профессиональные семинары
курсы повышения квалификации
конференции и бизнес-классы

+7 (800) 700-18-19
+7 (495) 933-02-17

Сделки с недвижимостью: законодательство, практика судов, проблемные вопросы

Дата проведения 31 марта 2017
Регламент проведения Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени)
Время работы: начало в 09:30, окончание — около 17:00 (по московскому времени)
Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед
Формат Семинар
Форма участия
  • Очное участие в региональном отделении ИРСОТ
  • Трансляция
Стоимость
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
  • Трансляция — 9 600,00 ₽ 
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 13 700,00 ₽
  • Трансляция — 9 600,00 ₽
    Владельцам абонементов — бесплатно
Документ По окончании обучения выдается:

Регулирование земельных отношений, Земельное право и недвижимость

Лекторы (3)

Чуркин Владимир Эрнстович

Чуркин Владимир Эрнстович

к.ю.н., доцент, управляющий партнер Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость», практик с многолетним опытом работы в области земельного, градостроительного, гражданского законодательства. Фундаментальные знания и накопленный опыт Чуркина Владимира Эрнстовича востребованы не только коммерческими организациями и иными хозяйствующими субъектами с точки зрения оказания юридических услуг, но и органами государственной власти и местного самоуправления с точки зрения проведения консультаций в указанных отраслях законодательства, а также повышения квалификации государственных и муниципальных служащих

Другие мероприятия лектора

Маслова Татьяна  Владимировна

Маслова Татьяна Владимировна

ООО "Юридическая компания "Деловой дом", автор статей в периодических изданиях

Другие мероприятия лектора

Яцкий Владимир Александрович

Яцкий Владимир Александрович

к.э.н., директор по развитию АНО «Национальный институт системных исследований проблем предпринимательства», действительный государственный советник 3-го класса

Другие мероприятия лектора

Программа семинара

  1. Права на недвижимость: основания приобретения и прекращения
    • Основания возникновения вещных прав (создание объекта и производное приобретение; в силу приобретательной давности). Момент возникновения прав, роль государственной регистрации прав и др.
    • Спорные вопросы квалификации отдельных объектов в качестве недвижимых вещей (по материалам судебной практики)
    • Общая долевая и совместная собственность (основания возникновения, режим пользования, соглашения участников долевой собственности, выдел доли, распоряжение долей, преимущественное права приобретения и др.)
    • Прекращение вещных прав на недвижимость (принудительный выкуп государством, отказ от права собственности и др.)
  2. Госрегистрация прав на недвижимость и сделок с ней
    • Правовые вопросы государственной регистрации прав, сделок, перехода прав и обременений в свете 218-ФЗ от 13.07.2015
    • Публичная достоверность реестра в свете реформы ГК РФ и последних решений ВС РФ
    • Случаи обязательной регистрации сделок с недвижимостью; анализ основных случаев отказа в регистрации; регистрационные действия на основе судебных актов
  3. Сделки купли-продажи недвижимости
    • Договор купли-продажи недвижимости: основные условия, заключение, оформление
    • Предварительный договор купли-продажи недвижимости: особенности заключения и исполнения
    • Порядок передачи владения на объект договора (презумпция перехода владения при подписании акта приема-передачи)
    • Возможность поставить переход прав собственности под отлагательное условие
    • Оформление рассрочки платежа и возникновение законной ипотеки
    • Защита прав покупателя недвижимости при уклонении продавца от исполнения договора
    • Возможность обратного истребования перерегистрированной на покупателя недвижимости при нарушении им договора
    • Инвестиционные договоры (купля-продажа будущей недвижимости, совместная деятельность, строительный подряд и др.): правовая квалификация; допустимость возникновения права собственности на построенный объект непосредственно у инвестора
  4. Сделки аренды недвижимости
    • Оформление договора аренды недвижимости и его госрегистрация (необходимость регистрации при заключении договора аренды на неопределенный срок или при пролонгации на новый срок; последствия отсутствия регистрации в свете реформы ГК РФ; заключение основного договора до момента регистрации права собственности за арендодателем
    • Предварительный договор аренды недвижимости и проблемы определения сроков
    • Аренда части недвижимости (правовая природа договора, проблемные вопросы оформления границ и отмена необходимости предварительного кадастрового учета и пр.)
    • Аренда с правом выкупа (момент перехода права собственности, выкупная цена и др.). Арендные платежи; гарантийные (обеспечительные, страховые) депозиты
    • Проблемные вопросы досрочного расторжения договора в случае его нарушения (судебный и внесудебный порядок расторжения, срок на реализацию права на расторжение и др.). Пролонгация действия договора
    • Последствия признания договора аренды недвижимости незаключенным или недействительным (взыскание неосновательного обогащения, порядок определения размера обогащения и др.)
    • Последствия уклонения арендатора от возврата предмета аренды (начисление арендной платы после расторжения, штрафные санкции, правовая природа иска об истребовании предмета аренды и др.)
  5. Ипотечные сделки
    • Применимость новых положений ГК РФ о залоге к договорам ипотеки; особенности и основания возникновения законной ипотеки
    • Договор ипотеки: существенные условия; определение обеспечиваемого обязательства и возможность обеспечения будущих требований; определение предмета; оформление и регистрация
    • Особенности ипотеки отдельных видов недвижимости (здания и сооружения, незавершенное строительство, доля в праве собственности, земельные участки, жилые и нежилые помещения, ограниченные вещные права на недвижимость и др.)
    • Предшествующая и последующие ипотеки (старшинство ипотек)
    • Последствия снижения рыночной стоимости предмета ипотеки (возможность досрочного истребования кредита или предъявления требования о предоставлении дополнительных обеспечений)
    • Внесудебный и судебный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки
  6. Сделки долевого строительства.
    • Договор на участие в долевом строительстве: квалификация, проблемные вопросы оформления и регистрации
    • Актуальные вопросы применения 214-ФЗ от 30.12.2004 (в редакции 304-ФЗ от 03.07.2016): по материалам судебной практики
    • Оформление передачи прав по договору
    • Санкции за нарушение условий договора
    • Последствия «двойной продажи» квартир на стадии строительства и конкуренция покупателей
    • Ответственность по УК РФ за нарушения законодательства об участии в долевом строительстве (139-ФЗ от 01.05.2016)
  7. Защита прав на недвижимость
    • Вещные и обязательственные иски; иски, направленные на исправление ЕГРП
    • Виндикационные и негаторные иски
    • Иски: о признании права собственности; об освобождение недвижимого имущества от ареста
    • Обжалование незаконных действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Возмещение убытков, причиненных неправомерными действиями регистратора
  8. Практические рекомендации

Контент-партнер

Учебно-методические материалы

Все слушатели образовательных мероприятий ИРСОТ дополнительно обеспечиваются учебно-методическими материалами в электронном виде.

Материалы размещаются в электронном виде на учебном портале АНО ДПО ИРСОТ. Перечень материалов определяется экспертами ИРСОТ и лекторско-преподавательским составом и может включать в себя:

  • презентации к выступлениям;
  • нормативно-правовые документы;
  • материалы судебной практики;
  • статьи экспертов по теме;
  • дополнительные материалы базового уровня для самостоятельного изучения (для слушателей программ продолжительностью 72 часа и более).

Для просмотра материалов вам необходимо указать пароль, выданный сразу после оплаты и подтверждения регистрации на мероприятии.

Перейти на страницу материалов