профессиональные семинары
курсы повышения квалификации
конференции и бизнес-классы

+7 (800) 700-18-19
+7 (495) 933-02-17

Строительная деятельность: новое в правовом регулировании в 2018 году, сложные вопросы договорных и земельно-имущественных отношений

Дата проведения 25 - 27.06.2018
Регламент проведения Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени)
Время работы: начало в 09:30, окончание — между 17:00 и 18:00 (по московскому времени)
Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед
Формат Семинар
Форма участия
  • Очное участие в Москве показать адрес
  • Очное участие в региональном отделении ИРСОТ
  • Трансляция на ПК
Стоимость
  • Очное участие в Москве — 31 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 21 700,00 ₽  
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 21 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 15 200,00 ₽
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽
  • Очное участие в Москве — 31 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 21 700,00 ₽
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 21 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 15 200,00 ₽
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽
Документ По окончании обучения выдается:

Строительная сфера, Земельное право и недвижимость, Инвестиционно-строительная деятельность, Регулирование земельных отношений

Лекторы (5)

Кирсанов Андрей Романович

Кирсанов Андрей Романович

к.ю.н., заместитель генерального директора АО «МР Групп», глава комитета по законодательству Клуба инвесторов Москвы

Другие мероприятия лектора

Сарбаш Сергей Васильевич

Сарбаш Сергей Васильевич

д.ю.н., начальник отдела общих проблем частного права Исследовательского центра частного права им. С.С. Алексеева при Президенте РФ , профессор РШЧП, судья ВАС РФ в отставке

Другие мероприятия лектора

Чуркин Владимир Эрнстович

Чуркин Владимир Эрнстович

к.ю.н., доцент, управляющий партнер ООО "Консалтинговая группа «Земля и Недвижимость»"

Другие мероприятия лектора

Маковлев Андрей Юрьевич

Маковлев Андрей Юрьевич

заместитель директора ФГБУ "Федеральный экспертно-правовой центр", эксперт Госдумы РФ в области размещения госзаказа, управления закупками госкомпаний (принимал участие в разработке 223-ФЗ, других нормативно-правовых актов, ряда поправок в 94-ФЗ)

Другие мероприятия лектора

Попов Максим Валерьевич

Попов Максим Валерьевич

к.ю.н., руководитель направления / Коммерческая недвижимость юридической фирмы BRYAN CAVE LEIGHTON PAISNER (RUSSIA) LLP

Другие мероприятия лектора

Программа семинара

НОВОЕ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ И ЗЕМЕЛЬНОМ РЕГУЛИРОВАНИИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

