профессиональные семинары
курсы повышения квалификации
конференции и бизнес-классы

+7 (800) 700-18-19
+7 (495) 933-02-17

Земельные отношения и операции с недвижимостью: новое в регулировании, правоприменительная и судебная практика

Дата проведения 27 - 29 ноября 2017
Регламент проведения Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени)
Время работы: начало в 09:30, окончание — между 17:00 и 18:00 (по московскому времени)
Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед
Формат Семинар
Форма участия
  • Очное участие в Москве показать адрес
  • Очное участие в региональном отделении ИРСОТ
  • Трансляция
Стоимость
  • Очное участие в Москве — 28 000,00 ₽  
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 19 600,00 ₽
  • Трансляция — 13 700,00 ₽ 
  • Очное участие в Москве — 28 000,00 ₽
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 19 600,00 ₽
  • Трансляция — 13 700,00 ₽
    Владельцам абонементов — бесплатно
Документ По окончании обучения выдается:

Регулирование земельных отношений, Земельное право и недвижимость

Лекторы (8)

Бутовецкий Алексей Игоревич

Бутовецкий Алексей Игоревич

к.ю.н., статс-секретарь – заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. До февраля 2020 г. – директор Департамента недвижимости Минэкономразвития России

Другие мероприятия лектора

Бочаров Михаил Владимирович

Бочаров Михаил Владимирович

эксперт в области недвижимости, до марта 2020 г. – заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России

Другие мероприятия лектора

Берестянский Андрей Петрович

Берестянский Андрей Петрович

эксперт по недвижимости, до марта 2020 г. - заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России; до мая 2018 г. возглавлял Управление оценки объектов недвижимости Росреестра

Другие мероприятия лектора

Спиренков Вячеслав Александрович

Спиренков Вячеслав Александрович

заместитель руководителя Росреестра (до ноября 2017 г. – заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России)

Другие мероприятия лектора

Яцкий Владимир Александрович

Яцкий Владимир Александрович

к.э.н., директор по развитию АНО «Национальный институт системных исследований проблем предпринимательства», действительный государственный советник 3-го класса

Другие мероприятия лектора

Чуркин Владимир Эрнстович

Чуркин Владимир Эрнстович

к.ю.н., доцент, управляющий партнер Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость», практик с многолетним опытом работы в области земельного, градостроительного, гражданского законодательства. Фундаментальные знания и накопленный опыт Чуркина Владимира Эрнстовича востребованы не только коммерческими организациями и иными хозяйствующими субъектами с точки зрения оказания юридических услуг, но и органами государственной власти и местного самоуправления с точки зрения проведения консультаций в указанных отраслях законодательства, а также повышения квалификации государственных и муниципальных служащих

Другие мероприятия лектора

Бузанова Юлия Владимировна

Бузанова Юлия Владимировна

эксперт в области землепользования, до декабря 2020 года – руководитель практики «Межевание, кадастр, регистрация» Содружества земельных юристов

