профессиональные семинары
курсы повышения квалификации
конференции и бизнес-классы

+7 (800) 700-18-19
+7 (495) 933-02-17

Договор аренды недвижимости в 2019 году: проблемные ситуации, судебная практика

Дата проведения 12.04.2019
Регламент проведения Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени)
Время работы: начало в 09:30, окончание — между 17:00 и 18:00 (по московскому времени)
Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед
Формат Семинар
Форма участия
  • Очное участие в региональном отделении ИРСОТ
  • Трансляция на ПК
Стоимость
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
Документ По окончании обучения выдается:

Договорная работа, Реформа ГК РФ, Реформа Гражданского законодательства РФ

Лекторы (1)

Бевзенко Роман Сергеевич

Бевзенко Роман Сергеевич

к.ю.н., партнер юридической компании "Пепеляев Групп", профессор РШЧП, действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 2-го класса

Другие мероприятия лектора

Программа семинара

  1. Правовое регулирование договоров аренды недвижимости: спорные и сложные ситуации
    • Квалификация договора в качестве договора аренды. Предмет аренды. Разграничение аренды недвижимой вещи и ее части
    • Право на преимущественное заключение договора аренды недвижимости: сложные ситуации, судебная практика
    • Последствия отсутствия регистрации долгосрочной аренды
    • Договор аренды будущей вещи: ответственность арендодателя за неисполнение, защита прав арендатора
    • Множественность договоров аренды. Проблема «двойных» сделок. Специфика аренды «на время»
    • Признание договора аренды незаключенным или недействительным: правовые последствия
    • Аренда недвижимости с последующим выкупом: проблемы перехода права собственности, выкупная цена и пр.
    • Нюансы аренды: объектов незавершенного строительства; не введенных в эксплуатацию объектов недвижимости; самовольных построек
  2. Порядок оформления договора. Существенные условия договора (проблемные вопросы)
    • Предварительный (рамочный) и смешанный договоры: сложные ситуации
    • Незаключение основного договора после окончания срока действия предварительного договора: последствия для сторон
    • Существенные условия договора. Условия договора об арендной плате
    • Момент, с которого договор аренды считается заключенным
    • Оформление сроков и пролонгация договора. Срок аренды и срок действия договора аренды. Заключение договора аренды на определенный и на неопределенный сроки
    • Изменение условий договора: по инициативе арендодателя; по инициативе арендатора (сложные ситуации)
    • Типичные ошибки при формулировании условий договора и как их избежать
    • Правовые возможности арендодателя при неуплате арендной платы или просрочке ее внесения арендатором
    • Договор об аренде необособленной части помещения (правовые нюансы)
  3. Проблемы взаимоотношений сторон договора
    • Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества. Капремонт и неотделимые улучшения: правила возмещения (судебная практика). Момент выявления недостатков арендуемой недвижимости: варианты действий для арендодателя
    • Оценка и страхование арендуемого объекта
    • Распределение рисков между арендодателем и арендатором при случайной гибели или повреждении объекта аренды
    • Изменение сторон договора, сохранение договора при изменении арендодателя
    • Субаренда: правила, сложные ситуации, судебная практика. Новые возможности и ограничения при заключении договора субаренды недвижимости. Выгоды субаренды
    • Виды конфликтов, касающихся арендной платы (судебная практика)
  4. Ответственность сторон
    • Проблемы исполнения условий договора; основания наступления ответственности сторон
    • Возмещение убытков, неустойка. Проценты при просрочке внесения арендной платы
    • Неосновательное обогащение: понятие по ГК РФ, условия и порядок возмещения в связи с договором аренды (субаренды), судебная практика
  5. Прекращение договора: общие основания, досудебный порядок
    • Досрочное расторжение договора аренды в связи с существенным изменением обстоятельств
    • Проблемы расторжения договора аренды в одностороннем порядке по инициативе арендодателя или арендатора: ошибки сторон. Правила формулирования в договоре условий о праве на односторонний отказ от арендных отношений
    • Последствия перехода права собственности на объект для арендатора, прежнего и нового собственников
    • Правовые позиции ВАС РФ по вопросам прекращения договора аренды
  6. Особенности договора аренды земельного участка (ЗУ) для целей строительства
    • Последовательность действий для получения ЗУ в аренду (в т. ч. формирование ЗУ и его постановка на кадастровый учет). Момент возникновения права аренды ЗУ. Особенности аренды части ЗУ
    • Основания для отказа в предоставлении ЗУ в аренду
    • Арендная плата за ЗУ
    • Право застройки как возможная альтернатива договору аренды ЗУ
    • Прекращение договора аренды ЗУ, на котором расположены многоквартирный дом или нежилой объект
  7. Особенности аренды государственного / муниципального имущества (в свете 135-ФЗ от 04.06.2018)
  8. Госрегистрация договора долгосрочной аренды недвижимости (в т. ч. аренды ЗУ)
    • Процедура регистрации, кадастровый учет в сложных ситуациях
    • Госрегистрация договора аренды ЗУ (важные нюансы)
    • Госрегистрация прав на ЗУ под арендуемым объектом недвижимости
    • Проблемы госрегистрации договора при изменении характеристик объекта аренды («красные линии», изменение адреса, площади и пр.)
    • Правовые последствия отсутствия госрегистрации договоров долгосрочной аренды недвижимости
    • Госрегистрация договоров аренды части недвижимой вещи: позиции судов
  9. Обзор судебной практики 2017–2019 гг. по делам об аренде недвижимости
  10. Гражданско-правовые и административные последствия нарушений при заключении и исполнении договора аренды (для арендодателя и арендатора)
  11. Ответы на вопросы, кейсы, практические рекомендации

