профессиональные семинары
курсы повышения квалификации
конференции и бизнес-классы

+7 (800) 700-18-19
+7 (495) 933-02-17

Строительная деятельность в 2019 году: новое в правовом регулировании, практика договорных и земельно-имущественных отношений

Дата проведения 22 - 24.04.2019
Регламент проведения Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени)
Время работы: начало в 09:30, окончание — между 17:00 и 18:00 (по московскому времени)
Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед
Формат Семинар
Форма участия
  • Очное участие в Москве показать адрес
  • Очное участие в региональном отделении ИРСОТ
  • Трансляция на ПК
Стоимость
  • Очное участие в Москве — 33 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 23 500,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 23 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 16 500,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 33 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 23 500,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 23 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 16 500,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽ Выставить счет
Документ По окончании обучения выдается:

Строительная сфера, Инвестиционно-строительная деятельность

Лекторы (6)

Бочаров Михаил Владимирович

Бочаров Михаил Владимирович

заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России

Другие мероприятия лектора

Попов Максим Валерьевич

Попов Максим Валерьевич

к.ю.н., руководитель направления / Коммерческая недвижимость юридической фирмы BRYAN CAVE LEIGHTON PAISNER (RUSSIA) LLP

Другие мероприятия лектора

Сарбаш Сергей Васильевич

Сарбаш Сергей Васильевич

д.ю.н., начальник отдела общих проблем частного права Исследовательского центра частного права им. С.С. Алексеева при Президенте РФ , профессор РШЧП, судья ВАС РФ в отставке

Другие мероприятия лектора

Чуркин Владимир Эрнстович

Чуркин Владимир Эрнстович

к.ю.н., доцент, управляющий партнер ООО "Консалтинговая группа «Земля и Недвижимость»"

Другие мероприятия лектора

Каретин Марк Георгиевич

Каретин Марк Георгиевич

адвокат, старший партнер коллегии адвокатов «Юков и партнеры»

Другие мероприятия лектора

Кирсанов Андрей Романович

Кирсанов Андрей Романович

к.ю.н., заместитель генерального директора АО «МР Групп», глава комитета по законодательству Клуба инвесторов Москвы

Другие мероприятия лектора

Программа семинара

НОВОЕ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ И ЗЕМЕЛЬНОМ РЕГУЛИРОВАНИИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

  1. Градостроительное и земельное регулирование деятельности застройщика. Градостроительная подготовка территорий
    • Функции и полномочия органов власти в сфере земельно-градостроительных отношений
    • Учет градостроительной документации при строительстве, реконструкции и капремонте строительных объектов: документы территориального планирования, правила землепользования и застройки (ПЗЗ)
    • Документация по планировке территории и градостроительные планы ЗУ: практические проблемы застройщиков
    • ЕНК: понятие по ст. 133.1 ГК РФ, правовые особенности как объекта гражданских прав, порядок формирования
    • Проекты комплексной застройки территорий: новые правила, риски застройщиков / инвесторов
  2. Последние изменения в части получения разрешительной документации на строительство
    • Подготовка проектной документации. Изменения в части экспертизы проектной документации
    • Новое о порядке и условиях выдачи разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. Внесение изменений в разрешения на строительство
  3. Предоставление земельных участков для строительства: правила, сложные случаи
    • Правовые титулы публичных ЗУ, допускающие ведение строительства
    • Правовой режим использования ЗУ: реестр границ, конкретизация по функциональным зонам
    • Приобретение прав на ЗУ в упрощенном порядке: основания отказа, пути обжалования
    • ВРИ ЗУ (основной, вспомогательный, условно разрешенный). Процедуры изменения ВРИ ЗУ
    • Особенности использования территории в границах «красных линий». Установление, изменение или отмена «красных линий»
    • Предоставление и использование ЗУ, в границах которых расположены объекты недвижимости. Правила предоставления ЗУ под объектами незавершенного строительства
    • Предоставление ЗУ под строительство из земель в публичной собственности: особенности, основания для отказа
    • Торги по предоставлению ЗУ для строительства: последние изменения. Основания для предоставления ЗУ без торгов
    • Строительство объектов недвижимости на земле, арендованной у публичного собственника. Изменение ВРИ ЗУ в рамках договора аренды для целей строительства. Распоряжение ЗУ, публичная собственность на которые не разграничена
    • Права на ЗУ после окончания строительства. Раздел участка как способ оптимизации расходов. Типичные злоупотребления со стороны местных органов власти и как им противостоять
  4. Судебно-арбитражная практика по земельным спорам в строительной сфере
    • Споры о границах ЗУ, о признании права собственности на ЗУ, о разделе ЗУ, о сервитуте, о снижении кадастровой стоимости, о нецелевом использовании ЗУ
    • Установление и снятие обременений в отношении ЗУ (спорные вопросы)
    • Оформление разрешительной документации на строительство (судебная практика)
    • Споры в связи с изменением целевого назначения и разрешенного использования ЗУ для целей строительства. Права и возможности субъектов РФ в установлении региональных запретов или преференций (советы застройщикам)
  5. Ужесточение ответственности за несоблюдение земельного законодательства. Риски застройщика и землепользователя: способы минимизации