Другие мероприятия лектора

Литвинов Денис Валерьевич

Литвинов Денис Валерьевич

управляющий партнер, адвокат Содружества Земельных Юристов

Другие мероприятия лектора

Программа семинара

  1. Изменения в земельном и градостроительном законодательстве, в регулировании прав на недвижимость и операций с нею: новые нормы, правоприменительная практика (экспертный обзор)
    • Новые возможности приобретения прав на публичные земли: расширение сферы действия соглашений о перераспределении земельных участков (ЗУ) и о сервитуте; использование публичных земель без образования ЗУ и без установления сервитута; права на публичные земли в рамках комплексного развития территории
    • Принципиальные изменения в проведении государственной кадастровой оценки с 2017 года (237-ФЗ от 03.07.2016)
    • Новые основания (с 2017 года) для аренды ЗУ из публичных земель без проведения торгов (373-ФЗ от 03.07.2016)
    • Новый порядок установления публичного сервитута с 2017 года (361-ФЗ от 03.07.2016)
    • «Лесная амнистия»: проблемы пересечения земель лесного фонда с землями иных категорий; новые возможности образования ЗУ из состава земель лесного фонда и пр. (280-ФЗ от 29.07.2017)
    • Риск-ориентированный подход в государственном земельном надзоре (ПП РФ от 07.08.2017 № 943). Критерии отнесения ЗУ к той или иной категории риска, возможность изменения присвоенной категории риска
    • Нормы 218-ФЗ от 13.07.2015 о госрегистрации недвижимости (действуют с 2017 года)
    • «Перезагрузка» работы Росреестра (взаимодействие с правообладателями недвижимости в электронной форме)
    • Последние изменения в градостроительном законодательстве: новые требования к градостроительному плану ЗУ с 01.07.2017; право муниципалитетов на принудительный выкуп заброшенных или используемых не по назначению ЗУ и пр.
  2. Виды разрешенного использования земельных участков (ВРИ ЗУ). Порядок изменения ВРИ ЗУ
    • Правовой режим ЗУ по обновленному законодательству. Категории земель, ВРИ ЗУ: соотношение понятий для целей правоприменения. Классификатор ВРИ ЗУ. Как выбрать ВРИ ЗУ и не ошибиться. Запрос и выдача ГПЗУ
    • Порядок изменения ВРИ ЗУ (проблемные вопросы): оценка условий, обеспечивающих изменение, состав и основные правила оформления документации и пр. Новое в порядке подачи заявления на изменение ВРИ ЗУ
    • Возможные «сценарии» изменения ВРИ ЗУ (кадастровая служба, местная администрация, заказ госуслуги). Основания для отказа в изменении ВРИ ЗУ каждом из случаев
  3. Формирование земельного участка (общий порядок): сложные и спорные ситуации, судебная практика
    • Распоряжение ЗУ: изменения в разграничении полномочий органов государственной власти РФ, субъектов РФ и местного самоуправления. Распоряжение ЗУ, госсобственность на которые не разграничена
    • Образование ЗУ путем раздела, объединения, перераспределения, выдела (особенности, требования к образуемым ЗУ)
    • Выдел ЗУ из общей долевой собственности: спорные вопросы
    • Образование ЗУ на основании решения суда
    • Будущие, многоконтурные и ранее учтённые ЗУ: проблемные вопросы
    • Образование и оформление ЗУ и их частей при обременениях и ограничениях в использовании
    • Способы образования ЗУ из публичных земель: новеллы законодательства, правоприменительная практика. Новый порядок предоставления ЗУ, находящихся в государственной и муниципальной собственности
    • Порядок уточнения и согласования границ образуемых ЗУ
    • Порядок предоставления ЗУ на торгах и без торгов: сложные случаи
  4. Предоставление земельных участков, в т.ч. для строительства: правила, сложные случаи, судебная практика
    • Предварительное согласование предоставления ЗУ для строительства
    • Влияние состава и полноты землеустроительной и градостроительной документации на процедуры предоставления ЗУ, получения разрешений на строительство и на ввод ОКСа в эксплуатацию
    • Предоставление и использование ЗУ, в границах которых расположены объекты недвижимости
    • Торги по предоставлению ЗУ для строительства: новое в порядке и условиях проведения. На каких условиях юридические лица могут получить ЗУ без торгов
    • Изменение ВРИ ЗУ в рамках договора аренды ЗУ для целей строительства
    • Правила предоставления ЗУ под объектами незавершенного строительства
    • Основания для отказа в предоставлении ЗУ из публичных земель
  5. Резервирование и изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд
    • Резервирование ЗУ: основания и порядок. Ограничения прав в связи с резервированием
    • Изъятие (выкуп) ЗУ: основания, порядок, сроки, правовые процедуры, полномочия органов власти
    • Новое об изъятии ЗУ и жилых помещений для муниципальных нужд
    • Изъятие ЗУ в связи с его ненадлежащим использованием: правоприменительная и судебная практика
    • Ужесточение норм о принудительном изъятии у собственников неиспользуемых ими или неосвоенных ЗУ из земель сельхозназначения (354-ФЗ от 03.07.2016)
    • Определение размера компенсации, подлежащей выплате собственнику при изъятии ЗУ
    • Сложные ситуации в связи с резервированием и изъятием ЗУ (проблема сроков, сервитуты, многоцелевое использование участка разными лицами и пр.)
    • Возмещение (компенсация убытков) за изымаемый или резервируемый ЗУ: порядок, процедуры, согласование условий; сложные вопросы (обременения, разная стоимость участка и размещенного на нем объекта, упущенная выгода и пр.)
    • Обзор судебной практики по делам, связанным с резервированием и изъятием ЗУ
  6. Межевание земельных участков (спорные ситуации). Разрешение межевых споров в суде
    • Процедура межевания. Механизм установления границ ЗУ. Риски приобретения ЗУ с неустановленными границами
    • Типичные ошибки, которые могут привести к аннулированию результатов кадастровых работ и межевания
    • Межевые споры (пересечение, наложение границ ЗУ). Согласование границ ЗУ в досудебном порядке. Что делать уже сегодня, чтобы завтра не оказаться в суде в качестве ответчика (практический кейс)
    • Судебный порядок разрешения межевых споров: определение предмета иска (об установлении границ, о признании недействительным результатов межевания, о признании незаконным выдела ЗУ и т.д.); сбор доказательств для суда (документы о правах на ЗУ, землеустроительная документация, инвентаризационные описи, копии из ортофотопланов и др. как судебные доказательства)
  7. Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости: актуальная практика
    • Порядок проведения кадастровой оценки (определение кадастровой стоимости, составление и экспертиза отчета)
    • Методические рекомендации для определения кадастровой стоимости ЗУ и иных объектов недвижимости (утв. Приказом Минэкономразвития от 07.06.2016 № 358): на что обратить внимание
