профессиональные семинары
курсы повышения квалификации
конференции и бизнес-классы

+7 (800) 700-18-19
+7 (495) 933-02-17

Объекты недвижимости, возведенные строительством: сложные вопросы правового статуса и оборота, актуальная судебная практика

Дата проведения 23.03.2020
Регламент проведения Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени)
Время работы: начало в 09:30, окончание — между 17:00 и 18:00 (по московскому времени)
Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед
Формат Семинар
Форма участия
  • Очное участие в Москве показать адрес
  • Очное участие в региональном отделении ИРСОТ
  • Трансляция
Стоимость
  • Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 14 700,00 ₽  
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽
  • Трансляция — 9 900,00 ₽ 
  • Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 14 700,00 ₽
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽
  • Трансляция — 9 900,00 ₽
Документ По окончании обучения выдается:

Регулирование земельных отношений, Строительная сфера, Земельное право и недвижимость, Инвестиционно-строительная деятельность

Лекторы (3)

Артюх Алексей Андреевич

Артюх Алексей Андреевич

партнер, юридическая компания Taxology

Другие мероприятия лектора

Чуркин Владимир Эрнстович

Чуркин Владимир Эрнстович

к.ю.н., доцент, управляющий партнер ООО «Консалтинговая группа «Земля и Недвижимость»

Другие мероприятия лектора

Бочаров Михаил Владимирович

Бочаров Михаил Владимирович

заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России

Другие мероприятия лектора

Программа семинара

  1. Реформа вещных прав на недвижимость: новые правовые институты и законодательные нормы в ГК РФ (законопроект № 47538-6 / 5)
  2. Здания и сооружения как недвижимые вещи: правовая квалификация
    • Объекты недвижимости в гражданском и градостроительном праве: соотношение понятий (недвижимая вещь, неделимая и сложная вещь, главная вещь; сооружение, здание, объект капстроительства (ОКС); капитальное и некапитальное строение; единый недвижимый комплекс (ЕНК); не законченный строительством объект и пр.)
    • Проблемы квалификации ОКСа и объекта недвижимости
    • Здания и сооружения как недвижимые вещи в ГК РФ и как объекты вещных прав (права собственности, владения, распоряжения). Особенности защиты вещных прав на недвижимые вещи
    • Объекты недвижимости в инструктивных и разъяснительных документах регуляторов (министерств и ведомств)
  3. Создание, образование, отчуждение объектов недвижимости: сложные правовые вопросы, судебная практика
    • Способы образования объектов недвижимости (строительство, реконструкция, перепланировка, преобразование, раздел и пр.). Юридическое оформление объекта недвижимости
    • Право застройки ЗУ: основания возникновения и прекращения
    • Определяющий характер критерия функциональности связи объектов недвижимости между собой
    • Отчуждение зданий и сооружений. Обременение зданий и сооружений сервитутом
    • Критерии «неразрывной связи создаваемого (созданного) объекта недвижимости с землей» и «существенности расходов на перемещение объекта недвижимости»: правоприменительная и судебная практика
  4. Единый недвижимый комплекс (ЕНК): нормы ГК РФ, практика правоприменения
    • ЕНК и предприятие: соотношение понятий
    • Формирование ЕНК из зданий и сооружений до регистрации прав на них: порядок, сложные ситуации
    • Изменение состава ЕНК: порядок, сложные ситуации
    • Практические аспекты оформления земельного участка под ЕНК
    • Особенности кадастрового учета и регистрации прав на ЕНК
  5. Кадастровый учёт созданных зданий и сооружений
    • Кадастровый учет объектов недвижимости, неразрывно связанных с землей
    • Сведения об объекте недвижимости как индивидуально-обособленной вещи, подлежащей кадастровому учету
    • Подготовка технической документации для постановки на кадастровый учёт созданного ОКСа
    • Сложные ситуации в связи с постановкой на кадастровый учет зданий и сооружений
  6. Самовольная постройка: новое в правовом регулировании, судебная практика
    • Признание зданий, сооружений, других строений самовольными постройками
    • Правовая квалификация ОКС, имеющих признаки самовольной постройки
    • Ответственность за возведение самовольной постройки. Основания для сноса самовольных построек
    • Новое о легализации самовольного строительства (судебные и внесудебные способы)
    • Правовой механизм приведения самостроя в соответствие установленным требованиям
    • Проблемы признания самовольным строительством части ЕНК
    • Проблема защиты интересов добросовестных застройщиков
    • Приобретение права собственности на самовольную постройку
    • Иски по правам собственности на самовольную постройку в судах
  7. Объекты незавершенного строительства (ОНС): правовые проблемы
    • Проблемы правовой квалификации незавершенного строительства
    • Особенности кадастрового учёта и госрегистрации ОНС. Право собственности на ОНС
    • Оборотоспособность ОНС
    • Оформление аренды ЗУ для завершения строительства. Сложные вопросы правоприменения ст. 139.1 ГК РФ
    • Ответственность застройщика за нарушение сроков завершения строительства
    • Судебная практика по спорным вопросам признания права собственности на ОНС
  8. Сложные недвижимые вещи: регистрация, правовой режим, проблемы оборота, позиции судов
    • «Сложность» и «неделимость» вещи (трактовка судов). Критерии отделения оборудования от недвижимости
    • Регистрация в ЕГРН сведений об объектах недвижимости как сложных вещах. Внесение изменений в состав предприятия в случае его раздела, выдела объектов. Проблемные вопросы регистрации зданий после реконструкции
    • Регистрация права на объект в ЕГРН как на недвижимую вещь: правовой смысл, практическое значение
    • Регистрация сделки о переходе права собственности на здания, строения, помещения: сложные вопросы
  9. Разграничение движимых и недвижимых вещей для целей обложения налогом на имущество организаций: сложные ситуации из повседневной практики, позиции налоговых органов и судов
    • Базовые правила и основные критерии различения движимого и недвижимого имущества для целей налогообложения
    • Дополнительные признаки недвижимости в деловом обороте (самостоятельность, существенность, обособленность): проблемы доказывания
    • ЕНК как неделимая вещь. Движимые вещи в составе ЕНК: актуальная судебная практика. Проблемы доказывания технологической связи составных частей ЕНК
    • Самостоятельное функциональное назначение объекта как критерий его отнесения к объекту недвижимости (позиция ВС ВФ)
    • Проблемы отнесения к налогооблагаемому недвижимому имуществу потенциально спорных объектов (обзор судебной практики, аргументы ФНС, позиция ВС РФ)
    • Понятие несоразмерности ущерба при перемещении недвижимой вещи: правила и исключения. Формула «причинение несоразмерного ущерба назначению вещи при ее перемещении»: физические и экономические параметры при доказывании признания объекта недвижимым
    • Налоговая классификация движимого и недвижимого имущества: разбираем знаковые кейсы из судебной практики
  10. Как в спорных ситуациях избежать переквалификации налоговыми органами движимого имущества в налогооблагаемую недвижимость (правовые инструменты, документация, кейсы, рекомендации)
  11. Ответы на вопросы, практические рекомендации

