профессиональные семинары
курсы повышения квалификации
конференции и бизнес-классы

+7 (800) 700-18-19
+7 (495) 933-02-17

Сделки с недвижимостью: законодательство, практика судов, проблемные вопросы

Дата проведения 12.04.2018
Регламент проведения Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени)
Время работы: начало в 09:30, окончание — между 17:00 и 18:00 (по московскому времени)
Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед
Формат Семинар
Форма участия
  • Очное участие в региональном отделении ИРСОТ
  • Трансляция
Стоимость
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽
  • Трансляция — 9 600,00 ₽ 
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽
  • Трансляция — 9 600,00 ₽
Документ По окончании обучения выдается:

Регулирование земельных отношений, Земельное право и недвижимость

Лекторы (1)

Чуркин Владимир Эрнстович

Чуркин Владимир Эрнстович

к.ю.н., доцент, управляющий партнер ООО «Консалтинговая группа «Земля и Недвижимость»

Другие мероприятия лектора

Программа семинара

  1. Права на недвижимость: основания возникновения, изменения и прекращения
    • Основания возникновения вещных прав (создание объекта и производное приобретение; в силу приобретательной давности). Момент возникновения прав, роль государственной регистрации прав и др.
    • Спорные вопросы квалификации отдельных объектов в качестве недвижимых вещей (по материалам судебной практики)
    • Общая долевая и совместная собственность (основания возникновения, режим пользования, соглашения участников долевой собственности, выдел доли, распоряжение долей, преимущественное права приобретения и др.
    • Прекращение вещных прав на недвижимость (принудительный выкуп государством, отказ от права собственности и др.)
  2. Госрегистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет
    • Госрегистрация прав на недвижимость: порядок, процедуры, спорные ситуации
    • Единый государственный реестр недвижимости (Росреестр, ЕГРН): сведения, подлежащие внесению в ЕГРН; взаимодействие собственника объекта недвижимости с Росреестром
    • Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет: процедуры, спорные ситуации. Объекты недвижимости, которые подлежат и не подлежат кадастровому учету
    • Случаи, когда госрегистрация и кадастровый учет могут проводиться отдельно
    • Основания приостановления кадастрового учета и госрегистрации по решению госрегистратора
    • Риски приостановления кадастрового учета из-за ошибок, допускаемых при составлении технического плана. Наиболее распространенные ошибки и как их избежать: рекомендации эксперта
    • Особенности госрегистрации: предприятия в виде имущественного комплекса, нежилых помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест
    • Особенности госрегистрации: ЕНК, части которого расположены на различных земельных участках; вновь созданного объекта недвижимости; построенного (реконструированного) объекта, для которого не требовалось разрешение на строительство; сервитута и пр.
    • Порядок госрегистрации: при изменении характеристик объекта недвижимости; при переходе прав собственности на объект; при прекращении существования или создании нового объекта недвижимости
    • Советы по оформлению объектов недвижимости (ситуации из практики). Как правильно оформить документы на регистрацию прав, чтобы не получить отказ
    • Основные причины отказа в оформлении прав на недвижимость. Как действовать, если отказ в регистрации уже получен (досудебный и судебный порядок, позиция ВС РФ)
    • Спорные ситуации, связанные с оспариванием отказа в постановке объекта недвижимости на кадастровый учет (в свете Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом ВС РФ 30.11.2016)
    • Регистрационные действия на основании судебных актов
  3. Сделки купли-продажи недвижимости: актуальные вопросы, нюансы, судебная практика
    • Особенности заключения, оформления договора купли-продажи недвижимости. Основные условия договора
    • Порядок передачи владения на объект договора (презумпция перехода владения при подписании акта приема-передачи)
    • Договор продажи недвижимости с отлагательным условием: конструкция, особенности заключения и исполнения
    • Оформление рассрочки платежа и возникновение законной ипотеки
    • Особенности защиты прав покупателя при уклонении продавца от исполнения договора
    • Возможность обратного истребования перерегистрированной недвижимости при нарушении договора покупателем
    • Особенности купли-продажи жилой недвижимости
    • Особенности заключения и исполнения предварительного договора купли-продажи недвижимости
    • Договор купли-продажи будущей недвижимости: сложные ситуации, особенности правовой квалификации как формы инвестиционного договора; спорные вопросы индивидуализации предмета договора и риски признания договора незаключенным (по материалам судебной практики); допустимость возникновения права собственности на построенный объект непосредственно у инвестора и пр.
    • Основания расторжения договора купли-продажи недвижимости. Односторонний отказ от договора. Допустимость возникновения права собственности на построенный объект непосредственно у инвестора
    • Особенности договора продажи предприятия: предмет и существенные условия договора; порядок заключения и изменения; переход прав собственности по договору, передаточный акт и пр. (проблемные ситуации)
  4. Ипотечные сделки
    • Применимость новых положений ГК РФ о залоге к договорам ипотеки; особенности и основания возникновения законной ипотеки
    • Договор ипотеки: существенные условия; определение обеспечиваемого обязательства и возможность обеспечения будущих требований; определение предмета; оформление и регистрация
    • Особенности ипотеки отдельных видов недвижимости (здания и сооружения, незавершенное строительство, доля в праве собственности, земельные участки, жилые и нежилые помещения, ограниченные вещные права на недвижимость и др.)
    • Предшествующая и последующие ипотеки (старшинство ипотек)
    • Последствия снижения рыночной стоимости предмета ипотеки (возможность досрочного истребования кредита или предъявления требования о предоставлении дополнительных обеспечений)
    • Внесудебный и судебный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки
  5. Сделки аренды недвижимости
    • Оформление договора аренды недвижимости и его госрегистрация (необходимость регистрации при заключении договора аренды на неопределенный срок или при пролонгации на новый срок; последствия отсутствия регистрации в соответствии с позицией ВС РФ; заключение основного договора до момента регистрации права собственности за арендодателем)
    • Предварительный договор аренды недвижимости и проблемы определения сроков аренды
    • Аренда части недвижимости (правовая природа договора, проблемные вопросы оформления границ и отмена необходимости предварительного кадастрового учета и пр.)
    • Аренда с правом выкупа: сложные ситуации (момент перехода права собственности, выкупная цена и др.)
    • Арендные платежи; гарантийные (обеспечительные, страховые) депозиты
    • Проблемные вопросы досрочного расторжения договора в случае его нарушения (судебный и внесудебный порядок расторжения, срок на реализацию права на расторжение и др.). Пролонгация действия договора; преимущественное право на заключение договора на новый срок
    • Последствия признания договора аренды недвижимости незаключенным или недействительным (взыскание неосновательного обогащения, порядок определения размера обогащения и др.)
    • Последствия уклонения арендатора от возврата предмета аренды (начисление арендной платы после расторжения, штрафные санкции, правовая природа иска об истребовании предмета аренды и др.)
  6. Ответы на вопросы, практические рекомендации