    • Рыночная оценка ЗУ для целей пересмотра кадастровой стоимости (дата; подбор аналогов, сопоставимых с объектом оценки; значение ограничений, обременений; раздельная оценка ОКСов и земельных участков под ними; экспертиза СРО)
    • Новые (с 2017 года) требования к межевым планам и техническим планам зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства для целей кадастровой оценки
    • Декларация об объекте недвижимого имущества
    • Дата определения кадастровой стоимости земельного участка (в свете ПП ВС РФ от 30.06.2015 № 28). Порядок исправления кадастровой ошибки
    • Практика применения кадастровой стоимости для расчета налоговых и арендных платежей (сложные и спорные случаи)
  8. Судебная практика по кадастровым спорам
    • Спорные ситуации по результатам кадастровых работ (подготовки и утверждения схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории; корректировки границ ЗУ без ведома правообладателя; ведения комплексных кадастровых работ и пр.)
    • Защита прав собственника при несоответствии внесенных в ЕГРН данных об объекте недвижимости фактическим
    • Изменение характеристик ЗУ и ОКСов в результате исправления ошибок в ЕГРН
    • Пересмотр кадастровой стоимости в судах (основания, процедура). Спорные случаи пересмотра кадастровой стоимости при изменении ВРИ ЗУ. Судебная экспертиза по делам о пересмотре кадастровой стоимости
    • Новые права региональных и местных органов по оспариванию в судах заниженной кадастровой стоимости ЗУ, не находящихся в их собственности, но расположенных на соответствующей территории (274-ФЗ от 29.07.2017)
    • Судебная практика по вопросам исправления ошибок в сведениях ЕГРН
    • Взыскание судебных расходов по кадастровым спорам в соответствии с нормами КАС РФ: проблемные вопросы
  9. Права на земельные участки: актуальные вопросы, судебная практика
    • Виды прав на ЗУ (право собственности, право бессрочного пользования и пр.). Право на распоряжение ЗУ. Новые нормы о правах распоряжения ЗУ из неразграниченной госсобственности
    • Отчуждение ЗУ: общий порядок, условия. Переход прав на ЗУ при отчуждении зданий, строений и сооружений
    • Новое в оформлении прав на отдельные виды ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности
    • Споры об установлении сервитута на ЗУ: обзор судебной практики (утв. Президиумом ВС РФ 26.04.2017)
    • Неопределенность будущего использования ЗУ (перспективы правового регулирования)
  10. Сделки с земельными участками по ГК РФ и ЗК РФ
    • Виды сделок с ЗУ и соответствующие им виды договоров (купля-продажа, аренда, доверительное управление, концессия, залог и пр.): существенные условия и порядок совершения, особенности оформления, сложные ситуации
    • Особенности договора аренды ЗУ с последующим выкупом
    • Внесение ЗУ в уставный капитал организации (сложные вопросы)
    • Выкуп ЗУ из публичной собственности (цена выкупа, регулируемые цены в пользовании публичными землями)
    • Обмен ЗУ, находящегося в публичной собственности, на ЗУ в частной собственности: условия, ограничения, порядок заключения договора
    • Ограниченные в обороте и запрещенные к обороту ЗУ: что необходимо учесть покупателю ЗУ
  11. Аренда земельных участков из публичных земель (в т.ч. для строительства)
    • Особенности проведения аукциона по продаже ЗУ или на право заключения договора аренды ЗУ. Основания для отказа в предоставлении в аренду ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности
    • Сложные ситуации при приобретении на торгах прав на аренду ЗУ
    • Порядок предоставления ЗУ в аренду без торгов
    • Договор аренды ЗУ из публичных земель: существенные условия, особенности
    • Срок аренды (минимальный и максимальный), заключение договора аренды на новый срок
    • Новые правила расчета арендной платы за участки в публичной собственности (ПП РФ от 05.05.2017 № 531)
    • Отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды ЗУ
    • Субаренда ЗУ (сложные случаи). Переуступка права аренды ЗУ третьем лицу
  12. Перспективы обновления норм действующего законодательства (ГК РФ, ЗК РФ, ГрК РФ и пр.) в части регулирования земельно-имущественных отношений и прав на объекты недвижимости
    • Перспективы перехода от деления земель на категории к территориальному зонированию и планированию (проект введения 16 видов территориальных зон и установления для каждой зоны видов разрешенного использования земель)
    • Перспективы введения ограничений оборотоспособности ЗУ
    • Перспективы изменений существующего порядка регистрации прав на недвижимость, расширения перечня информации ЕГРН, расширения перечня оснований для госрегистрации прав и пр.
    • Ожидаемые изменения в части упорядочения прав собственности и других вещных прав на здания и сооружения
    • Перспективы совершенствования государственного регулирования градостроительной деятельности
    • Проектируемые нормы об особенностях режима ЕОН и образования нового объекта недвижимости из существующих
    • Проектируемые нормы в части регулирования строительства, реконструкции, капремонта и эксплуатации линейных объектов
  13. Круглый стол «Госрегистрация недвижимости по-новому (сложные вопросы и способы их решения)»: примерная тематика (обсуждение с участием представителей Росреестра, БТИ, экспертов-практиков)
    • Нюансы госрегистрации недвижимости: на что обратить внимание. Кадастровый учет и регистрация прав на здания и сооружения. Оформление прав на объекты недвижимости (ситуации из практики)
    • Сложные случаи госрегистрации ЗУ. Госрегистрация прав на ЗУ в силу приобретательной давности
    • Особенности госрегистрации: ЕНК, части которого расположены на различных ЗУ; вновь созданного объекта недвижимости; построенного (реконструированного) объекта, для которого не требовалось разрешение на строительство; сервитута и пр.
    • Порядок госрегистрации: при изменении характеристик объекта недвижимости; при переходе прав собственности на объект; при прекращении существования или создании нового объекта недвижимости
    • Особенности госрегистрации: предприятий в виде имущественного комплекса; нежилых помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест
    • Основные причины отказа в оформлении прав на ЗУ и иную недвижимость. Как правильно оформить документы на регистрацию прав, чтобы не получить отказ. Как действовать, если отказ в регистрации уже получен: досудебный и судебный порядок, позиция ВС РФ. Основания приостановления процедуры регистрации прав и постановки на кадастровый учет
  14. Ответы на вопросы, практические рекомендации

