профессиональные семинары
курсы повышения квалификации
конференции и бизнес-классы

+7 (800) 700-18-19
+7 (495) 933-02-17

Проектное финансирование строительства по новым правилам: практика, проблемные ситуации

Дата проведения 24.04.2020
Регламент проведения Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени)
Время работы: начало в 09:30, окончание — между 17:00 и 18:00 (по московскому времени)
Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед
Формат Семинар
Форма участия
  • Трансляция
Стоимость
Документ По окончании обучения выдается:

Инвестиционно-строительная деятельность, Строительная сфера, Земельное право и недвижимость

Лекторы (2)

Дыков Алексей Викторович

Дыков Алексей Викторович

директор по организационному развитию ООО «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон»)

Другие мероприятия лектора

Кирсанов Андрей Романович

Кирсанов Андрей Романович

к.ю.н., заместитель генерального директора АО «МР Групп», глава комитета по законодательству Клуба инвесторов Москвы

Другие мероприятия лектора

Программа семинара

  1. Последние изменения в законодательном и нормативно-правовом регулировании сферы финансирования строительных объектов: обзорный комментарий
  2. Источники и основные схемы финансирования в строительной сфере
  3. Проектное финансирование: понятие, основные элементы, типовая модель организации, риски
  4. Договоры долевого участия (ДДУ) с использованием: счетов эскроу; целевых небанковских займов; гарантий Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства; иных механизмов финансирования
  5. Новые требования к застройщику в схемах проектного финансирования строительства
    • Реформа правового регулирования взаимоотношений застройщика и дольщиков (151-ФЗ и 153-ФЗ от 27.06.2019, 202-ФЗ от 26.07.2019, 359-ФЗ от 04.11.2019, ПП РФ от 07.11.3019 № 1415 и другие акты): комментарии эксперта
    • Новые законодательные требования к проектному финансированию застройщиков. Сроки и поэтапный график внедрения механизмов финансирования строительных проектов с использованием ДДУ
    • Обязательность банковского сопровождения ДДУ: новые требования
    • Требования к застройщику по 175-ФЗ от 01.07.2018 и по 478-ФЗ от 25.12.2018
    • Требования к нормативам финансовой устойчивости застройщика (ПП РФ от 26.12.2018 № 1683)
    • Новые требования к размеру собственных средств застройщика на расчетном счете
    • Новые обязанности и права застройщика. Запрет на одновременное строительство нескольких МКД
    • Алгоритм проектного финансирования с использованием спецсчетов по нормам нового законодательства
    • Требования к раскрытию информации застройщиком
    • Порядок представления отчетности застройщиками в контролирующий орган. Новая форма отчетности застройщика об использовании им денежных средств дольщиков
  6. Взаимодействие застройщика с банком в схеме проектного финансирования с использованием счетов эскроу: накопленная практика, правовые лакуны, проблемные ситуации
    • Подготовка документации по строительному проекту и портфолио застройщика. Календарный план-график проекта
    • Схема финансирования строительного проекта с использованием счетов эскроу и других спецсчетов: механизм работы, возможные ограничения
    • Взаимодействие застройщика с банком при выборе схемы финансирования проекта: проработка и согласование условий
    • Стороны соглашения по договору об условном депонировании денежных средств на эскроу-счетах: эскроу-агент (уполномоченный банк), депонент (дольщик), бенефициар (застройщик). Требования к застройщику при открытии счетов эскроу
    • Согласование между застройщиком и банком деталей структуры будущей сделки (процентная ставка, обеспечение, штрафные санкции, отлагательные условия, ковенанты банка, комиссии и пр.)
    • Выделение банком целевых кредитов застройщику под средства, хранящиеся на счетах эскроу: условия, порядок
    • Механизм мониторинга и контроля застройщика со стороны уполномоченного банка
    • Банковские правила формирования резервов по кредитам для застройщиков, использующих счета эскроу (с учетом параметров оценки уровня кредитоспособности заемщика-застройщика и строительных проектов)
    • Поэтапная отчетность застройщика в уполномоченный банк: требования, порядок. Сводная накопительная ведомость
    • Возможность приостановления операций на счетах застройщика в банке в случае нецелевого использования средств
    • Отказ банка в предоставлении проектного финансирования: основания, порядок, возможности оспаривания
    • Совместные рекомендации ЦБ РФ, Минстроя и ДОМ.РФ о порядке получения проектного финансирования
  7. Длящиеся ДДУ: новые правила работы в 2020 году, сложные ситуации, судебная практика
    • Порядок привлечения средств по объектам, разрешение на строительство которых выдано до 01.07.2018
    • Процентные критерии проекта, находящегося в стадии строительства (по степени готовности; по доле уже заключенных ДДУ в общем числе ДДУ, указанных в проектной декларации), при соответствии которым застройщик с 01.07.2019 может привлекать средства дольщиков без использования счетов эскроу
    • Пошаговая методика определения соответствия строительного проекта критериям, позволяющим застройщику работать по ДДУ без счетов эскроу (практикум на конкретных примерах)
    • Проблемные ситуации у застройщика в связи со сроками достижения им установленных критериев, позволяющих работать без счетов эскроу после 01.07.2019: способы разрешения (резервные механизмы кредитования через банки, внебанковские продукты)
    • Споры между застройщиками и контролирующими органами субъектов РФ в связи с применением установленных критериев: порядок и правила рассмотрения в Комиссии по спорам при Минстрое России
  8. Иные правовые и финансовые аспекты работы с ДДУ в 2020 году
    • Сложные ситуации и важные нюансы при исполнении ранее заключенного ДДУ. Риски переуступки прав по ДДУ
    • Введение единственного банковского счета для застройщика, технического заказчика и генподрядчика в уполномоченном банке
    • Использование механизма ипотечного кредитования, предоставляемого банком застройщику под залог ДДУ
    • Использование застройщиком конструкций договоров, «маскирующихся» под ДДУ. Риски признания ДДУ незаключенным
    • Основания для одностороннего отказа застройщика от исполнения ДДУ
    • Нюансы заключения ДДУ в период между вводом объекта в эксплуатацию и постановкой на кадастровый учет
    • Госрегистрация ДДУ в Росреестре (с учетом последних уточнений Росреестра)
  9. Государственный контроль (надзор) в сфере долевого строительства: новые правила
  10. Ответственность застройщика и контролирующих его лиц. Перспективы введения субсидиарной ответственности в отношении бенефициарного владельца за убытки, причиненные застройщиком дольщикам
  11. Судебная практика по ДДУ 2018–2020 гг., правовые позиции ВС РФ
  12. Проектируемые изменения в сфере долевого строительства в 2020 году. Новые требования к раскрытию информации застройщиками
  13. Ответы на вопросы, практические рекомендации

