профессиональные семинары
курсы повышения квалификации
конференции и бизнес-классы

+7 (800) 700-18-19
+7 (495) 933-02-17

Земельные отношения и операции с недвижимостью в 2024 году. Новое в регулировании, правоприменительная и судебная практика

Дата проведения 22 - 24 июля 2024
Регламент проведения Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени)
Время работы: начало в 09:30, окончание — около 17:00 (по московскому времени)
Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед
Формат Семинар
Форма участия
  • Очное участие в Москве показать адрес
  • Трансляция
Стоимость
Документ По окончании обучения выдается:

Регулирование земельных отношений, Земельное право и недвижимость, Строительная сфера

Лекторы (7)

Бочаров Михаил Владимирович

Бочаров Михаил Владимирович

эксперт в области недвижимости, до марта 2020 г. – заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России

Другие мероприятия лектора

Бузанова Юлия Владимировна

Бузанова Юлия Владимировна

управляющий партнёр Buzanova & Partners

Другие мероприятия лектора

Бутовецкий Алексей Игоревич

Бутовецкий Алексей Игоревич

к.ю.н., статс-секретарь – заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. До февраля 2020 г. – директор Департамента недвижимости Минэкономразвития России

Другие мероприятия лектора

Корякин Василий Иванович

Корякин Василий Иванович

начальник Управления нормативно-правового регулирования в сфере земельных отношений и гражданского оборота недвижимости Росреестра. До марта 2020 г. - начальник отдела развития земельных отношений Департамента недвижимости Минэкономразвития России

Другие мероприятия лектора

Мазуров Алексей Валерьевич

Мазуров Алексей Валерьевич

к.ю.н., эксперт по земельному и смежному законодательству, научный консультант Адвокатского бюро «Казаков и партнёры»

Другие мероприятия лектора

Попов Максим Валерьевич

Попов Максим Валерьевич

к.ю.н., советник направления «Коммерческая недвижимость» юридической фирмы Alumni Partners. Cпециализируется в области правового регулирования земельных отношений, градостроительной деятельности, юридического сопровождения девелопмента и приобретения объектов недвижимости, а также проектов, связанных с приобретением публичной собственности. Входит в список лучших юристов России в области недвижимости и землепользования и зонирования территории, по мнению юридического сообщества, согласно международному юридическому справочнику Best Lawyers 2013-2021. Chambers Europe 2014-2017 также рекомендуют Максима как одного из лучших юристов в области недвижимости

Другие мероприятия лектора

Чуркин Владимир Эрнстович

Чуркин Владимир Эрнстович

к.ю.н., доцент, управляющий партнёр Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость», практик с многолетним опытом работы в области земельного, градостроительного, гражданского законодательства. Фундаментальные знания и накопленный опыт Чуркина Владимира Эрнстовича востребованы не только коммерческими организациями и иными хозяйствующими субъектами с точки зрения оказания юридических услуг, но и органами государственной власти и местного самоуправления с точки зрения проведения консультаций в указанных отраслях законодательства, а также повышения квалификации государственных и муниципальных служащих

