профессиональные семинары
курсы повышения квалификации
конференции и бизнес-классы

+7 (800) 700-18-19
+7 (495) 933-02-17

Договор аренды: новые возможности, проблемные ситуации, судебная практика

Дата проведения 02.11.2018
Регламент проведения Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени)
Время работы: начало в 09:30, окончание — между 17:00 и 18:00 (по московскому времени)
Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед
Формат Семинар
Форма участия
  • Очное участие в региональном отделении ИРСОТ
  • Трансляция на ПК
Стоимость
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
Документ По окончании обучения выдается:

Договорная работа, Реформа ГК РФ, Реформа Гражданского законодательства РФ

Лекторы (2)

Маковская Александра Александровна

Маковская Александра Александровна

к.ю.н., начальник отдела законодательства о юридических лицах Исследовательского центра частного права им. С.С. Алексеева при Президенте РФ, судья ВАС РФ в отставке

Другие мероприятия лектора

Ястржембский Игорь Александрович

Ястржембский Игорь Александрович

советник юридической компании «Щекин и партнеры»

Другие мероприятия лектора

Программа семинара

  1. Заключение и изменение договора аренды (сложные ситуации)
    • Квалификация договора в качестве договора аренды. Проблема толкования судами положений ст. 607 ГК РФ о предмете аренды. Разграничение аренды вещи и части вещи
    • Принцип следования и право на преимущественное заключение договора аренды. Приобретение права аренды у арендодателя при заключении договора
    • Оформление договора, особенности формулирования существенных условий договора в части объекта аренды, состава арендуемого имущества, порядка передачи имущества, арендной платы
    • Проблемы индивидуализации части вещи, передаваемой в пользование
    • Типичные ошибки при формулировании условий договора аренды, чреватые рисками, и как их избежать
    • Момент, с которого договор аренды считается заключенным
    • Риски сторон при заключении предварительного (рамочного) договора аренды
    • Признание договора аренды незаключенным или недействительным: правовые последствия
    • Изменение условий договора: по инициативе арендодателя; по инициативе арендатора (порядок, сложные ситуации)
  2. Проблемы согласования и исполнения условий договора об арендной плате
    • Допустимая частота изменения арендной платы; возможность изменения арендной платы в одностороннем порядке; вопрос пропорциональности изменения арендной платы
    • Меры реагирования арендодателя на неуплату арендной платы или просрочку ее внесения арендатором. Юридические возможности управления стоимостью аренды
    • Виды конфликтов, касающихся арендной платы (на материалах судебной практики)
  3. Проблемы взаимоотношений сторон договора аренды
    • Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества. Капитальный ремонт и неотделимые улучшения: правила возмещения, судебная практика
    • Момент выявления недостатков арендуемого имущества: при заключении договора, в начале эксплуатации объекта аренды, при возвращении объекта аренды арендодателю (варианты действий для арендодателя)
    • Проблемы разделения обязательств между сторонами договора по отношению к третьим лицам
    • Возврат предмета аренды. Действия арендодателя в случае уклонения арендатора от возврата арендуемой вещи
    • Случайная гибель или случайное повреждение арендованной вещи: проблема распределения рисков между арендодателем и арендатором
    • Изменение сторон договора, сохранение договора при изменении арендодателя
  4. Ответственность сторон по договору аренды
    • Проблемы исполнения условий договора; основания наступления ответственности сторон
    • Возмещение убытков, неустойка. Проценты при просрочке внесения арендной платы
    • Неосновательное обогащение: понятие по ГК РФ, условия и порядок возмещения в связи с договором аренды (субаренды), судебная практика
  5. Прекращение договора аренды: общие основания, досудебный порядок
    • Правовые позиции ВАС РФ по вопросам прекращения договора аренды
    • Расторжение договора аренды в связи с существенным изменением обстоятельств: критерии определения существенности, проблемы доказывания
    • Проблемы расторжения договора аренды в одностороннем порядке. Правила формулирования в договоре условий о праве на односторонний отказ от арендных отношений. Мотивированный и немотивированный отказ от договора аренды со стороны арендатора или арендодателя; плата за отказ от договора
    • Прекращение договора при выкупе арендованного имущества
    • Последствия перехода права собственности на объект для арендатора, прежнего и нового собственников
  6. Договор аренды недвижимости (в т. ч. земельного участка): особенности, спорные и сложные ситуации, кейсы
    • Предварительный и смешанный договоры: сложные ситуации (определение сроков действия, проблемы списания и компенсации расходов и пр.) Последствия для сторон в случае незаключения основного договора после окончания сроков действия предварительного договора
    • Срок аренды и срок действия договора аренды. Заключение договора аренды на определенный и на неопределенный срок
    • Реализация преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок (порядок, основания для отказа в реализации преимущественного права, последствия отказа арендодателя от заключения договора с арендатором на новый срок): сложные ситуации, судебная практика
    • Капремонт и неотделимые улучшения: правила возмещения, судебная практика
    • Аренда недвижимости с правом выкупа: проблемы перехода права собственности, выкупная цена и пр.
    • Аренда части недвижимости и будущей недвижимости: конструкции договоров, ответственность арендодателя за неисполнение. Возражения арендатора против иска о взыскании арендной платы
    • Субаренда недвижимого имущества: правила, сложные ситуации, судебная практика. Новые возможности и ограничения при заключении договора субаренды. Выгоды субаренды. Договор перенайма, отличие от договора цессии
    • Оценка и страхование арендуемого объекта недвижимости
    • Особенности договора аренды земельного участка (ЗУ). Арендная плата за ЗУ
    • Право застройки как возможная альтернатива договору аренды ЗУ участка для целей строительства
    • Прекращение договора аренды ЗУ, на котором расположены многоквартирный дом или нежилой объект
    • Обзор судебной практики 2016–2018 гг. по делам об аренде недвижимости
  7. Особенности договора аренды государственного (муниципального) имущества
    • Особенности заключения договора аренды государственного (муниципального) имущества на торгах и без торгов (с учетом 135‑ФЗ от 04.06.2018)
    • Передача государственного и муниципального имущества по договору аренды (пользования) с учетом требований ст. 17.1 135-ФЗ от 26.07.2006 и Приказа ФАС РФ от 10.02.2010 № 67
    • Особенности реализации преимущественного права по договорам аренды государственного (муниципального) имущества. Проблема соотношения торгов и преимущественного права договора аренды
    • Новый порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ПП РФ от 05.05.2017 № 531)
    • Привлечение оценщика при заключении договора аренды государственного (муниципального) имущества
    • Акт органа государственной власти (местного самоуправления) как основание для возникновения и прекращения арендных правоотношений. Судебные прецеденты, связанные с регулируемой арендной платой
  8. Госрегистрация договора долгосрочной аренды недвижимости
    • Процедура регистрации, кадастровый учет в сложных ситуациях
    • Права на ЗУ под арендуемым объектом недвижимости
    • Госрегистрация договора аренды ЗУ (важные нюансы)
    • Проблемы госрегистрации договора при изменении характеристик объекта аренды («красные линии», изменение адреса, площади и пр.)
    • Правовые последствия отсутствия госрегистрации договоров долгосрочной аренды недвижимости
    • Проблемы госрегистрации части недвижимой вещи
  9. Споры из-за договора аренды: обзор судебной практики. Спорные вопросы договоров аренды в Постановлениях Пленума ВС РФ и в Определениях ВС РФ последних лет
  10. Гражданско-правовые и административные последствия нарушений при заключении и исполнении договора аренды (для арендодателя и арендатора)
  11. Ответы на вопросы, практические рекомендации