Учебно-методические материалы

Все слушатели образовательных мероприятий ИРСОТ дополнительно обеспечиваются учебно-методическими материалами в электронном виде.

Материалы размещаются в электронном виде на учебном портале АНО ДПО ИРСОТ. Перечень материалов определяется экспертами ИРСОТ и лекторско-преподавательским составом и может включать в себя:

  • презентации к выступлениям;
  • нормативно-правовые документы;
  • материалы судебной практики;
  • статьи экспертов по теме;
  • дополнительные материалы базового уровня для самостоятельного изучения (для слушателей программ продолжительностью 72 часа и более).

Для просмотра материалов вам необходимо указать пароль, выданный сразу после оплаты и подтверждения регистрации на мероприятии.

Перейти на страницу материалов

Это может быть вам интересно

Найдено 5 мероприятий
Дата Название Лекторы Раздел / Формат
Июнь
10 июня 2020
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 14 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 9 900,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 14 700,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 9 900,00 ₽ Выставить счет
Дементьев А. Ю.
Бухучёт / Семинар
Апрель
20 апреля 2020
Скидка 30%
Бевзенко Р. С.
Чуркин В. Э.
Право / Семинар
21 - 23 апреля 2020
Скидка 30%
Бочаров М. В.
Попов М. В.
Сарбаш С. В.
Чуркин В. Э.
Каретин М. Г.
Право / Семинар
21 - 24 апреля 2020
Скидка 30%
Бочаров М. В.
Дыков А. В.
Кирсанов А. Р.
Попов М. В.
Сарбаш С. В.
Чуркин В. Э.
Каретин М. Г.
Право / Семинар
24 апреля 2020
Скидка 30%
Дыков А. В.
Кирсанов А. Р.
Право / Семинар