Другие мероприятия лектора

Программа семинара

  1. Изменения нормативно-правого регулирования в сфере земельно-имущественных отношений в 2023-2024 годах. Новые стратегические направления развития законодательства в сфере земельно-имущественных отношений. Новые нормы ГК РФ о недвижимости
  2. «Линейная амнистия» (Федеральный закон от 04.08.2023 № 430-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»)
    • Цели и задачи «линейной амнистии», кто может воспользоваться новыми правилами
    • Порядок оформления прав на линейные объекты (трубопроводы, газопроводы, линии электропередач и другое), построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ
    • Перечень документов, основания для отказа, уполномоченные органы
    • Изменения в регулировании публичного сервитута в рамках «линейной амнистии»
    • Судебная практика по спорам, связанным с установлением публичных сервитутов
  3. Изменения в правовой режим зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)
    • Земельные участки, расположенные в границах санитарно-защитных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории: порядок оформления, правила использования. Переходный период по установлению ЗОУИТ до 2025 года. Вероятность установление новых переходных периодов (до 2028 г., до 2031 г.)
    • Порядок обращения земель, входящих в особо охраняемые территории (с учётом Федерального закона от 30.12.2020 № 505-ФЗ об особенностях выделения и использования земельных участков в границах особо охраняемых территорий)
    • Проект Федерального закона № 367889-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»:
      – исключение требования о необходимости установления придорожных полос в отношении дорог четвёртой и пятой категорий
      – исключение необходимости установления ЗОУИТ в момент получения застройщиком разрешения на строительство
      – внесудебное разрешение случаев сноса объектов капитального строительства и споров о законности их постройки
    • Судебная практика по спорам, связанным с установлением ЗОУИТ
  4. Права на земельные участки: актуальные вопросы, судебная практика
    • Виды прав на земельные участки (право собственности, право бессрочного пользования, сервитут и пр.)
    • Отчуждение земельных участков: общий порядок, условия. Переход прав на земельные участки при отчуждении зданий, строений и сооружений
    • Ограниченные в обороте и запрещённые к обороту земельные участки
    • Выкуп земельных участков из публичной собственности (цена выкупа, регулируемые цены в пользовании публичными землями)
    • Обмен земельного участка, находящегося в публичной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности: условия, ограничения, порядок заключения договора
  5. Формирование земельного участка (общий порядок): сложные и спорные ситуации, судебная практика
    • Образование земельного участка путём раздела, объединения, перераспределения, выдела (особенности, требования к образуемым земельным участкам). Выдел земельного участка из общей долевой собственности: спорные вопросы. Образование земельного участка на основании решения суда
    • Будущие, многоконтурные и ранее учтённые земельные участки: проблемные вопросы
    • Образование и оформление земельных участков и их частей при обременениях и ограничениях в использовании
    • Способы образования земельных участков из публичных земель: новеллы законодательства, правоприменительная практика. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности
    • Новые возможности формирования земельных участков из состава земель лесного фонда, проблемы пересечения земель лесного фонда с землями иных категорий и пр.
  6. Межевание земельных участков (спорные ситуации). Разрешение межевых споров в суде
    • Процедура межевания земельных участков: на что обратить внимание при проведении работ? Риски приобретения земельных участков с неустановленными границами. Типичные ошибки, которые могут привести к аннулированию результатов межевания
    • Межевые споры (пересечение, наложение границ земельных участков). Согласование границ земельных участков в досудебном порядке (что делать, чтобы не оказаться в суде в качестве ответчика?)
    • Разрешение межевого спора в суде: определение предмета иска (об установлении границ, о признании недействительным результатов межевания, о признании незаконным выдела земельного участка и пр.); формирование доказательственной базы; обстоятельства, подлежащие доказыванию; встречные исковые требования ответчика
  7. Виды разрешённого использования земельных участков (ВРИ ЗУ). Порядок изменения ВРИ ЗУ
    • Правовой режим земельных участков по обновлённому законодательству. Категории земель, ВРИ ЗУ: соотношение понятий для целей правоприменения. Классификатор ВРИ ЗУ. Как выбрать ВРИ ЗУ и не ошибиться?
    • Порядок изменения ВРИ ЗУ (проблемные вопросы): оценка условий, обеспечивающих изменение, состав и основные правила оформления документации и пр. Новое в порядке подачи заявления на изменение ВРИ ЗУ
    • Возможные сценарии изменения ВРИ ЗУ. Основания для отказа в изменении ВРИ ЗУ в каждом из случаев
    • Ожидаемые принципиальные изменения в части введения единого порядка определения ВРИ ЗУ
    • Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением ВРИ ЗУ
  8. Резервирование и изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд
    • Требования к градостроительному плану земельного участка; право муниципалитетов на принудительный выкуп заброшенных или используемых не по назначению земельных участков; комплексное развитие территории по инициативе правообладателей и по инициативе органов власти и пр.
    • Новые возможности приобретения прав на публичные земли: расширение сферы действия соглашений о перераспределении земельных участков и о сервитуте; использование публичных земель без образования земельных участков и без установления сервитута. Права на публичные земли в рамках комплексного развития территории
    • Резервирование земельных участков: основания и порядок. Ограничения прав в связи с резервированием
    • Соглашение о выкупе недвижимости: основания, порядок, сроки, правовые процедуры, полномочия органов власти
    • Сложные ситуации, возникающие в связи с резервированием и изъятием земельных участков
  9. Предоставление земельных участков, в т.ч. для строительства: правила, сложные случаи, судебная практика
    • Структура публичной собственности на землю; алгоритм определения публичного собственника; распоряжение земельными участками с неразграниченной государственной собственностью
    • Система приобретения прав на публичные земли: виды планируемой деятельности и правовой инструментарий
    • Предварительное согласование предоставления земельных участков для строительства
    • Влияние состава и полноты землеустроительной и градостроительной документации на процедуры предоставления земельных участков, на получение разрешений на строительство и на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию
    • Торги по предоставлению земельных участков, в т.ч. для строительства: новое в порядке и условиях проведения. На каких условиях юридические лица могут получить земельный участок без торгов?
    • Изменение цели предоставления земельного участка в рамках договора аренды для целей строительства, возможность изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств
    • Правила предоставления земельных участков под объектами незавершённого строительства
    • Основания для отказа в предоставлении земельных участков из публичных земель
  10. Аренда земельных участков из публичных земель (в т.ч. для строительства)
    • Особенности проведения аукциона по продаже земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка. Основания для отказа в предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
    • Сложные ситуации при приобретении на торгах прав на аренду земельного участка
    • Порядок предоставления земельного участка в аренду без торгов
    • Договор аренды земельного участка из публичных земель: существенные условия, особенности. Режим использования арендованных публичных земель
    • Особенности договора аренды земельного участка с последующим выкупом
    • Срок аренды (минимальный и максимальный), заключение договора аренды на новый срок
    • Новые правила расчёта арендной платы за участки, находящиеся в публичной собственности
    • Отчуждение объекта незавершённого строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка
    • Субаренда земельного участка (сложные случаи). Переуступка права аренды земельного участка третьему лицу
  11. Государственная регистрация недвижимости по-новому (сложные вопросы и способы их решения)
    • Новое в государственной регистрации недвижимости: на что обратить внимание? Основные причины отказа в оформлении прав на недвижимость, в т.ч. на земельный участок
    • Какие типичные ошибки, допущенные при составлении межевого плана, приводят к приостановлению кадастрового учёта?
    • Особенности государственной регистрации: единого недвижимого комплекса, части которого расположены на различных земельных участках; вновь созданного объекта недвижимости; построенного (реконструированного) объекта, для которого не требовалось разрешение на строительство; сервитута и пр.
    • Порядок государственной регистрации: при изменении характеристик объекта недвижимости; при переходе прав собственности на объект; при прекращении существования или создании нового объекта недвижимости
    • Сложные случаи государственной регистрации земельных участков. Государственная регистрация прав на земельный участок в силу приобретательной давности: практические проблемы правоприменения
    • Советы по оформлению объектов недвижимости (ситуации из практики)
    • Как правильно оформить документы на регистрацию прав, чтобы не получить отказ?
    • Как действовать, если отказ в регистрации уже получен: досудебный и судебный порядок, позиция ВС РФ
  12. Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости: актуальная практика
    • Результаты сплошной кадастровой оценки земель в 2022 году
    • Проведение сплошной оценки объектов капитального строительства в 2023 году
    • Возникающие спорные ситуации по объектам оценки применительно к объектам капитального строительства
    • Переходный период снижения кадастровой стоимости в 2023–2026 гг.
    • Порядок кадастровой оценки земельных участков и иных объектов недвижимости, специально созданными в регионах государственными бюджетными учреждениями: практика, проблемные вопросы
    • Практические особенности применения, комбинирования и сочетания различных методов оценки земельных участков и объектов капитального строительства
    • Ошибки при определении кадастровой стоимости и способы их исправления
    • Рыночная оценка земельных участков для целей пересмотра кадастровой стоимости
    • Подбор и применимость аналогов, сопоставимых с объектом оценки
    • Раздельная оценка объектов капитального строительства и земельных участков под ними
    • Дата определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и дата применения кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной
    • Перспективы изменения правил государственной кадастровой оценки недвижимости
  13. Оспаривание кадастровой стоимости: рекомендации правообладателям земельных участков и иных объектов недвижимости
  14. Спорные вопросы применения норм законодательства о земле в постановлениях и определениях ВС РФ
  15. Процессуальные аспекты оспаривания решений, действий (бездействия) органов государственной и местной власти в сфере землеустройства и градостроительства
  16. Споры в связи с нецелевым использованием земельных участков. Ответственность (административная и договорная) за нецелевое использование земельных участков. Способы и перспективы обжалования судебных решений, распределение бремени доказывания
  17. Земельные споры, урегулирование которых возможно во внесудебном порядке: виды споров, практика урегулирования, законодательные перспективы
    • Рекомендации по досудебному порядку разрешения земельных споров
    • Процессуальные возможности мирового урегулирования споров с органами власти. Тенденции альтернативного разрешения земельных споров, включая медиацию
  18. Ответы на вопросы, практические рекомендации

