профессиональные семинары
курсы повышения квалификации
конференции и бизнес-классы

+7 (495) 933-02-17
+7 (495) 974-24-53

Договор аренды: новые возможности, проблемные ситуации, судебная практика

Дата проведения 26.03.2018
Регламент проведения Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени)
Время работы: начало в 09:30, окончание — между 17:00 и 18:00 (по московскому времени)
Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед
Формат Семинар
Форма участия
  • Очное участие в региональном отделении ИРСОТ
  • Трансляция на ПК
Стоимость
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽
Документ По окончании обучения слушатель получает удостоверение установленного образца.

Договорная работа, Реформа ГК РФ, Реформа Гражданского законодательства РФ

Лекторы (2)

Маковская Александра Александровна

Маковская Александра Александровна

к.ю.н., начальник отдела законодательства о юридических лицах Исследовательского центра частного права им. С.С. Алексеева при Президенте РФ, судья ВАС РФ в отставке

Другие мероприятия лектора

Чуркин Владимир Эрнстович

Чуркин Владимир Эрнстович

к.ю.н., доцент, управляющий партнер ООО "Консалтинговая группа «Земля и Недвижимость»"

Другие мероприятия лектора

Программа семинара

  1. Заключение и изменение договора аренды (сложные ситуации)
    • Предмет, форма, объект, существенные условия, права и обязанности сторон договора аренды
    • Особенности формулирования существенных условий в части объекта аренды, состава арендуемого имущества, порядка передачи имущества, арендной платы
    • Типичные ошибки при формулировании условий договора аренды, чреватые рисками, и как их избежать
    • Срок аренды и срок действия договора аренды. Заключение договора аренды на определенный и на неопределенный срок. Особенности заключения договора аренды на новый срок
    • Риски сторон при заключении предварительного (рамочного) договора аренды
    • Субаренда, перенаём: особенности заключения договоров, форма договоров и условия, требование о согласии арендодателя
    • Сложные и коллизионные ситуации в связи с заключением договоров субаренды и перенайма. Отличие договора перенайма от договора цессии
    • Признание договора аренды незаключенным или недействительным: правовые последствия
    • Изменение договора: по инициативе арендодателя; по инициативе арендатора (порядок, сложные ситуации)
  2. Проблемы взаимоотношений сторон договора аренды
    • Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества (капитальный и текущий ремонт, модернизация и пр.)
    • Проблемы разделения обязательств между сторонами договора по отношению к третьим лицам
    • Выявление недостатков арендуемого имущества: в момент заключения договора или в момент начала эксплуатации объекта аренды; в момент его возвращения арендодателю (варианты действий для арендодателя)
    • Возврат предмета аренды. Действия арендодателя в случае уклонения арендатора от возврата арендуемой вещи
    • Случайная гибель или случайное повреждение арендованной вещи: проблема распределения рисков между арендодателем и арендатором
    • Изменение сторон договора, сохранение договора при изменении арендодателя
    • Выкуп арендованного имущества. Условия о выкупе в договоре
  3. Ответственность сторон по договору аренды
    • Проблемы согласования и исполнения условий договора. Основания наступления ответственности
    • Виды конфликтов, касающихся арендной платы (на материалах судебной практики)
    • Изменение арендной платы в одностороннем порядке: условия; допустимая частота корректировки
    • Меры реагирования арендодателя на неуплату арендной платы или просрочку ее внесения арендатором
    • Возмещение убытков, неустойка. Проценты при просрочке внесения арендной платы
    • Неосновательное обогащение: понятие по ГК РФ, условия и порядок возмещения в связи с договором аренды (субаренды), судебная практика
    • Юридические возможности управления стоимостью аренды
  4. Прекращение договора аренды: общие основания, досудебный порядок
    • Правовые позиции ВАС РФ по вопросам прекращения договора аренды
    • Расторжение договора аренды в связи с существенным изменением обстоятельств: критерии определения существенности, проблемы доказывания
    • Проблемы расторжения договора аренды в одностороннем порядке. Правила формулирования в договоре условий о праве на односторонний отказ от арендных отношений
    • Прекращение договора при выкупе имущества
    • Последствия перехода права собственности на объект для арендатора, прежнего и нового собственников
  5. Договор аренды недвижимости (в т.ч. земельного участка): особенности, спорные и сложные ситуации, кейсы
    • Особенности договора аренды земельного участка. Арендная плата за земельный участок
    • Право застройки как возможная альтернатива договору аренды земельного участка для целей строительства
    • Реализация преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок (порядок, основания для отказа в реализации преимущественного права, последствия отказа арендодателя от заключения договора с арендатором на новый срок): сложные ситуации, судебная практика
    • Аренда недвижимости с правом выкупа: проблемы перехода права собственности, выкупная цена и пр.
    • Обязательные требования к арендуемому недвижимому имуществу
  6. Особенности договора аренды государственного (муниципального) имущества
    • Особенности заключения договора аренды государственного (муниципального) имущества на торгах и без торгов
    • Передача государственного и муниципального имущества по договору аренды (пользования) с учетом требований ст. 17.1 135-ФЗ от 26.07.2006 и Приказа ФАС РФ от 10.02.2010 № 67
    • Особенности реализации преимущественного права по договорам аренды государственного (муниципального) имущества
    • Новые правила аренды земельных участков из публичной собственности
    • Новый порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ПП РФ от 05.05.2017 № 531)
    • Перезаключение договора аренды государственной и муниципальной собственности без торгов
  7. Госрегистрация договора долгосрочной аренды недвижимости
    • Процедура регистрации, кадастровый учет в сложных ситуациях
    • Права на земельный участок под арендуемым объектом недвижимости
    • Госрегистрация договора аренды земельного участка (важные нюансы)
    • Проблемы госрегистрации договора при изменении характеристик объекта аренды («красные линии», изменение адреса, площади и пр.)
    • Правовые последствия отсутствия госрегистрации договоров долгосрочной аренды недвижимости
  8. Обзор судебной практики 2016-2018 гг. по делам об аренде недвижимости
  9. Гражданско-правовые и административные последствия нарушений при заключении и исполнении договора аренды (для арендодателя и арендатора)
  10. Ответы на вопросы, практические рекомендации

