профессиональные семинары
курсы повышения квалификации
конференции и бизнес-классы

+7 (800) 700-18-19
+7 (495) 933-02-17

Договор аренды: новые возможности, проблемные ситуации, судебная практика

Дата проведения 26.03.2018
Регламент проведения Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени)
Время работы: начало в 09:30, окончание — между 17:00 и 18:00 (по московскому времени)
Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед
Формат Семинар
Форма участия
  • Очное участие в региональном отделении ИРСОТ
  • Трансляция на ПК
Стоимость
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽
Документ По окончании обучения выдается:

Договорная работа, Реформа ГК РФ, Реформа Гражданского законодательства РФ

Лекторы (2)

Маковская Александра Александровна

Маковская Александра Александровна

к.ю.н., начальник отдела законодательства о юридических лицах Исследовательского центра частного права им. С.С. Алексеева при Президенте РФ, судья ВАС РФ в отставке

Другие мероприятия лектора

Чуркин Владимир Эрнстович

Чуркин Владимир Эрнстович

к.ю.н., доцент, управляющий партнер ООО "Консалтинговая группа «Земля и Недвижимость»"

Другие мероприятия лектора

Программа семинара

  1. Заключение и изменение договора аренды (сложные ситуации)
    • Предмет, форма, объект, существенные условия, права и обязанности сторон договора аренды
    • Особенности формулирования существенных условий в части объекта аренды, состава арендуемого имущества, порядка передачи имущества, арендной платы
    • Типичные ошибки при формулировании условий договора аренды, чреватые рисками, и как их избежать
    • Срок аренды и срок действия договора аренды. Заключение договора аренды на определенный и на неопределенный срок. Особенности заключения договора аренды на новый срок
    • Риски сторон при заключении предварительного (рамочного) договора аренды
    • Субаренда, перенаём: особенности заключения договоров, форма договоров и условия, требование о согласии арендодателя
    • Сложные и коллизионные ситуации в связи с заключением договоров субаренды и перенайма. Отличие договора перенайма от договора цессии
    • Признание договора аренды незаключенным или недействительным: правовые последствия
    • Изменение договора: по инициативе арендодателя; по инициативе арендатора (порядок, сложные ситуации)
  2. Проблемы взаимоотношений сторон договора аренды
    • Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества (капитальный и текущий ремонт, модернизация и пр.)
    • Проблемы разделения обязательств между сторонами договора по отношению к третьим лицам
    • Выявление недостатков арендуемого имущества: в момент заключения договора или в момент начала эксплуатации объекта аренды; в момент его возвращения арендодателю (варианты действий для арендодателя)
    • Возврат предмета аренды. Действия арендодателя в случае уклонения арендатора от возврата арендуемой вещи
    • Случайная гибель или случайное повреждение арендованной вещи: проблема распределения рисков между арендодателем и арендатором
    • Изменение сторон договора, сохранение договора при изменении арендодателя
    • Выкуп арендованного имущества. Условия о выкупе в договоре
  3. Ответственность сторон по договору аренды
    • Проблемы согласования и исполнения условий договора. Основания наступления ответственности
    • Виды конфликтов, касающихся арендной платы (на материалах судебной практики)
    • Изменение арендной платы в одностороннем порядке: условия; допустимая частота корректировки
    • Меры реагирования арендодателя на неуплату арендной платы или просрочку ее внесения арендатором
    • Возмещение убытков, неустойка. Проценты при просрочке внесения арендной платы
    • Неосновательное обогащение: понятие по ГК РФ, условия и порядок возмещения в связи с договором аренды (субаренды), судебная практика
    • Юридические возможности управления стоимостью аренды
  4. Прекращение договора аренды: общие основания, досудебный порядок
    • Правовые позиции ВАС РФ по вопросам прекращения договора аренды
    • Расторжение договора аренды в связи с существенным изменением обстоятельств: критерии определения существенности, проблемы доказывания
    • Проблемы расторжения договора аренды в одностороннем порядке. Правила формулирования в договоре условий о праве на односторонний отказ от арендных отношений
    • Прекращение договора при выкупе имущества
    • Последствия перехода права собственности на объект для арендатора, прежнего и нового собственников
  5. Договор аренды недвижимости (в т.ч. земельного участка): особенности, спорные и сложные ситуации, кейсы
    • Особенности договора аренды земельного участка. Арендная плата за земельный участок
    • Право застройки как возможная альтернатива договору аренды земельного участка для целей строительства
    • Реализация преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок (порядок, основания для отказа в реализации преимущественного права, последствия отказа арендодателя от заключения договора с арендатором на новый срок): сложные ситуации, судебная практика
    • Аренда недвижимости с правом выкупа: проблемы перехода права собственности, выкупная цена и пр.
    • Обязательные требования к арендуемому недвижимому имуществу
  6. Особенности договора аренды государственного (муниципального) имущества
    • Особенности заключения договора аренды государственного (муниципального) имущества на торгах и без торгов
    • Передача государственного и муниципального имущества по договору аренды (пользования) с учетом требований ст. 17.1 135-ФЗ от 26.07.2006 и Приказа ФАС РФ от 10.02.2010 № 67
    • Особенности реализации преимущественного права по договорам аренды государственного (муниципального) имущества
    • Новые правила аренды земельных участков из публичной собственности
    • Новый порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ПП РФ от 05.05.2017 № 531)
    • Перезаключение договора аренды государственной и муниципальной собственности без торгов
  7. Госрегистрация договора долгосрочной аренды недвижимости
    • Процедура регистрации, кадастровый учет в сложных ситуациях
    • Права на земельный участок под арендуемым объектом недвижимости
    • Госрегистрация договора аренды земельного участка (важные нюансы)
    • Проблемы госрегистрации договора при изменении характеристик объекта аренды («красные линии», изменение адреса, площади и пр.)
    • Правовые последствия отсутствия госрегистрации договоров долгосрочной аренды недвижимости
  8. Обзор судебной практики 2016-2018 гг. по делам об аренде недвижимости
  9. Гражданско-правовые и административные последствия нарушений при заключении и исполнении договора аренды (для арендодателя и арендатора)
  10. Ответы на вопросы, практические рекомендации