БОНУС

Подарочный сертификат от одной из ведущих торговых сетей
и цифровых сервисов на выбор – каждому онлайн-участнику

Посмотреть все бонусы

Учебно-методические материалы

Все слушатели образовательных мероприятий ИРСОТ дополнительно обеспечиваются учебно-методическими материалами в электронном виде.

Материалы размещаются в электронном виде на учебном портале АНО ДПО ИРСОТ. Перечень материалов определяется экспертами ИРСОТ и лекторско-преподавательским составом и может включать в себя:

  • презентации к выступлениям;
  • нормативно-правовые документы;
  • материалы судебной практики;
  • статьи экспертов по теме;
  • дополнительные материалы базового уровня для самостоятельного изучения (для слушателей программ продолжительностью 72 часа и более).

Для просмотра материалов вам необходимо указать пароль, выданный сразу после оплаты и подтверждения регистрации на мероприятии.

Перейти на страницу материалов

Это может быть вам интересно

Найдено 3 мероприятия
Дата Название Лекторы Раздел / Формат
Июль
25 - 26 июля 2024
Каретин М. Г.
Сарбаш С. В.
Чуркин В. Э.
Право / Семинар
Октябрь
28 - 30 октября 2024
Бочаров М. В.
Бутовецкий А. И.
Каретин М. Г.
Мазуров А. В.
Попов М. В.
Сарбаш С. В.
Слюсаренко В. Е.
Чуркин В. Э.
Право / Семинар
Ноябрь
25 - 27 ноября 2024
Бочаров М. В.
Бузанова Ю. В.
Бутовецкий А. И.
Корякин В. И.
Мазуров А. В.
Попов М. В.
Чуркин В. Э.
Право / Семинар

Оформить участие


33 500,00 ₽
кол-во участников 1

(без учета дополнительных скидок)