профессиональные семинары
курсы повышения квалификации
конференции и бизнес-классы

+7 (495) 933-02-17
+7 (495) 974-24-53

Земельные отношения и операции с недвижимостью: новое в регулировании, правоприменительная и судебная практика

Дата проведения 27 - 29.11.2017
Регламент проведения Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени)
Время работы: начало в 09:30, окончание — между 17:00 и 18:00 (по московскому времени)
Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед
Формат Семинар
Форма участия
  • Очное участие в Москве показать адрес
  • Очное участие в региональном отделении ИРСОТ
  • Трансляция на ПК
Стоимость
  • Очное участие в Москве — 28 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 19 600,00 ₽  
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 19 600,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 700,00 ₽
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽
  • Очное участие в Москве — 28 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 19 600,00 ₽
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 19 600,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 700,00 ₽
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽
Документ По окончании обучения слушатель получает удостоверение установленного образца.

Регулирование земельных отношений, Земельное право и недвижимость

Лекторы (8)

Бутовецкий Алексей Игоревич

Бутовецкий Алексей Игоревич

к.ю.н., директор Департамента недвижимости Минэкономразвития России

Другие мероприятия лектора

Бочаров Михаил Владимирович

Бочаров Михаил Владимирович

заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России

Другие мероприятия лектора

Берестянский Андрей Петрович

Берестянский Андрей Петрович

начальник управления оценки объектов недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

Другие мероприятия лектора

Спиренков Вячеслав Александрович

Спиренков Вячеслав Александрович

заместитель руководителя Росреестра (до ноября 2017 г. – заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России)

Другие мероприятия лектора

Яцкий Владимир Александрович

Яцкий Владимир Александрович

к.э.н., первый заместитель генерального директора Московского областного БТИ, действительный государственный советник 3-го класса (в 2009-2016 гг. – замдиректора Департамента недвижимости Минэкономразвития России)

Другие мероприятия лектора

Чуркин Владимир Эрнстович

Чуркин Владимир Эрнстович

к.ю.н., доцент, управляющий партнер ООО "Консалтинговая группа «Земля и Недвижимость»"

Другие мероприятия лектора

Бузанова Юлия Владимировна

Бузанова Юлия Владимировна

партнер, руководитель практики «Межевание, кадастр, регистрация» Содружества земельных юристов