Учебно-методические материалы

Все слушатели образовательных мероприятий ИРСОТ дополнительно обеспечиваются учебно-методическими материалами в электронном виде.

Материалы размещаются в электронном виде на учебном портале АНО ДПО ИРСОТ. Перечень материалов определяется экспертами ИРСОТ и лекторско-преподавательским составом и может включать в себя:

  • презентации к выступлениям;
  • нормативно-правовые документы;
  • материалы судебной практики;
  • статьи экспертов по теме;
  • дополнительные материалы базового уровня для самостоятельного изучения (для слушателей программ продолжительностью 72 часа и более).

Для просмотра материалов вам необходимо указать пароль, выданный сразу после оплаты и подтверждения регистрации на мероприятии.

Перейти на страницу материалов

Это может быть вам интересно

Найдено 5 мероприятий
Дата Название Лекторы Раздел / Формат
Октябрь
4 - 5 октября 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 26 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 18 600,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 18 600,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 000,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 12 000,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 26 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 18 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 18 600,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 000,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 12 000,00 ₽ Выставить счет
Ширвиндт А. М.
Старженецкий В. В.
Кульков М. А.
Панов А. А.
Право / Семинар
22 - 26 октября 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 45 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 31 500,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 31 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 22 100,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 20 000,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 45 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 31 500,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 31 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 22 100,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 20 000,00 ₽ Выставить счет
Харитонцева К. Ю.
Алещев И. А.
Бевзенко Р. С.
Сарбаш С. В.
Михеева Л. Ю.
Маковская А. А.
Ширвиндт А. М.
Матвеев А. В.
Сасов К. А.
Вашкевич А. М.
Право / Семинар
22 октября 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 19 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 19 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
Харитонцева К. Ю.
Алещев И. А.
Вашкевич А. М.
Право / Семинар
23 - 25 октября 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 31 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 21 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 21 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 15 200,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 31 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 21 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 21 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 15 200,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽ Выставить счет
Бевзенко Р. С.
Сарбаш С. В.
Михеева Л. Ю.
Маковская А. А.
Ширвиндт А. М.
Сасов К. А.
Право / Семинар
26 октября 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 19 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 19 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
Матвеев А. В.
Право / Семинар