 

Контент-партнер

Учебно-методические материалы

Все слушатели образовательных мероприятий ИРСОТ дополнительно обеспечиваются учебно-методическими материалами в электронном виде.

Материалы размещаются в электронном виде на учебном портале АНО ДПО ИРСОТ. Перечень материалов определяется экспертами ИРСОТ и лекторско-преподавательским составом и может включать в себя:

  • презентации к выступлениям;
  • нормативно-правовые документы;
  • материалы судебной практики;
  • статьи экспертов по теме;
  • дополнительные материалы базового уровня для самостоятельного изучения (для слушателей программ продолжительностью 72 часа и более).

Для просмотра материалов вам необходимо указать пароль, выданный сразу после оплаты и подтверждения регистрации на мероприятии.

Перейти на страницу материалов

Это может быть вам интересно

Найдено 3 мероприятия
Дата Название Лекторы Раздел / Формат
Июль
1 - 2 июля 2021
Скидка 30%
Бутовецкий А. И.
Слюсаренко В. Е.
Верле Е. С.
Чуркин В. Э.
Право / Семинар
Июнь
17 - 18 июня 2021
Скидка 30%
Каретин М. Г.
Липавский В. Б.
Сарбаш С. В.
Чуркин В. Э.
Право / Семинар
Июль
26 - 28 июля 2021
Скидка 30%
Бочаров М. В.
Бутовецкий А. И.
Бузанова Ю. В.
Корякин В. И.
Мазуров А. В.
Попов М. В.
Чуркин В. Э.
Право / Семинар