Строительство линейных объектов: новеллы законодательства, правоприменительная и судебная практика
| Дата проведения | 28 - 29 марта 2019 |
| Регламент проведения |
Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени) Время работы: начало в 09:30, окончание — около 17:00 (по московскому времени) Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед |
| Формат | Семинар |
| Форма участия |
|
| Стоимость |
|
| Документ |
По окончании обучения выдается:
Образец удостоверения
|
Строительная сфера, Инвестиционно-строительная деятельность, Земельное право и недвижимость, Регулирование земельных отношений
Лекторы (3)
Мазуров Алексей Валерьевич
к.ю.н., эксперт по земельному и смежному законодательству, научный консультант Адвокатского бюро «Казаков и партнёры»
Попов Максим Валерьевич
к.ю.н., советник направления «Коммерческая недвижимость» юридической фирмы Alumni Partners. Cпециализируется в области правового регулирования земельных отношений, градостроительной деятельности, юридического сопровождения девелопмента и приобретения объектов недвижимости, а также проектов, связанных с приобретением публичной собственности. Входит в список лучших юристов России в области недвижимости и землепользования и зонирования территории, по мнению юридического сообщества, согласно международному юридическому справочнику Best Lawyers 2013-2021. Chambers Europe 2014-2017 также рекомендуют Максима как одного из лучших юристов в области недвижимости
Чуркин Владимир Эрнстович
к.ю.н., доцент, управляющий партнер Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость», практик с многолетним опытом работы в области земельного, градостроительного, гражданского законодательства. Фундаментальные знания и накопленный опыт Чуркина Владимира Эрнстовича востребованы не только коммерческими организациями и иными хозяйствующими субъектами с точки зрения оказания юридических услуг, но и органами государственной власти и местного самоуправления с точки зрения проведения консультаций в указанных отраслях законодательства, а также повышения квалификации государственных и муниципальных служащих
Программа семинара
- Новое в законодательном регулировании линейных объектов (ЛО): последние изменения в ЗК РФ, ГрК РФ, сопряженных законах (экспертный обзор). Сохраняющиеся противоречия и нестыковки
- Признаки ЛО по нормам ГК РФ, ГрК РФ, специальных законов. ЛО как объекты движимого и недвижимого имущества (спорные вопросы)
- Способы описания ЛО в соответствии с требованиями ЕГРН
- Отграничение ЛО от площадных объектов: правила, сложные вопросы
- Критерии отнесения ЛО и их частей к движимому и недвижимому имуществу, к объектам капстроительства
- Особенности строительства ЛО как объектов недвижимого имущества. ЛО как единый недвижимый комплекс
- Создание ЛО без признаков недвижимого имущества (движимые линейные объекты, оборудование и др.). Правовой статус вспомогательных объектов
- Особенности получения разрешительной документации и проведения работ по строительству ЛО
- В каких случаях не требуется / требуется разрешение на строительство ЛО
- Информационное обеспечение строительства ЛО. Значение ГПЗУ для размещения ЛО
- Проектная документация для строительства ЛО: состав, разделы, ожидаемые изменения в 2019 году
- Утверждение ППТ и ПМТ для строительства ЛО. Особенности получения разрешения на строительство ЛО
- Пояснения к «исчерпывающим» перечням разрешительных процедур в сфере строительства ЛО
- Особенности формирования ЗУ для строительства наземных ЛО и связанных с ними площадных объектов
- Новые градостроительные нормы и правила, касающиеся строительства и эксплуатации ЛО (341-ФЗ от 03.08.2018): что и как изменилось
- Категории земель, которые могут быть использованы для строительства ЛО. Особенности размещения ЛО на землях различных категорий
- Условия изменения вида разрешённого использования ЗУ для строительства ЛО: сложные случаи. Выведение земель для размещения ЛО из-под действия градостроительных регламентов
- Порядок и критерии отнесения ЛО к объектам местного, регионального, федерального значения
