Земельная реформа: новое в законодательстве, судебная практика, сложные ситуации в разъяснениях разработчиков, судей, экспертов
| Дата проведения | 26 - 28 июля 2017 |
| Регламент проведения |
Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени) Время работы: начало в 09:30, окончание — около 17:00 (по московскому времени) Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед |
| Формат | Семинар |
| Форма участия |
|
| Стоимость |
|
| Документ |
По окончании обучения выдается:
Образец удостоверения
|
Регулирование земельных отношений, Земельное право и недвижимость
Лекторы (5)
Чуркин Владимир Эрнстович
к.ю.н., доцент, управляющий партнер Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость», практик с многолетним опытом работы в области земельного, градостроительного, гражданского законодательства. Фундаментальные знания и накопленный опыт Чуркина Владимира Эрнстовича востребованы не только коммерческими организациями и иными хозяйствующими субъектами с точки зрения оказания юридических услуг, но и органами государственной власти и местного самоуправления с точки зрения проведения консультаций в указанных отраслях законодательства, а также повышения квалификации государственных и муниципальных служащих
Бутовецкий Алексей Игоревич
к.ю.н., статс-секретарь – заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. До февраля 2020 г. – директор Департамента недвижимости Минэкономразвития России
Бочаров Михаил Владимирович
эксперт в области недвижимости, до марта 2020 г. – заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России
Берестянский Андрей Петрович
эксперт по недвижимости, до марта 2020 г. - заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России; до мая 2018 г. возглавлял Управление оценки объектов недвижимости Росреестра
Программа семинара
- Российское земельное и градостроительное законодательство, нормативное правовое регулирование земельных отношений: экспертный обзор. Перспективы обновления земельного законодательства
- Земельная реформа в 2017 году: новые нормы и проблемные вопросы их применения
- Новый порядок резервирования и изъятия земельных участков (ЗУ) для государственных или муниципальных нужд; возмещение за изымаемый ЗУ
- Новое в порядке осуществления государственного земельного надзора
- Введение механизма по устранению противоречий в сведениях ЕГР недвижимости в части принадлежности ЗУ к определенной категории
- «Лесная амнистия». Проблемы пересечения земель лесного фонда с землями иных категорий
- Виды разрешенного использования земельных участков
- Правовой режим ЗУ по обновленному законодательству. Категории земель, виды разрешенного использования (ВРИ) ЗУ: соотношение понятий для целей правоприменения. Классификатор ВРИ ЗУ
- Перевод ЗУ в земли населенных пунктов и в земли других категорий: документация, порядок
- Порядок изменения ВРИ. Как изменить ВРИ ЗУ с заменой одной категории земель на другую
- Изъятие ЗУ в связи с его ненадлежащим использованием: новая правоприменительная и судебная практика
- Перспективы перехода от деления земель на категории к территориальному (градостроительному) зонированию и планированию; переходные нормы
- Формирование земельного участка (общий порядок): сложные и спорные ситуации, судебная практика
- Образование ЗУ путем раздела, объединения, перераспределения, выдела (особенности, требования к образуемым ЗУ)
- Выдел ЗУ из общей долевой собственности: спорные вопросы
- Образование ЗУ на основании решения суда
- Будущие, многоконтурные и ранее учтённые ЗУ: проблемные вопросы
- Формирование ЗУ из публичных земель (в т.ч. для строительства): проблемные ситуации
- Распоряжение ЗУ: изменения в разграничении полномочий органов государственной власти РФ, субъектов РФ и местного самоуправления
- Способы образования ЗУ из публичных земель: новеллы законодательства, правоприменительная практика Новый порядок предоставления ЗУ, находящихся в государственной и муниципальной собственности
- Распоряжение ЗУ, госсобственность на которые не разграничена
- Порядок уточнения и согласования границ образуемых ЗУ
- Порядок предоставления ЗУ на торгах и без торгов: сложные случаи
- Предоставление земельных участков, в т.ч. для строительства: правила, сложные случаи, судебная практика
- Предварительное согласование предоставления ЗУ для строительства
- Влияние состава и полноты землеустроительной и градостроительной документации на процедуры предоставления ЗУ, получения разрешений на строительство и на ввод ОКСа в эксплуатацию
- Предоставление и использование ЗУ, в границах которых расположены объекты недвижимости
- Торги по предоставлению ЗУ для строительства: новое в порядке и условиях проведения
- На каких условиях юридические лица могут получить ЗУ без торгов
- Изменение ВРИ ЗУ в рамках договора аренды для целей строительства, возможность изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств
- Правила предоставления ЗУ под объектами незавершенного строительства
- Основания для отказа в предоставлении ЗУ из публичных земель
- Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей недвижимости, инициативе органа местного самоуправления: новые возможности (373-ФЗ от 03.07.2016)
- Сделки с земельными участками: актуальные вопросы, судебная практика
- Права на распоряжение ЗУ. Ограниченные в обороте и запрещенные к обороту ЗУ
