Земельные отношения и операции с недвижимостью в 2026 году: новое в регулировании, правоприменительная и судебная практика
Земельные отношения и операции
с недвижимостью в 2026 году:
новое в регулировании,
правоприменительная и судебная практика
Федеральный закон от 26.12.2024 № 487‑ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Новые главы Гражданского кодекса РФ об общей собственности
Возможность эксплуатации объектов капитального строительства, не требующих получения разрешения на строительство, после возникновения прав на них
Эксплуатация зданий в соответствии с видом разрешённого использования участка, обязанность купить или арендовать публичный участок
Ограничения для правообладателей участков, не имеющих координатного описания границ
Общие положения о видах разрешённого использования, порядок установления и изменения видов разрешённого использования в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2025 № 295‑ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»
Порядок выбора видов разрешённого использования – кто, как и при каких условиях может выбрать вид из градостроительного регламента?
Случаи, когда использование земельных участков допускается вне зависимости от установленных вида или видов разрешённого использования?
Особенности перевода земельных участков из одной категории в земли промышленности при размещении линейных объектов
Виды и признаки линейных объектов
Способы и последовательность размещения линейных объектов, признание линейных объектов недвижимой вещью или улучшением земельного участка
Влияние ремонта, капитального ремонта и реконструкции на образование линейного объекта и (или) изменение его характеристик, охранных зон
Случаи образования земельных участков под размещение линейного объекта, изменение категории земель и вида разрешённого использования земельного участка под планируемым и существующим линейным объектом
Случаи и порядок образования линейных объектов из сооружений без проведения реконструкции
Обоснования существования сервитутов
Соотношение публичного сервитута и сервитута
Случаи, порядок, основания для установления сервитутов и публичных сервитутов, сроки их действия
Содержание права сервитута и публичного сервитута
Плата за сервитут. Соотношение с убытками за установление зон с особыми условиями использования
Соглашение о порядке осуществления публичного сервитута
«Линейная амнистия» как разновидность публичного сервитута
Виды прав на земельные участки (право собственности, право бессрочного пользования, сервитут и пр.)
Отчуждение земельных участков: общий порядок, условия. Переход прав на земельный участок при отчуждении зданий, строений и сооружений
Ограниченные в обороте и запрещённые к обороту земельные участки
Выкуп земельного участка из публичной собственности (цена выкупа, регулируемые цены в пользовании публичными землями)
Обмен земельного участка, находящегося в публичной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности: условия, ограничения, порядок заключения договора
Процедура межевания земельного участка: на что обратить внимание при проведении работ? Риски приобретения земельного участка с неустановленными границами. Типичные ошибки, которые могут привести к аннулированию результатов межевания
Межевые споры (пересечение, наложение границ земельных участков). Согласование границ земельных участков в досудебном порядке (что делать, чтобы не оказаться в суде в качестве ответчика?)
Разрешение межевого спора в суде: определение предмета иска (об установлении границ, о признании недействительным результатов межевания, о признании незаконным выдела земельного участка и пр.); формирование доказательственной базы; обстоятельства, подлежащие доказыванию; встречные исковые требования ответчика
Структура публичной собственности на землю; алгоритм определения публичного собственника; распоряжение земельными участками с неразграниченной государственной собственностью
Система приобретения прав на публичные земли: виды планируемой деятельности и правовой инструментарий
Предварительное согласование предоставления земельного участка для строительства
Влияние состава и полноты землеустроительной и градостроительной документации на процедуры предоставления земельных участков, на получение разрешений на строительство и на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию
Торги по предоставлению земельных участков, в т.ч. для строительства: новое в порядке и условиях проведения. На каких условиях юридические лица могут получить земельные участки без торгов?
Изменение цели предоставления земельного участка в рамках договора аренды для целей строительства, возможность изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств
Правила предоставления земельных участков под объектами незавершённого строительства
Основания для отказа в предоставлении земельных участков из публичных земель
Особенности проведения аукциона по продаже земельных участков или на право заключения договора аренды земельного участка. Основания для отказа в предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Сложные ситуации при приобретении на торгах прав на аренду земельного участка
Порядок предоставления земельного участка в аренду без торгов
Договор аренды земельного участка из публичных земель: существенные условия, особенности. Режим использования арендованных публичных земель
Особенности договора аренды земельного участка с последующим выкупом
Срок аренды (минимальный и максимальный), заключение договора аренды на новый срок
Новые правила расчёта арендной платы за участки, находящиеся в публичной собственности
Отчуждение объекта незавершённого строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка
Субаренда земельного участка (сложные случаи). Переуступка права аренды земельного участка третьему лицу
Новое в государственной регистрации недвижимости: на что обратить внимание? Основные причины отказа в оформлении прав на недвижимость, в т.ч. на земельный участок
Какие типичные ошибки, допущенные при составлении межевого плана, приводят к приостановлению кадастрового учёта?