НОВОЕ В ПРАВОВОМ РЕГУЛИРОВАНИИ ПРОЦЕДУР ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ГОСРЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, ПОСТАНОВКИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

  1. Ввод объекта капстроительства в эксплуатацию: порядок, процедуры, правовое регулирование
    • НПА, регламентирующие порядок ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта. Как работает система государственного строительного надзора
    • Состав документов, необходимых для подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Типичные ошибки при подготовке пакета документов
    • Заключение о соответствии законченного строительством / реконструкцией объекта требованиям технических регламентов и проектной документации: порядок и сроки выдачи, основания для отказа в выдаче
    • Приемная комиссия: порядок работы, составление акта, требования об устранении недостатков и пр.
    • Конфликтные ситуации между инвестором, заказчиком и подрядчиком на этапе ввода объекта в эксплуатацию: внесудебная и судебная практика разрешения
    • Практика привлечения к административной и уголовной ответственности за правонарушения в сфере строительства
  2. Регистрация прав на недвижимость: сложные и спорные ситуации в разъяснениях экспертов
    • Общий порядок регистрации, требования к документам
    • Приостановление регистрации и отказ в регистрации: основания, процедура обжалования решений
    • Особенности госрегистрации: ЕНК, части которого расположены на различных ЗУ; вновь созданных объектов недвижимости; построенного (реконструированного) объекта, для которого не требовалось разрешение на строительство; сервитутов; обременений (ограничений) прав на ЗУ и ОКСы; прав на ЗУ в силу приобретательной давности и пр.
    • Особенности регистрации прав на объект незавершенного строительства
  3. Самовольные постройки: текущая практика, последние изменения в правовом регулировании
    • Принципиальные изменения в ГК РФ в части, касающейся самовольных построек (339-ФЗ от 03.08.2018)
    • Признание зданий, сооружений, других строений самовольными постройками: чего ожидать владельцу постройки, признанной самовольной; проблема защиты интересов добросовестных застройщиков
    • Приведение самовольной постройки или реконструкции в соответствие требованиям закона
    • Основания для сноса самовольных построек
    • Механизм прекращения прав арендаторов ЗУ из государственной и муниципальной собственности в случае возведения на данном ЗУ самовольной постройки
    • Иски по правам собственности на самовольную постройку (судебная практика 2017–2019 гг.)
    • Законодательные перспективы уточнения положений о самовольных постройках
  4. Кадастровый учет: новые правила, разбор проблемных ситуаций, судебная практика
    • Документы, необходимые для постановки объекта на кадастровый учет: состав, требования
    • Особенности постановки ОКС на кадастровый учет
    • Внесение сведений о ЗУ в ГКН: кто имеет право на обращение
    • Особенности и сложные случаи кадастрового учета: вновь образованных и ранее учтенных ЗУ; «бесхозяйных» объектов; объектов незавершенного строительства; ЕНК; предприятий как имущественных комплексов
    • Основания приостановления кадастрового учета и снятия с кадастрового учета
    • Кадастровые споры: обзор «горячей» судебной практики, актуальные решения, экспертные рекомендации