  1. Градостроительное и земельное регулирование деятельности застройщика в 2018 году. Градостроительная подготовка территорий
    • Функции и полномочия федеральных, региональных и муниципальных органов власти в сфере земельно-градостроительных отношений
    • Программы комплексного освоения и комплексного развития территории
    • Особенности предоставления земельных участков (ЗУ) под строительство из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
    • Что важно знать застройщику о региональных нормативах градостроительного проектирования. Градостроительный план ЗУ, выделенного под строительство: статус, содержание, срок действия
    • Градостроительная документация (ПЗЗ, ГПЗУ, ППТ и др.) как основа для предоставления ЗУ
    • Влияние состава и полноты землеустроительной и градостроительной документации на процедуры предварительного согласования предоставления ЗУ для строительства, выдачи распоряжения о снятии запрета на строительство, предоставления ЗУ, получения разрешений на строительство и на ввод объектов капстроительства (ОКС) в эксплуатацию
    • Градостроительное развитие территории инвестором. Механизм взаимодействия органов власти и инвесторов (застройщиков) в части разработки и утверждения ППТ, ПМТ, ГПЗУ
    • Процедура внесения изменений в документы территориального планирования: практические проблемы застройщиков
    • Требования к подготовке проектной документации для строительства ОКС. Документация повторного применения. Прохождение госэкспертизы проектной документации
    • Типичные ошибки при подготовке градостроительной и земельной документации
    • Судебная практика, связанная с градостроительной документацией
  2. Новый порядок получения разрешения на строительство
    • Изменения в части выдачи разрешения на строительство. Форма разрешения на строительство. Случаи строительства без разрешения. Получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
    • Этапы строительства, продление разрешения, переход разрешения к новому собственнику ЗУ, внесение изменений в разрешение на строительство
    • Случаи отказа в выдаче разрешения на строительство. Причины отказа. Отзыв разрешения на строительство (способы защиты интересов застройщика, судебная практика)
    • Ответственность за ведение строительства без получения разрешительной документации
  3. Предоставление земельных участков для строительства: правила, сложные случаи
    • Правовой режим использования ЗУ: реестр границ, конкретизация по функциональным зонам
    • Защита интересов землепользователей при принятии градостроительных решений
    • Изменение вида разрешенного использования ЗУ: перспективы упрощения и ускорения процедуры
    • Установление территориальных зон. Определение основного, вспомогательного и условно разрешенного вида использования ЗУ
    • Получение разрешения на условно разрешенный вид использования ЗУ: спорные вопросы
    • Предельные размеры ЗУ и предельные параметры разрешенного строительства / реконструкции. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства: разъяснения к ст. 40 ГрК РФ
    • Особенности использования территории в границах красных линий. Установление, изменение или отмена красных линий. Зоны дополнительных ограничений и спецрежимов
    • Строительство объектов недвижимости на земле, арендованной у публичного собственника. Изменение ВРИ ЗУ в рамках договора аренды для целей строительства, возможность изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств
    • Распоряжение ЗУ, госсобственность на которые не разграничена
    • Права на ЗУ для строительства. Риски застройщика в случае, если ЗУ находится в его собственности
    • Торги по предоставлению ЗУ для строительства: новое в порядке и условиях проведения. На каких условиях юридические лица могут получить ЗУ без торгов
    • Предоставление и использование ЗУ, в границах которых расположены объекты недвижимости. Правила предоставления ЗУ под объектами незавершенного строительства
    • Основания для отказа в предоставлении ЗУ из публичных земель
    • Права на ЗУ после окончания строительства. Раздел участка как способ оптимизации расходов. Самые частые злоупотребления со стороны местных органов власти и как с ними бороться.
    • Строительство одного площадного объекта на нескольких ЗУ и нескольких площадных объектов на одном ЗУ: возможности, ограничения
    • ЕНК: понятие по ст. 133.1 ГК РФ, правовые особенности ЕНК как объекта гражданских прав, порядок формирования
  4. Судебно-арбитражная практика по земельным спорам в строительной сфере
    • Защита интересов землепользователей при принятии градостроительных решений и документов
    • Приобретение прав на ЗУ в упрощенном порядке: основания отказа и пути обжалования
    • Установление и снятие обременений в отношении ЗУ в целях управления инвестиционной привлекательностью участка: спорные вопросы
    • Споры в связи с изменением целевого назначения и разрешенного использования ЗУ для целей строительства. Права и возможности субъектов Федерации в установлении региональных запретов или преференций
    • Споры о границах ЗУ, о признании права собственности на ЗУ, о разделе ЗУ, о сервитуте, о снижении кадастровой стоимости, о нецелевом использовании ЗУ
    • Неправомерный отказ в проведении публичных слушаний, незаконный отказ в переводе ЗУ из одного вида в другой, отказ в предоставлении ЗУ: как действовать
  5. Ужесточение ответственности за несоблюдение земельного законодательства. Риски застройщика и землепользователя: способы минимизации