Учебно-методические материалы

Все слушатели образовательных мероприятий ИРСОТ дополнительно обеспечиваются учебно-методическими материалами в электронном виде.

Материалы размещаются в электронном виде на учебном портале АНО ДПО ИРСОТ. Перечень материалов определяется экспертами ИРСОТ и лекторско-преподавательским составом и может включать в себя:

  • презентации к выступлениям;
  • нормативно-правовые документы;
  • материалы судебной практики;
  • статьи экспертов по теме;
  • дополнительные материалы базового уровня для самостоятельного изучения (для слушателей программ продолжительностью 72 часа и более).

Для просмотра материалов вам необходимо указать пароль, выданный сразу после оплаты и подтверждения регистрации на мероприятии.

Перейти на страницу материалов

Это может быть вам интересно

Найдено 5 мероприятий
Дата Название Лекторы Раздел / Формат
Март
1 марта 2019
Скидка 30%
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
Ширвиндт А. М.
Макарова Н. С.
Право / Семинар
11 марта 2019
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 14 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 14 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
Матвеев А. В.
Право / Семинар
12 марта 2019
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 14 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 14 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
Бунякин М. Н.
Ненашева Ю. В.
Право / Семинар
12 - 14 марта 2019
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 33 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 23 500,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 23 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 16 500,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 33 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 23 500,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 23 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 16 500,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽ Выставить счет
Бевзенко Р. С.
Маковская А. А.
Михеева Л. Ю.
Сарбаш С. В.
Ширвиндт А. М.
Сасов К. А.
Право / Семинар
21 - 22 марта 2019
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 28 400,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 19 900,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 19 900,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 900,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 12 000,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 28 400,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 19 900,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 19 900,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 900,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 12 000,00 ₽ Выставить счет
Кульков М. А.
Мохова Е. В.
Панов А. А.
Старженецкий В. В.
Ширвиндт А. М.
Право / Семинар

Оформить участие


21 000,00 ₽
Cкидка 30% при оформлении через сайт
10 300,00 ₽
кол-во участников 1

(без учета дополнительных скидок)