ДОГОВОРНЫЕ ОТНОШЕНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ: РАЗБИРАЕМ СЛОЖНЫЕ СИТУАЦИИ

  1. Основные конструкции договорных отношений между субъектами строительной деятельности
  2. Инвестиционные договоры в строительной сфере: общий обзор
    • Особенности заключения отдельных видов инвестиционных договоров: купля-продажа будущей вещи, строительный подряд, смешанный договор (продажа плюс подряд), совместная деятельность и пр. Непоименованные в ГК РФ договоры, используемые в строительной сфере
    • Стороны в инвестиционных договорах. Существенные условия договоров
    • Договор о совместной деятельности (простого товарищества) в строительной сфере: условия и проблемы применения, спорные ситуации
    • Позиция высших судебных инстанций по вопросам разрешения споров, вытекающих из договора купли-продажи недвижимости, которая будет создана в будущем
    • Риски инвестора по отдельным видам договоров и способы их минимизации. Распределение долей инвесторов
  3. Договор долевого участия (ДДУ) в строительстве: особенности, сложные ситуации, судебная практика
    • Правовое регулирование взаимоотношений застройщика и участника долевого строительства по 214-ФЗ
    • Сложные ситуации и важные нюансы при заключении ДДУ: условия договора; возможность изменения цены
    • Риски переуступки прав по ДДУ; риски признания ДДУ незаключенным
    • Сложные вопросы ДДУ (судебная практика, позиция ВС РФ)
    • Использование застройщиком договоров, «маскирующихся» под ДДУ
    • Основания для одностороннего отказа застройщика от исполнения ДДУ
  4. Радикальные изменения в законодательстве о долевом строительстве (478-ФЗ от 25.12.2018)
    • Обязательность банковского сопровождения ДДУ. Целевые небанковские займы. Переход на эскроу-счета и пр.
    • Объекты, в отношении которых с 01.07.2019 застройщик может привлекать средства граждан без счетов эскроу
    • Требования к застройщику по 175-ФЗ от 01.07.2018 и по 478-ФЗ от 25.12.2018. Новые обязанности и права застройщика
    • Требования к нормативам финансовой устойчивости застройщика (ПП РФ от 26.12.2018 № 1683)
    • Порядок привлечения средств по объектам, разрешение на строительство которых выдано до 01.07.2018
    • Нюансы заключения ДДУ в период между вводом объекта в эксплуатацию и постановкой на кадастровый учет
    • Требования к раскрытию информации застройщиком
    • Возможность приостановления операций на счетах застройщика в банке в случае нецелевого использования средств
    • Государственный контроль (надзор) в сфере долевого строительства жилья
  5. Договор строительного подряда: права и обязанности сторон, договорные условия, правовые риски
    • Нормы о строительном подряде в ГК РФ. Генподрядчик, подрядчик, субподрядчик: структура договорных связей, правовая квалификация отношений сторон, зоны ответственности
    • Установление условий о цене с учетом сметы, инфляции и пр. (спорные ситуации и риски)
    • Период гарантированного качества работ: продолжительность, споры с подрядчиками
    • Техническая документация: состав, требования к оформлению
    • Оплата работ. Расчеты при досрочном расторжении договора. Гарантийное удержание
    • Сдача-приемка работ. Порядок оформления выявленных дефектов. Односторонний акт
    • Изменение и расторжение договора. Односторонний отказ от исполнения договора
    • Распространенные ошибки при заключении договора и их правовые последствия
  6. Типичные конфликтные ситуации в отношениях между сторонами строительных договоров и способы их разрешения (на материалах судебной практики)
    • Споры о несогласованных (неверно согласованных) существенных условиях договоров
    • Риски признания договоров незаключенными
    • Споры: о цене, о нарушении сроков выполнения работ, о качестве работ и пр.
  7. Ответственность за нарушения обязательств по договорам в строительной сфере (судебная практика)
  8. Ответы на вопросы, практические рекомендации

Учебно-методические материалы

Все слушатели образовательных мероприятий ИРСОТ дополнительно обеспечиваются учебно-методическими материалами в электронном виде.

Материалы размещаются в электронном виде на учебном портале АНО ДПО ИРСОТ. Перечень материалов определяется экспертами ИРСОТ и лекторско-преподавательским составом и может включать в себя:

  • презентации к выступлениям;
  • нормативно-правовые документы;
  • материалы судебной практики;
  • статьи экспертов по теме;
  • дополнительные материалы базового уровня для самостоятельного изучения (для слушателей программ продолжительностью 72 часа и более).

Для просмотра материалов вам необходимо указать пароль, выданный сразу после оплаты и подтверждения регистрации на мероприятии.

Перейти на страницу материалов

Это может быть вам интересно

Найдено 5 мероприятий
Дата Название Лекторы Раздел / Формат
Июнь
5 июня 2019
Скидка 30%
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
Каретин М. Г.
Ширвиндт А. М.
Право / Семинар
Март
28 - 29 марта 2019
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 28 400,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 19 900,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 19 900,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 900,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 12 000,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 28 400,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 19 900,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 19 900,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 900,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 12 000,00 ₽ Выставить счет
Мазуров А. В.
Попов М. В.
Чуркин В. Э.
Право / Семинар
Апрель
22 - 26 апреля 2019
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 48 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 34 000,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 34 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 23 800,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 20 000,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 48 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 34 000,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 34 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 23 800,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 20 000,00 ₽ Выставить счет
Бочаров М. В.
Попов М. В.
Сарбаш С. В.
Чуркин В. Э.
Гамза В. А.
Маковлев А. Ю.
Тимофеев Д. А.
Хмелевский О. В.
Право / Тематическая неделя
25 апреля 2019
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 14 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 14 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
Гамза В. А.
Тимофеев Д. А.
Право / Семинар
26 апреля 2019
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 14 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 14 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 9 600,00 ₽ Выставить счет
Маковлев А. Ю.
Хмелевский О. В.
Право / Семинар

Оформить участие


33 500,00 ₽
Cкидка 30% при оформлении через сайт
23 500,00 ₽
кол-во участников 1

(без учета дополнительных скидок)