НОВОЕ В РЕГУЛИРОВАНИИ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

  1. Договорные отношения между заказчиком, генподрядчиком, прямым подрядчиком, субподрядчиком, инженером, техническим заказчиком: правовая квалификация, основные договорные конструкции
  2. Инвестиционные договоры в строительной сфере: общий обзор
    • Особенности заключения отдельных видов инвестиционных договоров: купля-продажа будущей вещи, строительный подряд, смешанный договор (продажа плюс подряд), совместная деятельность, инвестирование в пользу третьего лица и пр. Непоименованные в ГК РФ договоры, используемые в строительной сфере
    • Стороны в инвестиционных договорах. Существенные условия договоров
    • Смешанный инвестиционный договор с элементами подряда: условия и проблемы применения, спорные ситуации
    • Договор о совместной деятельности (простого товарищества) в строительной сфере: условия и проблемы применения, спорные ситуации
    • Инвестиционные контракты с государственным или муниципальным участием: условия и практика применения, спорные ситуации
    • Позиция высших судебных инстанций по вопросам разрешения споров, вытекающих из договора купли-продажи недвижимости, которая будет создана в будущем
    • Риски инвестора по отдельным видам договоров и способы их минимизации. Распределение долей инвесторов
  3. Договор долевого участия (ДДУ) в строительстве в 2018 году: особенности, сложные ситуации, судебная практика
    • Основные новеллы 214-ФЗ: экспертный обзор, комментарий
    • Принципиальные отличия ДДУ от инвестиционного договора
    • Правовое регулирование взаимоотношений застройщика и участника долевого строительства
    • Права и обязанности застройщика. Обеспечение исполнения застройщиком обязательств по ДДУ
    • Сложные ситуации и важные нюансы при заключении ДДУ: как ничего не упустить
    • Требование о регистрации ДДУ в Росреестре как обязательное условие уплаты цены ДДУ дольщиками
    • Схемы обхода застройщиком правил 214-ФЗ: возможности, ограничения, риски. Использование застройщиком договоров, «маскирующихся» под ДДУ
    • Судебная практика по 214-ФЗ в части: общего имущества как предмета договора; сроков исполнения договора; валютной оговорки; неустойки; процентов при расторжении договора
    • Правовые позиции ВС РФ по спорам в связи с ДДУ (Обзор судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ от 19.07.2017)
    • Проектируемые ужесточения государственного контроля в сфере долевого строительства
  4. План поэтапного перехода от модели долевого участия в строительстве жилья к проектному финансированию и банковскому кредитованию (утв. Председателем Правительства РФ 21.12.2017)
    • «Дорожная карта» реформирования системы финансирования строительства жилья: новые подходы и принципы
    • Субъекты новой модели финансирования. Новые функции банков
    • Пакет нормативных правовых документов, обеспечивающих переход к новой модели
    • Сроки и порядок реализации реформы финансирования строительства жилья
    • Договоры в новой модели: ДДУ, договор счета эскроу, договор целевого кредита и пр.
    • Как работать по новым договорам: рекомендации застройщикам
  5. Договор строительного подряда: права и обязанности сторон. Рекомендации по формулированию договорных условий. Правовые риски
    • «Заказчик – подрядчик»: зоны ответственности, распределение рисков
    • Существенные условия договора. Объем работ. Дополнительные работы. Доказательства выполнения объема работ
    • Особенности определения сроков выполнения работ
    • Определение цены договора и порядок расчетов. Установление условий о цене с учетом сметы, инфляции, удорожания материалов и пр.: спорные ситуации и риски
    • Оплата работ. Расчеты при досрочном расторжении договора. Гарантийное удержание
    • Гарантии качества работ, продолжительность «периода ответственности за дефекты», споры с подрядчиками в течение периода гарантированного качества работ
    • Контроль сроков исполнения обязательств по договорам строительного подряда: практические рекомендации юристу
    • Сдача-приемка работ: порядок оформления, фиксирование выявленных недостатков
    • Арбитражная практика по спорам в связи с заключением, изменением, исполнением договоров строительного подряда
  6. Особенности строительного подрядного контракта с госзаказчиком: проблемные вопросы
    • Основные особенности работы по госзаказу в 2018 году: что необходимо знать подрядчику
    • Предмет и условия госконтракта, ответственность сторон
    • Проблемные ситуации при заключении, исполнении, расторжении госконтракта (по материалам административной и судебной практики)
    • Возможности изменения условий заключенного госконтракта, в т. ч. в части цены, объемов и наименования работ, перечня применяемых материалов, сроков исполнения
    • Обеспечение исполнения госконтракта (банковская гарантия, антидемпинговое обеспечение)
    • Порядок расторжения госконтракта в случае отказа одной из сторон от его исполнения
    • Экспертиза и приемка результатов исполнения госконтракта
    • Ответственность сторон госконтракта по обязательствам. Порядок начисления неустойки
  7. Типичные конфликтные ситуации и споры в отношениях между сторонами строительных договоров и способы их разрешения (на примерах из судебной практики)
    • Споры о несогласованных (неверно согласованных) существенных условиях различных видов инвестиционных договоров
    • Риски признания договора незаключенным
    • Споры: о цене в ходе исполнения договора; о нарушении сроков выполнения работ; о качестве работ
    • Споры с субподрядчиками и пр.
  8. Ответственность за нарушения обязательств по договорам в строительной сфере: виды, формы, арбитражная практика
    • Ответственность за неисполнение денежных обязательств
    • Соотношение убытков и неустойки при нарушении договорных обязательств
    • Расчет и взыскание убытков: новые тенденции арбитражной практики