Другие мероприятия лектора

Литвинов Денис Валерьевич

Литвинов Денис Валерьевич

управляющий партнер, адвокат Содружества Земельных Юристов

Другие мероприятия лектора

Программа семинара

  1. Изменения в земельном и градостроительном законодательстве, в регулировании прав на недвижимость и операций с нею: новые нормы, правоприменительная практика (экспертный обзор)
    • Новые возможности приобретения прав на публичные земли: расширение сферы действия соглашений о перераспределении земельных участков (ЗУ) и о сервитуте; использование публичных земель без образования ЗУ и без установления сервитута; права на публичные земли в рамках комплексного развития территории
    • Принципиальные изменения в проведении государственной кадастровой оценки с 2017 года (237-ФЗ от 03.07.2016)
    • Новые основания (с 2017 года) для аренды ЗУ из публичных земель без проведения торгов (373-ФЗ от 03.07.2016)
    • Новый порядок установления публичного сервитута с 2017 года (361-ФЗ от 03.07.2016)
    • «Лесная амнистия»: проблемы пересечения земель лесного фонда с землями иных категорий; новые возможности образования ЗУ из состава земель лесного фонда и пр. (280-ФЗ от 29.07.2017)
    • Риск-ориентированный подход в государственном земельном надзоре (ПП РФ от 07.08.2017 № 943). Критерии отнесения ЗУ к той или иной категории риска, возможность изменения присвоенной категории риска
    • Нормы 218-ФЗ от 13.07.2015 о госрегистрации недвижимости (действуют с 2017 года)
    • «Перезагрузка» работы Росреестра (взаимодействие с правообладателями недвижимости в электронной форме)
    • Последние изменения в градостроительном законодательстве: новые требования к градостроительному плану ЗУ с 01.07.2017; право муниципалитетов на принудительный выкуп заброшенных или используемых не по назначению ЗУ и пр.
  2. Виды разрешенного использования земельных участков (ВРИ ЗУ). Порядок изменения ВРИ ЗУ
    • Правовой режим ЗУ по обновленному законодательству. Категории земель, ВРИ ЗУ: соотношение понятий для целей правоприменения. Классификатор ВРИ ЗУ. Как выбрать ВРИ ЗУ и не ошибиться. Запрос и выдача ГПЗУ
    • Порядок изменения ВРИ ЗУ (проблемные вопросы): оценка условий, обеспечивающих изменение, состав и основные правила оформления документации и пр. Новое в порядке подачи заявления на изменение ВРИ ЗУ
    • Возможные «сценарии» изменения ВРИ ЗУ (кадастровая служба, местная администрация, заказ госуслуги). Основания для отказа в изменении ВРИ ЗУ каждом из случаев
  3. Формирование земельного участка (общий порядок): сложные и спорные ситуации, судебная практика
    • Распоряжение ЗУ: изменения в разграничении полномочий органов государственной власти РФ, субъектов РФ и местного самоуправления. Распоряжение ЗУ, госсобственность на которые не разграничена
    • Образование ЗУ путем раздела, объединения, перераспределения, выдела (особенности, требования к образуемым ЗУ)
    • Выдел ЗУ из общей долевой собственности: спорные вопросы
    • Образование ЗУ на основании решения суда
    • Будущие, многоконтурные и ранее учтённые ЗУ: проблемные вопросы
    • Образование и оформление ЗУ и их частей при обременениях и ограничениях в использовании
    • Способы образования ЗУ из публичных земель: новеллы законодательства, правоприменительная практика. Новый порядок предоставления ЗУ, находящихся в государственной и муниципальной собственности
    • Порядок уточнения и согласования границ образуемых ЗУ
    • Порядок предоставления ЗУ на торгах и без торгов: сложные случаи
  4. Предоставление земельных участков, в т.ч. для строительства: правила, сложные случаи, судебная практика
    • Предварительное согласование предоставления ЗУ для строительства
    • Влияние состава и полноты землеустроительной и градостроительной документации на процедуры предоставления ЗУ, получения разрешений на строительство и на ввод ОКСа в эксплуатацию
    • Предоставление и использование ЗУ, в границах которых расположены объекты недвижимости
    • Торги по предоставлению ЗУ для строительства: новое в порядке и условиях проведения. На каких условиях юридические лица могут получить ЗУ без торгов
    • Изменение ВРИ ЗУ в рамках договора аренды ЗУ для целей строительства
    • Правила предоставления ЗУ под объектами незавершенного строительства
    • Основания для отказа в предоставлении ЗУ из публичных земель
  5. Резервирование и изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд
    • Резервирование ЗУ: основания и порядок. Ограничения прав в связи с резервированием
    • Изъятие (выкуп) ЗУ: основания, порядок, сроки, правовые процедуры, полномочия органов власти
    • Новое об изъятии ЗУ и жилых помещений для муниципальных нужд
    • Изъятие ЗУ в связи с его ненадлежащим использованием: правоприменительная и судебная практика
    • Ужесточение норм о принудительном изъятии у собственников неиспользуемых ими или неосвоенных ЗУ из земель сельхозназначения (354-ФЗ от 03.07.2016)
    • Определение размера компенсации, подлежащей выплате собственнику при изъятии ЗУ
    • Сложные ситуации в связи с резервированием и изъятием ЗУ (проблема сроков, сервитуты, многоцелевое использование участка разными лицами и пр.)
    • Возмещение (компенсация убытков) за изымаемый или резервируемый ЗУ: порядок, процедуры, согласование условий; сложные вопросы (обременения, разная стоимость участка и размещенного на нем объекта, упущенная выгода и пр.)
    • Обзор судебной практики по делам, связанным с резервированием и изъятием ЗУ
  6. Межевание земельных участков (спорные ситуации). Разрешение межевых споров в суде
    • Процедура межевания. Механизм установления границ ЗУ. Риски приобретения ЗУ с неустановленными границами
    • Типичные ошибки, которые могут привести к аннулированию результатов кадастровых работ и межевания
    • Межевые споры (пересечение, наложение границ ЗУ). Согласование границ ЗУ в досудебном порядке. Что делать уже сегодня, чтобы завтра не оказаться в суде в качестве ответчика (практический кейс)
    • Судебный порядок разрешения межевых споров: определение предмета иска (об установлении границ, о признании недействительным результатов межевания, о признании незаконным выдела ЗУ и т.д.); сбор доказательств для суда (документы о правах на ЗУ, землеустроительная документация, инвентаризационные описи, копии из ортофотопланов и др. как судебные доказательства)
  7. Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости: актуальная практика
    • Порядок проведения кадастровой оценки (определение кадастровой стоимости, составление и экспертиза отчета)
    • Методические рекомендации для определения кадастровой стоимости ЗУ и иных объектов недвижимости (утв. Приказом Минэкономразвития от 07.06.2016 № 358): на что обратить внимание
