профессиональные семинары
курсы повышения квалификации
конференции и бизнес-классы

+7 (495) 933-02-17
+7 (495) 974-24-53

Строительная сфера: правовое регулирование в 2017–2018 гг.

Дата проведения 09 - 11.10.2017
Регламент проведения Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени)
Время работы: начало в 09:30, окончание — между 17:00 и 18:00 (по московскому времени)
Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед
Формат Семинар
Форма участия
  • Очное участие в Москве показать адрес
  • Очное участие в региональном отделении ИРСОТ
  • Трансляция на ПК
Стоимость
  • Очное участие в Москве — 28 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 19 600,00 ₽  
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 19 600,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 700,00 ₽
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽
  • Очное участие в Москве — 28 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 19 600,00 ₽
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 19 600,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 700,00 ₽
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽
Документ По окончании обучения слушатель получает удостоверение установленного образца.

Регулирование земельных отношений, Земельное право и недвижимость, Строительная сфера, Инвестиционно-строительная деятельность

Лекторы (6)

Чумаченко Игорь Вячеславович

Чумаченко Игорь Вячеславович

партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" VEGAS LEX

Другие мероприятия лектора

Сарбаш Сергей Васильевич

Сарбаш Сергей Васильевич

д.ю.н., начальник отдела общих проблем частного права Исследовательского центра частного права им. С.С. Алексеева при Президенте РФ , профессор РШЧП, судья ВАС РФ в отставке

Другие мероприятия лектора

Чуркин Владимир Эрнстович

Чуркин Владимир Эрнстович

к.ю.н., доцент, управляющий партнер ООО "Консалтинговая группа «Земля и Недвижимость»"

Другие мероприятия лектора

Щербаков Николай Борисович

Щербаков Николай Борисович

преподаватель, научный сотрудник кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, член правления Международной ассоциации строительного права (ICLA, Stuttgart), государственный советник юстиции 1-го класса

Другие мероприятия лектора

Кирсанов Андрей Романович

Кирсанов Андрей Романович

к.ю.н., заместитель генерального директора АО «МР Групп», доцент Российского государственного университета правосудия

Другие мероприятия лектора

Бузанова Юлия Владимировна

Бузанова Юлия Владимировна

партнер, руководитель практики «Межевание, кадастр, регистрация» Содружества земельных юристов