НОВОЕ В ПРАВОВОМ РЕГУЛИРОВАНИИ ПРОЦЕДУР ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ГОСРЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, ПОСТАНОВКИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

  1. Ввод объекта капстроительства в эксплуатацию: порядок, процедуры, правовое регулирование
    • НПА, регламентирующие порядок ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта. Как работает система государственного строительного надзора
    • Состав документов, необходимых для подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Типичные ошибки при подготовке пакета документов
    • Заключение о соответствии законченного строительством / реконструкцией объекта требованиям технических регламентов и проектной документации: порядок и сроки выдачи, основания для отказа в выдаче
    • Приемная комиссия: состав, порядок работы, составление акта, требования об устранении недостатков и пр.
    • Конфликтные ситуации между инвестором, заказчиком и подрядчиком на этапе ввода объекта в эксплуатацию: внесудебная и судебная практика разрешения
    • Практика привлечения к административной и уголовной ответственности за правонарушения в сфере строительства
  2. Регистрация прав на недвижимость: сложные и спорные ситуации в разъяснениях экспертов
    • Общий порядок регистрации, требования к документам
    • Основания приостановления регистрации и отказа в регистрации
    • Особенности госрегистрации: ЕНК, части которого расположены на различных ЗУ; вновь созданных объектов недвижимости; построенного (реконструированного) объекта, для которого не требовалось разрешение на строительство; сервитутов; прав на объекты, построенные до 01.03.2015 без правоустанавливающих документов на ЗУ под ними; обременений (ограничений) прав на ЗУ и ОКСы; прав на ЗУ в силу приобретательной давности
    • Особенности регистрации прав на объект незавершенного строительства
    • Споры по искам о признании права собственности на самовольную постройку (судебная практика)
  3. Кадастровый учет: новые правила с 01.01.2017, разбор проблемных ситуаций, судебная практика
    • Документы, необходимые для постановки объекта на кадастровый учет: состав, требования
    • Особенности постановки ОКС на кадастровый учет
    • Внесение сведений о ЗУ в ГКН: кто имеет право на обращение
    • Особенности и сложные случаи кадастрового учета: вновь образованных и ранее учтенных ЗУ; «бесхозяйных» объектов; объектов незавершенного строительства; ЕНК предприятий как имущественных комплексов
    • Проблемы выделения нежилых помещений. Основания приостановления кадастрового учета и снятия с кадастрового учета
  4. Государственно-частное партнёрство в строительной сфере: формы, правовое регулирование, проблемы реализации
  5. Ответы на вопросы, практические рекомендации

Информационный партнер

 

Учебно-методические материалы

Все слушатели образовательных мероприятий ИРСОТ дополнительно обеспечиваются учебно-методическими материалами в электронном виде.

Материалы размещаются в электронном виде на учебном портале АНО ДПО ИРСОТ. Перечень материалов определяется экспертами ИРСОТ и лекторско-преподавательским составом и может включать в себя:

  • презентации к выступлениям;
  • нормативно-правовые документы;
  • материалы судебной практики;
  • статьи экспертов по теме;
  • дополнительные материалы базового уровня для самостоятельного изучения (для слушателей программ продолжительностью 72 часа и более).

Для просмотра материалов вам необходимо указать пароль, выданный сразу после оплаты и подтверждения регистрации на мероприятии.

Перейти на страницу материалов

Это может быть вам интересно

Найдено 2 мероприятия
Дата Название Лекторы Раздел / Формат
Ноябрь
8 - 9 ноября 2018
Хабарова Л. П.
Бухучёт / Бизнес-класс
27 - 29 ноября 2018
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 31 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 21 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 21 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 15 200,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 31 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 21 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 21 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 15 200,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция на ПК — 13 700,00 ₽ Выставить счет
Бутовецкий А. И.
Бочаров М. В.
Берестянский А. П.
Чуркин В. Э.
Литвинов Д. В.
Бузанова Ю. В.
Ястржембский И. А.
Право / Семинар