Учебно-методические материалы

Все слушатели образовательных мероприятий ИРСОТ дополнительно обеспечиваются учебно-методическими материалами в электронном виде.

Материалы размещаются в электронном виде на учебном портале АНО ДПО ИРСОТ. Перечень материалов определяется экспертами ИРСОТ и лекторско-преподавательским составом и может включать в себя:

  • презентации к выступлениям;
  • нормативно-правовые документы;
  • материалы судебной практики;
  • статьи экспертов по теме;
  • дополнительные материалы базового уровня для самостоятельного изучения (для слушателей программ продолжительностью 72 часа и более).

Для просмотра материалов вам необходимо указать пароль, выданный сразу после оплаты и подтверждения регистрации на мероприятии.

Перейти на страницу материалов

Это может быть вам интересно

Найдено 5 мероприятий
Дата Название Лекторы Раздел / Формат
Июнь
10 июня 2020
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 14 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 9 900,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 14 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 9 900,00 ₽ Выставить счет
Дементьев А. Ю.
Бухучёт / Семинар
Апрель
20 апреля 2020
Скидка 30%
Бевзенко Р. С.
Чуркин В. Э.
Право / Семинар
21 - 23 апреля 2020
Скидка 30%
Бочаров М. В.
Попов М. В.
Сарбаш С. В.
Чуркин В. Э.
Каретин М. Г.
Право / Семинар
21 - 24 апреля 2020
Скидка 30%
Бочаров М. В.
Дыков А. В.
Кирсанов А. Р.
Попов М. В.
Сарбаш С. В.
Чуркин В. Э.
Каретин М. Г.
Право / Семинар
Май
25 - 26 мая 2020
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 28 400,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 19 900,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 19 900,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 900,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 12 900,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 28 400,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 19 900,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 19 900,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 13 900,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 12 900,00 ₽ Выставить счет
Слюсаренко В. Е.
Право / Семинар

Оформить участие


21 000,00 ₽
Cкидка 30% при оформлении через сайт
10 300,00 ₽
кол-во участников 1

(без учета дополнительных скидок)