профессиональные семинары
курсы повышения квалификации
конференции и бизнес-классы

+7 (495) 933-02-17
+7 (495) 974-24-53

Договор аренды: новые возможности, проблемные ситуации, судебная практика

Дата проведения 01.11.2017
Регламент проведения Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени)
Время работы: начало в 09:30, окончание — между 17:00 и 18:00 (по московскому времени)
Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед
Формат Семинар
Форма участия
  • Очное участие в региональном отделении ИРСОТ
  • Трансляция на ПК
Стоимость
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽
Документ По окончании обучения слушатель получает удостоверение установленного образца.

Договорная работа, Реформа ГК РФ, Реформа Гражданского законодательства РФ

Лекторы (2)

Бевзенко Роман Сергеевич

Бевзенко Роман Сергеевич

к.ю.н., партнер юридической компании "Пепеляев Групп", профессор РШЧП, действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 2-го класса

Другие мероприятия лектора

Бузанова Юлия Владимировна

Бузанова Юлия Владимировна

партнер, руководитель практики «Межевание, кадастр, регистрация» Содружества земельных юристов

Другие мероприятия лектора

Программа семинара

  1. Заключение и изменение договора аренды (сложные ситуации)
    • Предмет, форма, объект, права и обязанности сторон договора
    • Существенные условия договора аренды: особенности формулирования существенных условий в части объекта аренды, состава арендуемого имущества, порядка передачи имущества, арендной платы. Типичные ошибки и как их избежать
    • Срок аренды и срок действия договора аренды. Заключение договора аренды на определенный и на неопределенный срок. Особенности заключения договора аренды на новый срок
    • Признание договора аренды незаключенным или недействительным: правовые последствия
    • Изменение договора: по инициативе арендодателя; по инициативе арендатора (порядок, сложные ситуации)
  2. Проблемы взаимоотношений сторон договора аренды
    • Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества (капитальный ремонт, текущий ремонт и пр.)
    • Проблемы разделения обязательств между сторонами договора по отношению к третьим лицам
    • Выявление недостатков арендуемого имущества в момент заключения договора или в момент начала эксплуатации объекта аренды: как действовать
    • Выявление недостатков арендуемого имущества в момент его возвращения арендодателю: варианты действий для арендодателя
    • Возврат предмета аренды. Действия арендодателя в случае уклонения арендатора от возврата арендуемой вещи
    • Аренда части вещи, соотношение прав арендаторов различных частей вещи (проблемные вопросы)
    • Случайная гибель или случайное повреждение арендованной вещи: проблема распределения рисков между арендодателем и арендатором
    • Изменение сторон договора, сохранение договора при изменении арендодателя
    • Выкуп арендованного имущества. Условия о выкупе в договоре
  3. Проблемы согласования и исполнения условий договора об арендной плате
    • Ответственность сторон по договору аренды
    • Виды конфликтов, касающихся арендной платы. Анализ судебной практики
    • Изменение арендной платы в одностороннем порядке: условия; допустимая частота корректировки
    • Меры реагирования арендодателя на неуплату арендной платы или просрочку ее внесения арендатором Юридические возможности управления стоимостью аренды
  4. Прекращение договора аренды: общие основания, досудебный порядок
    • Правовые позиции ВАС РФ по вопросам прекращения договора аренды
    • Расторжение договора аренды в связи с существенным изменением обстоятельств: критерии определения существенности, проблемы доказывания
    • Проблемы расторжения договора аренды в одностороннем порядке. Правила формулирования в договоре условий о праве на односторонний отказ от арендных отношений
    • Прекращение договора при выкупе имущества
    • Последствия перехода права собственности на объект для арендатора, прежнего и нового собственников
  5. Договор аренды недвижимости (в т.ч. земельного участка): спорные и сложные ситуации
    • Предварительный и смешанный договоры: сложные ситуации (определение сроков действия, проблемы списания и компенсации расходов и пр.) Последствия для сторон в случае незаключения основного договора после окончания сроков действия предварительного договора
    • Особенности формулирования существенных условий договора в части объекта аренды недвижимости, состава арендуемого имущества, порядка передачи имущества, арендной платы
    • Аренда будущей недвижимой вещи; незарегистрированная аренда
    • Проблемы аренды недвижимости, собственность на которую не разграничена
    • Субаренда недвижимого имущества: правила, сложные ситуации, судебная практика. Новые возможности и ограничения при заключении договора субаренды. Выгоды субаренды. Договор перенайма
    • Аренда необособленной части помещения: что следует отразить в договоре; оформление границ арендуемой части
    • Капитальный ремонт и неотделимые улучшения: правила возмещения, судебная практика
    • Оценка и страхование арендуемого объекта недвижимости
    • Особенности договора аренды земельного участка. Право застройки как возможная альтернатива договору аренды земельного участка для целей строительства. Особенности взимания арендной платы за земельный участок
    • Реализация преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок (порядок, основания для отказа в реализации преимущественного права, последствия отказа арендодателя от заключения договора с арендатором на новый срок): сложные ситуации, судебная практика
    • Аренда с правом выкупа: проблемы перехода права собственности, выкупная цена и др.
  6. Госрегистрация договора долгосрочной аренды недвижимости
    • Процедура регистрации, кадастровый учет в сложных ситуациях
    • Права на земельный участок под арендуемым объектом недвижимости
    • Госрегистрация договора аренды земельного участка (важные нюансы)
    • Проблемы госрегистрации договора при изменении характеристик объекта аренды («красные линии», изменение адреса, площади и пр.)
    • Правовые последствия отсутствия госрегистрации договоров долгосрочной аренды недвижимости
  7. Договор аренды государственного (муниципального) имущества
    • Особенности заключения договора аренды государственного (муниципального) имущества на торгах и без торгов
    • Передача государственного и муниципального имущества по договору аренды (пользования) с учетом требований ст. 17.1 135-ФЗ от 26.07.2006 и Приказа ФАС РФ от 10.02.2010 г. № 67
    • Особенности реализации преимущественного права по договорам аренды государственного (муниципального) имущества
    • Новые правила аренды земельных участков из публичной собственности
    • Новый порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ПП РФ от 05.05.2017 № 531)
    • Перезаключение договора аренды государственной и муниципальной собственности без торгов
  8. Обзор судебной практики 2016-2017 гг., касающейся рассмотрения дел об аренде недвижимости
  9. Налоговые последствия договора аренды для арендодателя и для арендатора. Налоговая безопасность договора аренды
  10. Ответы на вопросы, практические рекомендации