    • Рыночная оценка ЗУ для целей пересмотра кадастровой стоимости (дата; подбор аналогов, сопоставимых с объектом оценки; значение ограничений, обременений; раздельная оценка ОКСов и земельных участков под ними; экспертиза СРО)
    • Новые (с 2017 года) требования к межевым планам и техническим планам зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства для целей кадастровой оценки
    • Декларация об объекте недвижимого имущества
    • Дата определения кадастровой стоимости земельного участка (в свете ПП ВС РФ от 30.06.2015 № 28). Порядок исправления кадастровой ошибки
    • Практика применения кадастровой стоимости для расчета налоговых и арендных платежей (сложные и спорные случаи)
  8. Судебная практика по кадастровым спорам
    • Спорные ситуации по результатам кадастровых работ (подготовки и утверждения схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории; корректировки границ ЗУ без ведома правообладателя; ведения комплексных кадастровых работ и пр.)
    • Защита прав собственника при несоответствии внесенных в ЕГРН данных об объекте недвижимости фактическим
    • Изменение характеристик ЗУ и ОКСов в результате исправления ошибок в ЕГРН
    • Пересмотр кадастровой стоимости в судах (основания, процедура). Спорные случаи пересмотра кадастровой стоимости при изменении ВРИ ЗУ. Судебная экспертиза по делам о пересмотре кадастровой стоимости
    • Новые права региональных и местных органов по оспариванию в судах заниженной кадастровой стоимости ЗУ, не находящихся в их собственности, но расположенных на соответствующей территории (274-ФЗ от 29.07.2017)
    • Судебная практика по вопросам исправления ошибок в сведениях ЕГРН
    • Взыскание судебных расходов по кадастровым спорам в соответствии с нормами КАС РФ: проблемные вопросы
  9. Права на земельные участки: актуальные вопросы, судебная практика
    • Виды прав на ЗУ (право собственности, право бессрочного пользования и пр.). Право на распоряжение ЗУ. Новые нормы о правах распоряжения ЗУ из неразграниченной госсобственности
    • Отчуждение ЗУ: общий порядок, условия. Переход прав на ЗУ при отчуждении зданий, строений и сооружений
    • Новое в оформлении прав на отдельные виды ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности
    • Споры об установлении сервитута на ЗУ: обзор судебной практики (утв. Президиумом ВС РФ 26.04.2017)
    • Неопределенность будущего использования ЗУ (перспективы правового регулирования)
  10. Сделки с земельными участками по ГК РФ и ЗК РФ
    • Виды сделок с ЗУ и соответствующие им виды договоров (купля-продажа, аренда, доверительное управление, концессия, залог и пр.): существенные условия и порядок совершения, особенности оформления, сложные ситуации
    • Особенности договора аренды ЗУ с последующим выкупом
    • Внесение ЗУ в уставный капитал организации (сложные вопросы)
    • Выкуп ЗУ из публичной собственности (цена выкупа, регулируемые цены в пользовании публичными землями)
    • Обмен ЗУ, находящегося в публичной собственности, на ЗУ в частной собственности: условия, ограничения, порядок заключения договора
    • Ограниченные в обороте и запрещенные к обороту ЗУ: что необходимо учесть покупателю ЗУ
  11. Аренда земельных участков из публичных земель (в т.ч. для строительства)
    • Особенности проведения аукциона по продаже ЗУ или на право заключения договора аренды ЗУ. Основания для отказа в предоставлении в аренду ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности
    • Сложные ситуации при приобретении на торгах прав на аренду ЗУ
    • Порядок предоставления ЗУ в аренду без торгов
    • Договор аренды ЗУ из публичных земель: существенные условия, особенности
    • Срок аренды (минимальный и максимальный), заключение договора аренды на новый срок
    • Новые правила расчета арендной платы за участки в публичной собственности (ПП РФ от 05.05.2017 № 531)
    • Отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды ЗУ
    • Субаренда ЗУ (сложные случаи). Переуступка права аренды ЗУ третьем лицу
  12. Перспективы обновления норм действующего законодательства (ГК РФ, ЗК РФ, ГрК РФ и пр.) в части регулирования земельно-имущественных отношений и прав на объекты недвижимости
    • Перспективы перехода от деления земель на категории к территориальному зонированию и планированию (проект введения 16 видов территориальных зон и установления для каждой зоны видов разрешенного использования земель)
    • Перспективы введения ограничений оборотоспособности ЗУ
    • Перспективы изменений существующего порядка регистрации прав на недвижимость, расширения перечня информации ЕГРН, расширения перечня оснований для госрегистрации прав и пр.
    • Ожидаемые изменения в части упорядочения прав собственности и других вещных прав на здания и сооружения
    • Перспективы совершенствования государственного регулирования градостроительной деятельности
    • Проектируемые нормы об особенностях режима ЕОН и образования нового объекта недвижимости из существующих
    • Проектируемые нормы в части регулирования строительства, реконструкции, капремонта и эксплуатации линейных объектов
  13. Круглый стол «Госрегистрация недвижимости по-новому (сложные вопросы и способы их решения)»: примерная тематика (обсуждение с участием представителей Росреестра, БТИ, экспертов-практиков)
    • Нюансы госрегистрации недвижимости: на что обратить внимание. Кадастровый учет и регистрация прав на здания и сооружения. Оформление прав на объекты недвижимости (ситуации из практики)
    • Сложные случаи госрегистрации ЗУ. Госрегистрация прав на ЗУ в силу приобретательной давности
    • Особенности госрегистрации: ЕНК, части которого расположены на различных ЗУ; вновь созданного объекта недвижимости; построенного (реконструированного) объекта, для которого не требовалось разрешение на строительство; сервитута и пр.
    • Порядок госрегистрации: при изменении характеристик объекта недвижимости; при переходе прав собственности на объект; при прекращении существования или создании нового объекта недвижимости
    • Особенности госрегистрации: предприятий в виде имущественного комплекса; нежилых помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест
    • Основные причины отказа в оформлении прав на ЗУ и иную недвижимость. Как правильно оформить документы на регистрацию прав, чтобы не получить отказ. Как действовать, если отказ в регистрации уже получен: досудебный и судебный порядок, позиция ВС РФ. Основания приостановления процедуры регистрации прав и постановки на кадастровый учет
  14. Ответы на вопросы, практические рекомендации

