Договор подряда: новые возможности, проблемные ситуации, судебная практика

Программа семинара

1. Договор подряда: заключение, изменение, расторжение в свете актуальной судебной практики
   • Договор подряда и смежные договоры. Критерии выбора договорных отношений в пользу договора подряда
   • Важные условия действительности договора подряда
   • Предмет, срок, цена в договоре подряда. Возможность установления срока работ с момента внесения аванса или предоплаты
   • Привлечение к исполнению договора третьего лица: сложные ситуации
   • Договор подряда со множественностью лиц на стороне подрядчика: виды требований, виды ответственности подрядчиков
   • Важные нюансы заключения договора подряда с физическим лицом (новации 2017 года)
   • Порядок сдачи-приемки выполненных работ и оформления документации
   • Дополнительные работы по договору подряда
   • Порядок сдачи результата выполненных работ и оформления соответствующей документации
   • Право на односторонний отказ от договора подряда на основании ст. 715, 717 ГК РФ и по иным основаниям. Защита прав заказчика и подрядчика на случай нарушения договора
   • Правовые основания изменения и расторжения договора подряда
2. Типичные конфликтные ситуации в связи с договором подряда
   • Признание договора подряда незаключенным или недействительным. Проблема несогласованности предмета договора подряда и сроков выполнения работ по договору: спорные ситуации, судебная практика
   • Способы доказывания заказчиком незаключенности договора подряда
   • Способы защиты подрядчиком своих интересов в случае, когда заказчик настаивает на незаключенности договора подряда
   • Ответственность за нарушение договорных обязательств: виды, формы, арбитражная практика
   • Соотношение убытков и неустойки при нарушении договорных обязательств. Ответственность за неисполнение денежных обязательств
   • Расчет и взыскание убытков: новые тенденции арбитражной практики
3. Договор строительного подряда: актуальная правоприменительная и судебная практика
   • Правовые особенности договора строительного подряда, его соотношение с договорами на долевое участие в строительстве и купли-продажи будущей недвижимости. Форма договора, существенные условия, права и обязанности сторон
   • Различные структуры договорных связей по договору. Структура договорных связей при участии генподрядчика
   • Проблемные вопросы договора (имущественная ответственность сторон, обстоятельства непреодолимой силы и пр.)
   • Дополнительные условия, включаемые в договор в целях минимизации договорных рисков. Распределение рисков
   • Уступка права требования по подрядным работам
   • Порядок фиксации в договоре сроков выполнения работ и иных существенных условий
   • Техническая документация: состав, требования к оформлению. Правовые вопросы фиксации цены
   • Работы, не учтенные в технической документации (смете): условия договора об обязанности подрядчика. Оплата дополнительных работ. Последствия выполнения подрядчиком дополнительных работ без получения согласия заказчика. Допустимость привязки оплаты работ субподрядчика к получению генподрядчиком финансирования от заказчика
   • Правовой статус объекта строительства до момента приемки
   • Порядок сдачи-приемки выполненных работ, последствия уклонения от приемки. Судебные споры
   • Оформление одностороннего акта. Порядок оформления выявленных дефектов. Расчеты за выполненные работы
   • Изменение и расторжение договора строительного подряда. Односторонний отказ от исполнения договора
   • Типичные ошибки при заключении договора строительного подряда и их правовые последствия
   • Ответственность за нарушение договорных обязательств
   • Обзор судебной практики по договорам строительного подряда
4. Контракт на выполнение подрядных работ для государственных (муниципальных) нужд: проблемные вопросы, судебная практика
   • Система госконтрактов: новеллы законодательства, правоприменение, судебная практика. Уязвимости в процедурной части контрактной системы
   • Предмет и условия контракта. Требования к поставщику (ценовые, качественные критерии)
   • Ответственность заказчика и подрядчика по госконтракту: условия, порядок применения. Сроки оплаты контрактов госзаказчиком
   • Плюсы и минусы казначейского сопровождения госконтрактов
   • Критерии для оплаты работ и услуг, выполненных в отсутствие заключенного в установленном порядке контракта
   • Риск невыполнения обязательств победителем тендера
   • Специфика распределения госзаказа в строительной отрасли. Сложные вопросы соотношения с законодательством о регулировании строительной деятельности
   • Контракты жизненного цикла в госзакупках. Логическое развитие подряда с учетом жизненного цикла
   • Возможности изменения или расторжения убыточного для подрядчика контракта
   • Односторонний отказ заказчика от исполнения контракта: перечень оснований, процедура
   • Признание госконтракта недействительным
   • Споры, связанные с заключением, изменением и расторжением контрактов/договоров на выполнение подрядных работ для государственных и муниципальных нужд
   • Споры в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по госконтрактам/договорам подряда
5. Ответы на вопросы, практические рекомендации