Другие мероприятия лектора

Программа семинара

    ДОГОВОРНЫЕ ОТНОШЕНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

  1. Инвестиционные договоры в строительной сфере
    • Формы привлечения денежных средств потенциальных инвесторов для строительства
    • Особенности отдельных видов инвестиционных договоров: купля-продажа будущей вещи, строительный подряд, смешанный договор (продажа плюс подряд), совместная деятельность, инвестирование в пользу третьего лица и пр.
    • Непоименованные договоры
    • Риски инвестора по отдельным видам договоров и способы их минимизации
    • Распределение долей инвесторов
    • Позиция высших судебных инстанций по вопросам разрешения споров, вытекающих из договора купли-продажи недвижимости, которая будет создана в будущем (ПП ВАС РФ от 11.07.2011 г. № 54)
  2. Договор строительного подряда: условия договора, права и обязанности сторон. Рекомендации по формулированию договорных условий. Правовые риски
    • Структура договорных связей по договору строительного подряда. Субподряд
    • Заказчик – подрядчик: зоны ответственности, распределение рисков. Существенные условия договора
    • Объем работ. Дополнительные работы. Особенности определения сроков
    • Цена договора и порядок расчетов. Установление условий о цене с учетом сметы, инфляции, удорожания материалов и пр. Споры о цене в ходе исполнения договора
    • Гарантии качества работ, продолжительность «периода ответственности за дефекты», споры с подрядчиками в течение периода гарантированного качества работ
    • Порядок фиксации выполнения условий договора. Сдача-приемка работ: порядок оформления, арбитражная практика
  3. Договор долевого участия (ДДУ): новеллы, сложные ситуации. Сильные и слабые позиции для застройщика и дольщика
    • Принципиальные отличия ДДУ от инвестиционного договора
    • Схемы обхода застройщиком правил 214-ФЗ: возможности, ограничения, риски. Использование застройщиком договоров, «маскирующихся» под ДДУ
    • Виды ДДУ. Предмет, существенные условия, цена договора. Порядок заключения и изменения договора
    • Права и обязанности сторон. Основные разделы договора: что важно не упустить
    • Обязательность регистрации ДДУ в Росреестре как способ защиты дольщиков от «двойных продаж»
    • Обязательные условия ДДУ (полное описание объекта недвижимости; план объекта; срок передачи объекта дольщику по акту; цена, срок и порядок ее уплаты дольщиком; гарантийный срок на возведенный объект недвижимости и пр.)
    • Залог прав требования по ДДУ: требования, порядок оформления залогового обязательства
    • Риски признания ДДУ незаключенным: последствия для застройщика, способы минимизации
    • Расторжение договора: основания для расторжения ДДУ застройщиком в одностороннем порядке; особенности расторжения ДДУ через суд; расторжение ДДУ с ипотекой дольщиком (риски для застройщика)
    • Расторжение договора: основания для расторжения ДДУ дольщиком в одностороннем порядке
    • Процедура окончательных расчетов между сторонами по ДДУ
    • Право дольщика на получение неустойки за просрочку передачи объекта недвижимости застройщиком по акту
    • Механизмы защиты интересов застройщиков в случае иска о возмещении неустойки, судебная практика
    • Практика администрирования ДДУ государственными органами
  4. Ответственность застройщика (в т.ч. за нарушение условий ДДУ)
    • Принудительное применение требований 214-ФЗ к инвестиционным отношениям в строительстве
    • Административная ответственность за нарушения нового порядка уплаты цены договора долевого участия
    • Целевое использование застройщиком денежных средств участников долевого строительства. Запрет на использование застройщиком денежных средств дольщиков для строительства других объектов
    • Ответственность застройщика за нецелевое использование средств участников долевого строительства
    • Как минимизировать и оспорить административные штрафы за нарушения 214-ФЗ: полезные советы застройщику
    • Ответственность застройщиков за нарушение сроков строительства, сроков устранения строительных недостатков. Сочетание договорной и внедоговорной ответственности
    • Ответственность застройщика: за публичное размещение недостоверной и неактуальной информации
    • Закон о защите прав потребителей в отношении участников долевого строительства: практика применения
    • Уголовная ответственность за нарушения законодательства о привлечения денежных средств граждан для строительства (ст. 200.3 УК РФ, введена 139-ФЗ от 01.05.2016): практика применения. Основания для освобождения от уголовной ответственности лица, признанного виновным по ст. 200.3 УК РФ
    • Приостановление деятельности застройщика в судебном порядке
  5. Судебно-арбитражная практика по спорам о несогласованных (неверно согласованных) существенных условиях различных видов инвестиционных договоров. Риски признания договора незаключенным
  6. Ответственность за нарушение договорных обязательств: виды, формы, арбитражная практика
  7. Ответственность за неисполнение денежных обязательств. Соотношение убытков и неустойки при нарушении договорных обязательств. Расчет и взыскание убытков: новые тенденции арбитражной практики
  8. Обзор судебной практики разрешения споров по договорам ДДУ (утв. Президиумом ВС РФ 19.07.2017)
  9. Новое в законодательстве о долевом строительстве c 01.01.2017. Проблемные вопросы в деятельности застройщика в связи со вступлением в силу новых норм 214-ФЗ и новыми правилами, вступающими в силу после 01.07.2018
    • Способы привлечения денежных средств граждан: сравнительные преимущества и недостатки
    • Расширение состава требований к застройщикам (опыт участия в строительстве не менее 3-х лет, наличие разрешений на ввод в эксплуатацию не менее 10 000 кв. м. многоквартирных домов, обязательная экспертиза проектной документации и пр.)
    • Расширение перечня раскрытия информации, в т.ч. бухгалтерской отчетности и аудиторских заключений
    • Единый реестр застройщиков: насколько надежны критерии надежности
    • Источники формирования и условия использования средств компенсационного фонда
    • Запрет на осуществление строительства по нескольким разрешениям на строительство одновременно
    • Обязательное открытие счетов застройщика, технического заказчикам и генподрядчика в одном банке
    • Как отразятся новые требования к организационно-правовой форме застройщика и размеру собственных средств на моделировании юридической структуры реализации девелоперских проектов
    • Образование застройщиком отдельного юрлица под новый строительный проект: как это регулируется 214-ФЗ; аргументы «за» и «против»; принцип солидарной ответственности застройщика и учредителей; договор поручительства, связывающий застройщика и учредителей отдельного юрлица (порядок оформления и регистрации)
    • Новый механизм привлечения средств дольщиков с использованием счетов эскроу: плюсы для дольщика, минусы для застройщика? Проблема «заморозки» средств дольщиков на счетах эскроу
    • Проблемы перехода к дольщикам прав собственности на земельные участки (новое с 01.01.2017)
    • Риски застройщика в случае, если собственником или арендодателем земельного участка являются сторонние лица
    • Новое в защите прав граждан – участников долевого строительства в случае банкротства застройщиков (218-ФЗ от 27.07.2017, ПП РФ от 07.12.2016 № 1310): новые требования к застройщикам, функционирование ЕИС жилстроительства
    • Злоупотребления со стороны дольщиков нормами Закона о защите прав потребителей в части доведения добросовестного застройщика до банкротства
    • Спорные вопросы в связи с применением обновленного 214-ФЗ (по материалам судебной практики)
  10. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ И ЗЕМЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