- Сделки с ЗУ: виды сделок и соответствующих договоров (купля-продажа, аренда, доверительное управление, концессия и пр.), существенные условия и порядок совершения, особенности оформления, сложные ситуации
- Образование и оформление ЗУ и их частей при обременениях и ограничениях в использовании
- Выкуп ЗУ из публичной собственности. Цена выкупа. Регулируемые цены в землепользовании публичных земель
- Обмен ЗУ, находящегося в публичной собственности, на земельный участок в частной собственности: условия, ограничения, порядок заключения договора
- Новое в оформлении прав на отдельные виды ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности (под многоквартирными жилыми домами; с расположенными на участках линейными объектами, объектами незавершенного строительства)
- Переход прав на ЗУ при отчуждении зданий и сооружений
- Новое в регулировании оборота земель сельхозназначения
- Аренда ЗУ из публичных земель (в т.ч. для строительства)
- Сложные ситуации при приобретении на торгах прав на аренду ЗУ
- Договор аренды ЗУ из публичных земель: существенные условия, особенности
- Срок аренды (минимальный и максимальный), заключение договора аренды на новый срок
- Отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды ЗУ
- Субаренда ЗУ (сложные случаи)
- Новые способы приобретения прав на публичные земли (расширение сферы действия соглашений о перераспределении ЗУ и о сервитуте; использование публичных земель или ЗУ без предоставления и без установления сервитута; комплексное освоение территории)
- Использование публичных земель без образования ЗУ: возможности и ограничения
- Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости: актуальная практика
- Принципиальные изменения в проведении государственной кадастровой оценки с 01.01.2017 (237-ФЗ от 03.07.2016): экспертный комментарий, разъяснения
- Порядок проведения кадастровой оценки (определение кадастровой стоимости, составление и экспертиза отчета)
- Методические рекомендации для определения кадастровой стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости (Приказ Минэкономразвития от 07.06.2016 № 358)
- Новые (с 2017 года) требования к межевым планам и техническим планам зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства для целей кадастровой оценки
- Оценка кадастровой стоимости земельных участков под ОКСами. Декларация об объекте недвижимого имущества
- Рыночная оценка земельного участка для целей пересмотра кадастровой стоимости (дата; подбор аналогов, сопоставимых с объектом оценки; значение ограничений, обременений; раздельная оценка ОКСов и земельных участков; экспертиза СРО)
- Дата определения кадастровой стоимости земельного участка (в свете ПП ВС РФ от 30.06.2015 № 28)
- Порядок исправления кадастровой ошибки
- Новое в регистрации прав на недвижимость, в т.ч. на земельные участки
- Общий порядок регистрации, требования к документам, основания приостановления и отказа
- Регистрация обременений (ограничений) прав
- Особенности регистрации: ЕНК, части которого расположены на различных земельных участках; вновь созданных объектов недвижимости; построенного (реконструированного) объекта, для которого не требовалось разрешение на строительство; сервитутов; прав на объекты, построенные до 01.03.2015 без правоустанавливающих документов на ЗУ под ними; прав на ЗУ в силу приобретательной давности
- Кадастровый учет: разбор проблемных ситуаций, новые правила с 01.01.2017, судебная практика
- Документы, необходимые для постановки объекта на кадастровый учет: состав, требования. Особенности поставки ОКС на кадастровый учет
- Внесение сведений о ЗУ в ГКН: кто имеет право на обращение
- Особенности и сложные случаи кадастрового учета: вновь образованных и ранее учтенных земельных участков; «бесхозяйных» объектов; объектов незавершенного строительства; ЕНК, предприятий как имущественных комплексов
- Основания приостановления кадастрового учета и снятия с кадастрового учета
- Объединение ЕГРП и ГКН: перспективы, плюсы и минусы для юрлиц
- Судебная практика по спорам в связи с кадастровым учетом и кадастровой оценкой
- Межевые споры (пересечение, наложение границ ЗУ). Согласование границ ЗУ в судебном порядке
- Спорные ситуации по результатам кадастровых работ (подготовки и утверждения схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории; корректировки границ ЗУ без ведома правообладателя; ведения комплексных кадастровых работ и пр.)
- Защита прав собственника при несоответствии внесенных в ГКН данных об объекте недвижимости фактическим
- Изменение характеристик ЗУ и ОКСов в результате исправления реестровых ошибок
- Пересмотр кадастровой стоимости в судах (основания, процедура). Спорные случаи пересмотра кадастровой стоимости при изменении ВРИ ЗУ. Судебная экспертиза по делам о пересмотре кадастровой стоимости
- Судебная практика по вопросам исправления ошибок в сведениях ГКН
- Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости и применение новой кадастровой стоимости для расчета налоговых и арендных платежей: практические решения, судебная практика
- Основания для отказа в осуществлении кадастрового учета. Судебная практика по делам в связи с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (обзор утв. Президиумом ВС РФ 30.11.2016): комментарии, разъяснения
- Взыскание судебных расходов по кадастровым спорам: проблемные вопросы
- Ответы на вопросы, практические рекомендации