 

Информационный партнер

 

Учебно-методические материалы

Все слушатели образовательных мероприятий ИРСОТ дополнительно обеспечиваются учебно-методическими материалами в электронном виде.

Материалы размещаются в электронном виде на учебном портале АНО ДПО ИРСОТ. Перечень материалов определяется экспертами ИРСОТ и лекторско-преподавательским составом и может включать в себя:

  • презентации к выступлениям;
  • нормативно-правовые документы;
  • материалы судебной практики;
  • статьи экспертов по теме;
  • дополнительные материалы базового уровня для самостоятельного изучения (для слушателей программ продолжительностью 72 часа и более).

Для просмотра материалов вам необходимо указать пароль, выданный сразу после оплаты и подтверждения регистрации на мероприятии.

Перейти на страницу материалов

Это может быть вам интересно

Найдено 5 мероприятий
Дата Название Лекторы Раздел / Формат
Март
23 марта 2020
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 14 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 9 900,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 14 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 9 900,00 ₽ Выставить счет
Артюх А. А.
Бутовецкий А. И.
Право / Семинар
23 - 27 марта 2020
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 48 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 34 000,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 34 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 23 800,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 21 500,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 48 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 34 000,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 34 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 23 800,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 21 500,00 ₽ Выставить счет
Артюх А. А.
Берестянский А. П.
Бочаров М. В.
Бузанова Ю. В.
Бутовецкий А. И.
Мазуров А. В.
Попов М. В.
Чуркин В. Э.
Литвинов Д. В.
Вакуленко А. В.
Анохин С. А.
Право / Тематическая неделя
24 - 26 марта 2020
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 33 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 23 500,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 23 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 16 500,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 14 900,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 33 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 23 500,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 23 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 16 500,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 14 900,00 ₽ Выставить счет
Берестянский А. П.
Бочаров М. В.
Бузанова Ю. В.
Бутовецкий А. И.
Мазуров А. В.
Попов М. В.
Чуркин В. Э.
Литвинов Д. В.
Право / Семинар
27 марта 2020
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 14 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 9 900,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 14 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 9 900,00 ₽ Выставить счет
Анохин С. А.
Вакуленко А. В.
Право / Семинар
Апрель
20 апреля 2020
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 14 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 9 900,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 14 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 9 900,00 ₽ Выставить счет
Бевзенко Р. С.
Чуркин В. Э.
Право / Семинар