Особенности государственной регистрации: единого недвижимого комплекса, части которого расположены на различных земельных участках; вновь созданного объекта недвижимости; построенного (реконструированного) объекта, для которого не требовалось разрешение на строительство; сервитута и пр.
Порядок государственной регистрации: при изменении характеристик объекта недвижимости; при переходе прав собственности на объект; при прекращении существования или создании нового объекта недвижимости
Сложные случаи государственной регистрации земельных участков. Государственная регистрация прав на земельный участок в силу приобретательной давности: практические проблемы правоприменения
Советы по оформлению объектов недвижимости (ситуации из практики)
Как правильно оформить документы на регистрацию прав, чтобы не получить отказ?
Как действовать, если отказ в регистрации уже получен: досудебный и судебный порядок, позиция ВС РФ
Актуализация информации; выделение основных источников; выявление сведений, не содержащихся в реестрах и градостроительной документации; задвоение и перепроверка сведений
Признаки самовольных построек; полномочия различных органов в выявлении и сносе самовольных построек; несносимые самовольные постройки; оформление самовольных построек и когда это юридически невозможно; строительно-технические экспертизы в делах о самовольных постройках; Постановление Пленума ВС РФ от 12.12.2023 № 44 и прочая судебная практика о самовольных постройках
Ответственность (административная и договорная) за нецелевое использование земельных участков
Способы и перспективы обжалования судебных решений, распределение бремени доказывания
Рекомендации по досудебному порядку разрешения земельных споров
Процессуальные возможности мирового урегулирования споров с органами власти. Тенденции альтернативного разрешения земельных споров, включая медиацию
БОЧАРОВ
Михаил Владимирович
БОЧАРОВ Михаил Владимирович,
эксперт в области недвижимости, с 2004 до 2019 г. – заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России, с 2018 по 2022 г. – заместитель директора департамента Аппарата Правительства РФ по аграрным вопросам, экологии и земельным отношениям
БУЗАНОВА
Юлия Владимировна
БУЗАНОВА Юлия Владимировна,
управляющий партнёр Buzanova & Partners
КОРЯКИН
Василий Иванович
КОРЯКИН Василий Иванович,
начальник Управления нормативно-правового регулирования в сфере земельных отношений и гражданского оборота недвижимости Росреестра. До марта 2020 г. – начальник отдела развития земельных отношений Департамента недвижимости Минэкономразвития России
МАЗУРОВ
Алексей Валерьевич
МАЗУРОВ Алексей Валерьевич,
к.ю.н., эксперт по земельному и смежному законодательству, научный консультант Адвокатского бюро «Казаков и партнёры»
ПОПОВ
Максим Валерьевич
ПОПОВ Максим Валерьевич,
к.ю.н., советник Практики недвижимости и строительства юридической фирмы ALUMNI Partners. Специализируется в области правового регулирования земельных отношений, градостроительной деятельности, юридического сопровождения девелопмента и приобретения объектов недвижимости, а также проектов, связанных с приобретением публичной собственности. Входит в список лучших юристов России в области недвижимости, землепользования и зонирования территории, согласно международному юридическому справочнику Best Lawyers 2013–2021 Editions, а в 2022 году получил награду «Юрист года». Chambers Europe 2014-2017 рекомендуют Максима как одного из лучших юристов в области недвижимости. Максим также входит в число рекомендованных юристов федерального рейтинга «Право-300» 2025 в номинации «Недвижимость, земля, строительство»
ЧУРКИН
Владимир Эрнстович
ЧУРКИН Владимир Эрнстович,
к.ю.н., доцент, управляющий партнёр Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость», практик с многолетним опытом работы в области земельного, градостроительного, гражданского законодательства. Фундаментальные знания и накопленный опыт Чуркина Владимира Эрнстовича востребованы не только коммерческими организациями и иными хозяйствующими субъектами с точки зрения оказания юридических услуг, но и органами государственной власти и местного самоуправления с точки зрения проведения консультаций в указанных отраслях законодательства, а также повышения квалификации государственных и муниципальных служащих
24 часа занятий в формате видеолекций
Дополнительные нормативные материалы по теме обучения
Презентационные материалы от авторов и разработчиков курса с удобной навигацией для самостоятельного изучения в ходе прохождения обучения
Стоимость обучения
(НДС не облагается)
14 900 ₽
Доступ к видеолекциям и материалам открывается на 5 календарных дней с момента оплаты
По завершении обучения выдаётся Удостоверение о повышении квалификации установленного образца
Обратите внимание! Доступ к курсам откроется с 1 августа. Напомнить
Контактная информация
Служба клиентской поддержки ИРСОТ:
Телефоны в Москве: (495) 933-0217, 974-2453
e-mail: seminar@ruseminar.ru