  11. Градостроительное регулирование деятельности застройщика в 2017 году
    • Перераспределение градостроительных полномочий между регионами и муниципальными образованиями
    • Что важно знать застройщику о региональных нормативах градостроительного проектирования
    • Система градостроительных документов и их соотношение. Роль градостроительных документов в проектировании
    • Градостроительный план земельного участка, выделенного под строительство: статус, содержание, срок действия. Градостроительная документация (ПЗЗ, ГПЗУ, ППТ и др.) как основа для предоставления земельных участков
    • Градостроительное развитие территории инвестором. Возможности разработки ППТ и ПМ инвестором. Развитие застроенной территории, комплексного освоения территории и комплексного развития территории
  12. Градостроительное регулирование в свете 214-ФЗ
    • Разрешение на ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию: новые требования, порядок и условия выдачи
    • Ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию и порядок его передачи дольщикам по акту. Инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства
    • Реализация функций госконтроля при выдаче уполномоченным органом: заключения о соответствии застройщика нормам 214-ФЗ; разрешения на ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию
    • Реестр застройщиков как инструмент государственного контроля застройщиков в интересах дольщиков
    • Региональное регулирование деятельности застройщиков. Разрешение разногласий при взаимодействии застройщика с уполномоченными органами (примеры из практики)
  13. Новый порядок получения разрешения на строительство
    • Форма разрешения на строительство. Случаи строительства без разрешения
    • Этапы строительства, продление разрешения, переход разрешения к новому собственнику земельного участка, внесение изменений в разрешение на строительство
    • Случаи отказа в выдаче разрешения на строительство. Причины отказа
    • Отзыв разрешения на строительство (способы защиты интересов застройщика, судебная практика)
    • Особенности получения разрешительной документации и проведения работ в отношении объектов культурного наследия, по созданию сетей и линейных объектов, внутриквартальных и межквартальных дорог
    • Ответственность за строительство без получения разрешительной документации
  14. Правовые проблемы самовольных построек
    • Основания для легализации самовольной постройки при отсутствии разрешительной документации, нахождении объекта на чужой земле: судебная практика
    • Правомерность сноса самовольных построек: процедура оспаривания
  15. Новое о проектной документации
    • Проектная декларация застройщика (ст.19 214-ФЗ): новый правовой статус, условия и порядок представления в уполномоченный орган. Проектная документация повторного использования
    • Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий. Оспаривание заключения государственной и негосударственной экспертизы
    • Защита интересов землепользователей при принятии градостроительных решений
    • Ввод объекта капстроительства в эксплуатацию: типичные ошибки в подготовке пакета документов
  16. Земельно-имущественные отношения и отношения собственности: что важно знать застройщику
    • Правовой режим использования земельных участков (ЗУ): реестр границ, конкретизация по функциональным зонам с 01.01.2017
    • Особенности предоставления ЗУ под строительство из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
    • Определение границ участка
    • Усложнение процедуры изменения вида разрешенного использования ЗУ (с примерами)
    • Строительство объектов недвижимости на земле, арендованной у публичного собственника
    • Права на ЗУ для строительства. Риски застройщика в случае, если ЗУ находится в его собственности
    • Предельные размеры ЗУ и предельные параметры разрешенного строительства/реконструкции. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
    • Особенности использования территории в границах красных линий
    • Особые зоны дополнительных ограничений и специальных режимов
    • Земельные споры: о границах ЗУ, о признании права собственности на ЗУ, о разделе ЗУ, о сервитуте, о снижении кадастровой стоимости. Неправомерный отказ в проведении публичных слушаний, незаконный отказ в переводе ЗУ из одного вида в другой, отказ в предоставлении ЗУ: как действовать
    • Ужесточение мер ответственности за несоблюдение земельного законодательства. Риски и способы их минимизации
    • Права на ЗУ после окончания строительства
  17. Регистрация прав на недвижимость: сложные ситуации в разъяснениях экспертов
    • Общий порядок регистрации, требования к документам. Основания приостановления регистрации и отказа в регистрации
    • Регистрация обременений (ограничений) прав
    • Особенности регистрации: ЕНК, части которого расположены на различных ЗУ; вновь созданных объектов недвижимости; построенного (реконструированного) объекта, для которого не требовалось разрешение на строительство; сервитутов; прав на объекты, построенные до 01.03.2015 без правоустанавливающих документов на ЗУ под ними; прав на ЗУ в силу приобретательной давности
    • Особенности регистрации прав на объект незавершенного строительства
  18. Новые правила госрегистрации договоров и прав в сфере отношений застройщика с дольщиками
    • Особенности госрегистрации: договора участия в долевом строительстве; договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве; прав участника долевого строительства на объект долевого строительства
    • Состав документов, необходимых для госрегистрации
    • Сроки регистрации ДДУ. Порядок регистрации основного имущества (помещений) и вспомогательных объектов. Проблемные вопросы регистрации машиномест
    • Общая долевая и совместная собственность на имущество многоквартирного дома (основания возникновения, режим пользования, соглашения участников долевой собственности, выдел доли, распоряжение долей, преимущественные права приобретения)
    • Особенности признания недвижимого имущества объектом незавершенного строительства. Особый порядок завершения строительства многоквартирного жилого дома
  19. Кадастровый учет: разбор проблемных ситуаций, новые правила с 01.01.2017, судебная практика
    • Документы, необходимые для постановки объекта на кадастровый учет: состав, требования. Особенности постановки ОКС на кадастровый учет
    • Внесение сведений о ЗУ в ГКН: кто имеет право на обращение
    • Особенности и сложные случаи кадастрового учета: вновь образованных и ранее учтенных ЗУ; «бесхозяйных» объектов; объектов незавершенного строительства; ЕНК, предприятий как имущественных комплексов
    • Проблемы выделения нежилых помещений
    • Основания приостановления кадастрового учета и снятия с кадастрового учета
  20. Объединение ЕГРП и ГКН: перспективы, плюсы и минусы для юрлиц
  21. Ответы на вопросы, практические рекомендации