Учебно-методические материалы

Все слушатели образовательных мероприятий ИРСОТ дополнительно обеспечиваются учебно-методическими материалами в электронном виде.

Материалы размещаются в электронном виде на учебном портале АНО ДПО ИРСОТ. Перечень материалов определяется экспертами ИРСОТ и лекторско-преподавательским составом и может включать в себя:

  • презентации к выступлениям;
  • нормативно-правовые документы;
  • материалы судебной практики;
  • статьи экспертов по теме;
  • дополнительные материалы базового уровня для самостоятельного изучения (для слушателей программ продолжительностью 72 часа и более).

Для просмотра материалов вам необходимо указать пароль, выданный сразу после оплаты и подтверждения регистрации на мероприятии.

Перейти на страницу материалов

Это может быть вам интересно

Найдено 5 мероприятий
Дата Название Лекторы Раздел / Формат
Июль
17 - 20 июля 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 38 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 26 600,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 26 600,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 18 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 17 200,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 38 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 26 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 26 600,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 18 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 17 200,00 ₽ Выставить счет
Егоров А. В.
Маковская А. А.
Михеева Л. Ю.
Сарбаш С. В.
Сасов К. А.
Харитонцева К. Ю.
Бевзенко Р. С.
Павленко Н. А.
Право / Семинар
17 - 19 июля 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 31 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 21 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 21 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 15 200,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 31 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 21 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 21 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 15 200,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽ Выставить счет
Егоров А. В.
Маковская А. А.
Михеева Л. Ю.
Сарбаш С. В.
Сасов К. А.
Бевзенко Р. С.
Право / Семинар
20 июля 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 19 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 19 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
Харитонцева К. Ю.
Павленко Н. А.
Право / Семинар
Октябрь
4 - 5 октября 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 26 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 18 600,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 18 600,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 000,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 12 000,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 26 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 18 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 18 600,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 000,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 12 000,00 ₽ Выставить счет
Ширвиндт А. М.
Асосков А. В.
Старженецкий В. В.
Кульков М. А.
Панов А. А.
Право / Семинар
22 - 26 октября 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 45 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 31 500,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 31 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 22 100,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 20 000,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 45 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 31 500,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 31 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 22 100,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 20 000,00 ₽ Выставить счет
Харитонцева К. Ю.
Алещев И. А.
Бевзенко Р. С.
Сарбаш С. В.
Михеева Л. Ю.
Маковская А. А.
Ширвиндт А. М.
Матвеев А. В.
Сасов К. А.
Право / Семинар