Договор подряда: новые возможности, проблемные ситуации, судебная практика

Программа семинара

1. Договор подряда: заключение, изменение, расторжение в свете актуальной судебной практики
   • Договор подряда и смежные договоры. Критерии выбора договорных отношений в пользу договора подряда
   • Важные условия действительности договора подряда
   • Предмет, срок, цена в договоре подряда. Возможность установления срока работ с момента внесения аванса или предоплаты
   • Привлечение к исполнению договора третьего лица: сложные ситуации
   • Договор подряда со множественностью лиц на стороне подрядчика: виды требований, виды ответственности подрядчиков
   • Важные нюансы заключения договора подряда с физическим лицом
   • Порядок сдачи-приемки выполненных работ и оформления документации
   • Право на односторонний отказ от договора подряда на основании ст. 715, 717 ГК РФ и по иным основаниям. Защита прав заказчика и подрядчика на случай нарушения договора
   • Дополнительные работы
   • Порядок сдачи результата выполненных работ и оформления соответствующей документации
2. Типичные конфликтные ситуации сторон договора подряда
   • Признание договора подряда незаключенным или недействительным. Проблема несогласованности предмета договора подряда и сроков выполнения работ по договору: спорные ситуации, судебная практика
   • Способы доказывания заказчиком незаключенности договора подряда
   • Способы защиты подрядчиком своих интересов в случае, когда заказчик настаивает на незаключенности договора подряда
   • Ответственность за нарушение договорных обязательств: виды, формы, арбитражная практика
   • Соотношение убытков и неустойки при нарушении договорных обязательств. Ответственность за неисполнение денежных обязательств
   • Расчет и взыскание убытков: новые тенденции арбитражной практики
3. Договор строительного подряда: актуальная правоприменительная и судебная практика
   • Правовые особенности договора строительного подряда. Соотношение с договорами на долевое участие в строительстве и купли-продажи будущей недвижимости
   • Структура договорных связей по договору строительного подряда. Распределение рисков
   • Проблемные вопросы договора (имущественная ответственность сторон, обязательства по охране работ, обстоятельства непреодолимой силы и пр.)
   • Типовые ошибки при заключении договора строительного подряда и их правовые последствия
   • Изменение и расторжение договора строительного подряда. Односторонний отказ от исполнения договора
   • Уступка права требования по подрядным работам
   • Порядок фиксации сроков выполнения работ и иных существенных условий
   • Техническая документация. Работы, не учтенные в технической документации
   • Правовые вопросы фиксации цены. Оплата дополнительных работ
   • Структура договорных связей при участии генподрядчика. Допустимость привязки оплаты работ субподрядчика к получению генподрядчиком финансирования от заказчика
   • Правовой статус объекта строительства до момента приемки
   • Порядок сдачи-приемки выполненных работ, последствия уклонения от приемки. Судебные споры
   • Оформление одностороннего акта. Оформление выявленных дефектов
   • Ответственность за нарушение договорных обязательств
   • Обзор судебной практики по договорам строительного подряда
4. Контракт на выполнение подрядных работ для государственных (муниципальных) нужд: проблемные вопросы, судебная практика
   • Система заключения госконтрактов: новеллы законодательства, правоприменение, судебная практика. Уязвимости в процедурной части контрактной системы
   • Проблема отбора поставщика для исполнения контракта (ценовые, качественные критерии); предмет и условия контракта
   • Признание контракта недействительным
   • Ответственность заказчика и подрядчика по госконтракту: условия, порядок применения. Сроки оплаты контрактов госзаказчиком
   • Плюсы и минусы казначейского сопровождения государственных контрактов
   • Критерии для оплаты работ и услуг, выполненных в отсутствие заключенного в установленном порядке контракта
   • Риск невыполнения обязательств победителем тендера
   • Специфика распределения госзаказа в строительной отрасли. Сложные вопросы соотношения с законодательством о регулировании строительной деятельности
   • Контракты жизненного цикла как инструмент госзакупок. Логическое развитие подряда с учетом жизненного цикла
   • Возможности изменения или расторжения убыточного для подрядчика контракта
   • Односторонний отказ заказчика от исполнения контракта: перечень оснований, процедура
   • Споры, связанные с заключением, изменением и расторжением контрактов/договоров на выполнение подрядных работ для государственных и муниципальных нужд
   • Споры о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по контрактам/договорам подряда
5. Практические рекомендации