • Требования к раскрытию информации застройщиком
    • Возможность приостановления операций на счетах застройщика в банке в случае нецелевого использования средств
    • Целевые небанковские займы: как это будет работать. Переход на эскроу-счета и пр.
    • Государственный контроль (надзор) в сфере долевого строительства жилья
  5. Договор строительного подряда: права и обязанности сторон, рекомендации по формулированию договорных условий, правовые риски
    • Нормы о строительном подряде в ГК РФ (ст.ст. 740–757): экспертный обзор
    • Генподрядчик, подрядчик, субподрядчик: структура договорных связей, правовая квалификация отношений сторон, зоны ответственности
    • Установление условий о цене с учетом сметы, инфляции, удорожания материалов и пр.: спорные ситуации и риски
    • Гарантии качества работ, продолжительность «периода ответственности за дефекты», споры с подрядчиками в течение периода гарантированного качества работ
    • Оплата работ. Расчеты при досрочном расторжении договора. Гарантийное удержание
    • Техническая документация: состав, требования к оформлению
    • Дополнительные работы, не включенные в техническую документацию: алгоритм действий, порядок оплаты. Последствия выполнения подрядчиком дополнительных работ без получения согласия заказчика
    • Сдача-приемка работ. Оформление одностороннего акта. Порядок оформления выявленных дефектов
    • Изменение и расторжение договора. Односторонний отказ от исполнения договора
    • Типичные ошибки при заключении договора и их правовые последствия. Проблемные вопросы договора
  6. Типичные конфликтные ситуации и споры в отношениях между сторонами строительных договоров и способы их разрешения (на материалах из судебной практики)
    • Споры о несогласованных (неверно согласованных) существенных условиях инвестиционных договоров
    • Риски признания договоров незаключенными
    • Споры: о цене в ходе исполнения договора; о нарушении сроков выполнения работ; о качестве работ
    • Споры, вытекающие из договорных конструкций строительного подряда (в т. ч. споры с субподрядчиками) и пр.
  7. Специальная тема: особенности строительного подрядного контракта с госзаказчиком (проблемные вопросы)
    • Особенности работы по госзаказу: новеллы законодательства, правоприменение, судебная практика. Специфика распределения госзаказа в строительной отрасли. Уязвимость в процедурной части контрактной системы
    • Проблемные вопросы соотношения норм контрактной системы с законодательством о регулировании строительной деятельности
    • Предмет и условия госконтракта. Требования к подрядчику (ценовые, качественные критерии)
    • Контракты жизненного цикла в госзакупках. Логическое развитие подряда с учетом жизненного цикла
    • Виды и объемы работ по строительству (реконструкции) ОКС, которые подрядчик обязан выполнить самостоятельно без привлечения третьих лиц. Уступка прав по госконтракту третьим лицам
    • Проблемные ситуации при заключении, исполнении, расторжении госконтракта (административная и судебная практики)
    • Возможности изменения условий заключенного госконтракта, в т. ч. в части цены, объемов и наименования работ, перечня применяемых материалов, сроков исполнения
    • Ответственность заказчика и подрядчика по госконтракту: условия, порядок применения. Сроки оплаты контрактов госзаказчиком. Риски невыполнения обязательств победителем тендера: как действовать
    • Ответственность сторон госконтракта по обязательствам. Порядок начисления неустойки
    • Обеспечение исполнения госконтракта (банковская гарантия, антидемпинговое обеспечение). Плюсы и минусы казначейского сопровождения госконтрактов
    • Возможности изменения или расторжения убыточного для подрядчика контракта
    • Односторонний отказ заказчика от исполнения контракта: перечень оснований, процедура
    • Экспертиза и приемка результатов исполнения госконтракта
    • Споры, связанные с: заключением, изменением и расторжением контрактов / договоров на выполнение строительных подрядных работ в системе госзаказа; неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по госконтрактам / договорам подряда в строительстве
    • Признание строительного подрядного госконтракта недействительным
    • Выполнение работ в пользу публичного образования без государственного контракта: позиция ВАС РФ и ВС РФ; критерии для оплаты работ и услуг, выполненных в отсутствие заключенного в установленном порядке контракта
  8. Ответственность за нарушения обязательств по договорам в строительной сфере (судебная практика)
  9. Ответы на вопросы, практические рекомендации

Официальный информационный партнер

Информационные партнеры

       

                   

Учебно-методические материалы

Все слушатели образовательных мероприятий ИРСОТ дополнительно обеспечиваются учебно-методическими материалами в электронном виде.

Материалы размещаются в электронном виде на учебном портале АНО ДПО ИРСОТ. Перечень материалов определяется экспертами ИРСОТ и лекторско-преподавательским составом и может включать в себя:

  • презентации к выступлениям;
  • нормативно-правовые документы;
  • материалы судебной практики;
  • статьи экспертов по теме;
  • дополнительные материалы базового уровня для самостоятельного изучения (для слушателей программ продолжительностью 72 часа и более).

Для просмотра материалов вам необходимо указать пароль, выданный сразу после оплаты и подтверждения регистрации на мероприятии.

Перейти на страницу материалов

Это может быть вам интересно

Найдено 2 мероприятия
Дата Название Лекторы Раздел / Формат
Ноябрь
8 - 9 ноября 2018
Хабарова Л. П.
Бухучёт / Бизнес-класс
27 - 29 ноября 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 31 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 21 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 21 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 15 200,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 31 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 21 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 21 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 15 200,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽ Выставить счет
Бутовецкий А. И.
Бочаров М. В.
Берестянский А. П.
Чуркин В. Э.
Литвинов Д. В.
Бузанова Ю. В.
Ястржембский И. А.
Право / Семинар