Учебно-методические материалы

Все слушатели образовательных мероприятий ИРСОТ дополнительно обеспечиваются учебно-методическими материалами в электронном виде.

Материалы размещаются в электронном виде на учебном портале АНО ДПО ИРСОТ. Перечень материалов определяется экспертами ИРСОТ и лекторско-преподавательским составом и может включать в себя:

  • презентации к выступлениям;
  • нормативно-правовые документы;
  • материалы судебной практики;
  • статьи экспертов по теме;
  • дополнительные материалы базового уровня для самостоятельного изучения (для слушателей программ продолжительностью 72 часа и более).

Для просмотра материалов вам необходимо указать пароль, выданный сразу после оплаты и подтверждения регистрации на мероприятии.

Перейти на страницу материалов

Это может быть вам интересно

Найдено 5 мероприятий
Дата Название Лекторы Раздел / Формат
Февраль
20 - 21 февраля 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 26 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 18 600,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 18 600,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 000,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 12 000,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 26 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 18 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 18 600,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 000,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 12 000,00 ₽ Выставить счет
Егоров А. В.
Маковская А. А.
Михеева Л. Ю.
Сарбаш С. В.
Право / Семинар
26 февраля 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
Егоров А. В.
Ширвиндт А. М.
Право / Семинар
Март
5 марта 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
Павленко Н. А.
Сасов К. А.
Право / Семинар
12 марта 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 19 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 19 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
Бунякин М. Н.
Ненашева Ю. В.
Право / Семинар
13 - 16 марта 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 38 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 26 600,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 26 600,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 18 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 17 200,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 38 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 26 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 26 600,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 18 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 17 200,00 ₽ Выставить счет
Егоров А. В.
Маковская А. А.
Михеева Л. Ю.
Сарбаш С. В.
Сасов К. А.
Ширвиндт А. М.
Матвеев А. В.
Бевзенко Р. С.
Право / Семинар