Отраслевые партнеры:

 

Информационный партнер

Учебно-методические материалы

Все слушатели образовательных мероприятий ИРСОТ дополнительно обеспечиваются учебно-методическими материалами в электронном виде.

Материалы размещаются в электронном виде на учебном портале АНО ДПО ИРСОТ. Перечень материалов определяется экспертами ИРСОТ и лекторско-преподавательским составом и может включать в себя:

  • презентации к выступлениям;
  • нормативно-правовые документы;
  • материалы судебной практики;
  • статьи экспертов по теме;
  • дополнительные материалы базового уровня для самостоятельного изучения (для слушателей программ продолжительностью 72 часа и более).

Для просмотра материалов вам необходимо указать пароль, выданный сразу после оплаты и подтверждения регистрации на мероприятии.

Перейти на страницу материалов

Специальное предложение

Приобретите данный семинар

и участвуйте в семинаре

Градостроительное законодательство Москвы

бесплатно!

Это может быть вам интересно

Найдено 5 мероприятий
Дата Название Лекторы Раздел / Формат
Март
21 - 23 марта 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 31 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 21 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 21 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 15 200,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 31 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 21 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 21 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 15 200,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽ Выставить счет
Берестянский А. П.
Бочаров М. В.
Бузанова Ю. В.
Бутовецкий А. И.
Литвинов Д. В.
Спиренков В. А.
Чуркин В. Э.
Яцкий В. А.
Ястржембский И. А.
Право / Семинар
27 марта 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
Чуркин В. Э.
Право / Семинар
Апрель
9 - 10 апреля 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 26 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 18 600,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 18 600,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 000,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 12 000,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 26 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 18 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 18 600,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 000,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 12 000,00 ₽ Выставить счет
Каретин М. Г.
Кирсанов А. Р.
Сарбаш С. В.
Чуркин В. Э.
Право / Семинар
12 апреля 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
Чуркин В. Э.
Ястржембский И. А.
Право / Семинар
Июнь
25 - 27 июня 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 31 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 21 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 21 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 15 200,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 31 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 21 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 21 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 15 200,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽ Выставить счет
Кирсанов А. Р.
Сарбаш С. В.
Чуркин В. Э.
Ястржембский И. А.
Право / Семинар