 

Контент-партнер

Учебно-методические материалы

Все слушатели образовательных мероприятий ИРСОТ дополнительно обеспечиваются учебно-методическими материалами в электронном виде.

Материалы размещаются в электронном виде на учебном портале АНО ДПО ИРСОТ. Перечень материалов определяется экспертами ИРСОТ и лекторско-преподавательским составом и может включать в себя:

  • презентации к выступлениям;
  • нормативно-правовые документы;
  • материалы судебной практики;
  • статьи экспертов по теме;
  • дополнительные материалы базового уровня для самостоятельного изучения (для слушателей программ продолжительностью 72 часа и более).

Для просмотра материалов вам необходимо указать пароль, выданный сразу после оплаты и подтверждения регистрации на мероприятии.

Перейти на страницу материалов

Это может быть вам интересно

Найдено 5 мероприятий
Дата Название Лекторы Раздел / Формат
Март
21 - 23 марта 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 31 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 21 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 21 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 15 200,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 31 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 21 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 21 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 15 200,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽ Выставить счет
Берестянский А. П.
Бочаров М. В.
Бузанова Ю. В.
Бутовецкий А. И.
Литвинов Д. В.
Спиренков В. А.
Чуркин В. Э.
Яцкий В. А.
Ястржембский И. А.
Право / Семинар
27 марта 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
Чуркин В. Э.
Право / Семинар
Апрель
9 - 10 апреля 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 26 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 18 600,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 18 600,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 000,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 12 000,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 26 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 18 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 18 600,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 000,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 12 000,00 ₽ Выставить счет
Каретин М. Г.
Кирсанов А. Р.
Сарбаш С. В.
Чуркин В. Э.
Право / Семинар
12 апреля 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
Чуркин В. Э.
Ястржембский И. А.
Право / Семинар
Июнь
25 - 27 июня 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 31 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 21 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 21 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 15 200,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 31 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 21 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 21 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 15 200,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽ Выставить счет
Кирсанов А. Р.
Сарбаш С. В.
Чуркин В. Э.
Ястржембский И. А.
Право / Семинар