- Образование ЗУ по проектам планировки и межевания территории или схеме расположения ЗУ. Особенности размещения ЛО в документации по планировке территории
- Случаи и особенности строительства и реконструкции ЛО без подготовки документации по планировке территории
- Проблемные ситуации в связи с процессом отвода земель для строительства и эксплуатации наземных ЛО с учетом требований ГК РФ, ЗК РФ, СНиПов
- Комплекс работ по оформлению ЗУ под строительство и эксплуатацию наземных ЛО: выбор участка, сбор и анализ информации, предварительное согласование размещения линейных и площадных объектов в уполномоченных органах исполнительной власти
- Создание градостроительных обременений в отношении территорий предполагаемого размещения ЛО
- Оформление прав на ЗУ для размещения линейных и площадных объектов: правоприменительная практика
- Оформление землепользования для проектно-изыскательских работ
- Правовые инструменты оформления земельных отношений в целях размещения ЛО: аренда частного ЗУ по общим правилам; аренда публичного ЗУ без проведения торгов; сервитут в отношении частных и публичных ЗУ; использование публичных земель без предоставления и без установления сервитута (плюсы и минусы каждого варианта)
- Установление «специального» публичного сервитута для размещения отдельных видов ЛО с 01.09.2018: порядок и условия. Преимущества публичного сервитута по сравнению с иными правовыми инструментами
- Органы, уполномоченные на установление публичного сервитута. Сложные случаи установления платы за публичный сервитут
- Ходатайство об установлении публичного сервитута (обязательная информация, приложения). Основания для отказа в установлении публичного сервитута
- Последствия установления публичного сервитута: для правообладателей ЗУ; для обладателей сервитута. Какие проблемы помогает решить, а какие – создает 341-ФЗ от 03.08.2018
- Последствия невозможности или существенного затруднения использования ЗУ (его части), обремененного публичным сервитутом
- Случаи размещения ЛО без оформления прав на ЗУ (при отсутствии документации по планировке территории, экспертизы проектной документации, разрешения на строительство / реконструкцию и ввод ЛО в эксплуатацию)
- Правовой статус ЗУ под отдельными надземными частями ЛО
- Новые правила установления зон с особыми условиями использования территорий для ЛО
- Правовые формы установления ограничений и обременений ЗУ при строительстве и эксплуатации ЛО
- Особенности установления границ охранных зон в отношении ЛО (в свете 342-ФЗ от 03.08.2018)
- Влияние режима охранных зон на землепользование третьих лиц, компенсации в связи с установлением охранной зоны
- Изъятие земель для государственных нужд в целях строительства ЛО: новые правила, судебная практика
- Строительство и реконструкция ЛО: сложные вопросы
- Строительство ЛО в рамках комплексного устойчивого развития территории, комплексного освоения территории, развития застроенной территории, концессии государственно-частного и муниципально-частного партнерства
- Отдельные случаи размещения линейных объектов (строительство бестраншейными способами, оформление пересечений с другими линейными объектами)
- Строительство ЛО на водных объектах
- Налоговозначимая информация в целях формирования проектов строительства / реконструкции ЛО в 2019 году: как минимизировать риски переквалификации объектов из движимого в недвижимое имущество (обзор судебной практики)
- Особенности признания ЛО самовольной постройкой
- Актуальные вопросы кадастрового учета и государственной регистрации прав на ЛО
- Проблемные вопросы при оформление прав на построенные ЛО: обзор практики Росреестра и судов
- Особенности оформления технических планов при постановке ЛО на кадастровый учет в зависимости от типа ЛО и территорий, на которых находится объект
- Порядок осуществления государственного кадастрового учета объектов капстроительства, построенных на лесных участках, государственный кадастровый учет которых не осуществлен (договоры аренды заключены по условному номеру участка в лесном реестре)
- Ответы на вопросы, практические рекомендации