Информационные партнеры

   

  

Учебно-методические материалы

Все слушатели образовательных мероприятий ИРСОТ дополнительно обеспечиваются учебно-методическими материалами в электронном виде.

Материалы размещаются в электронном виде на учебном портале АНО ДПО ИРСОТ. Перечень материалов определяется экспертами ИРСОТ и лекторско-преподавательским составом и может включать в себя:

  • презентации к выступлениям;
  • нормативно-правовые документы;
  • материалы судебной практики;
  • статьи экспертов по теме;
  • дополнительные материалы базового уровня для самостоятельного изучения (для слушателей программ продолжительностью 72 часа и более).

Для просмотра материалов вам необходимо указать пароль, выданный сразу после оплаты и подтверждения регистрации на мероприятии.

Перейти на страницу материалов

Это может быть вам интересно

Найдено 5 мероприятий
Дата Название Лекторы Раздел / Формат
Октябрь
22 - 26 октября 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 45 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 31 500,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 31 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 22 100,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 20 000,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 45 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 31 500,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 31 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 22 100,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 20 000,00 ₽ Выставить счет
Харитонцева К. Ю.
Алещев И. А.
Бевзенко Р. С.
Сарбаш С. В.
Михеева Л. Ю.
Маковская А. А.
Ширвиндт А. М.
Матвеев А. В.
Сасов К. А.
Вашкевич А. М.
Право / Семинар
22 октября 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 19 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 19 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
Харитонцева К. Ю.
Алещев И. А.
Вашкевич А. М.
Право / Семинар
23 - 25 октября 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 31 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 21 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 21 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 15 200,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 31 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 21 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 21 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 15 200,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽ Выставить счет
Бевзенко Р. С.
Сарбаш С. В.
Михеева Л. Ю.
Маковская А. А.
Ширвиндт А. М.
Сасов К. А.
Право / Семинар
26 октября 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 19 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 19 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
Матвеев А. В.
Право / Семинар
Ноябрь
12 ноября 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
Ширвиндт А. М.
Каретин М. Г.
Право / Семинар

Оформить участие


19 550,00 ₽
Cкидка 30% при оформлении через сайт
9 600,00 ₽
кол-во участников 1

(без учета дополнительных скидок)