Договоры в строительстве: новое в регулировании, сложные и спорные вопросы
| Дата проведения | 28 - 29 июля 2020 |
| Регламент проведения |
Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени) Время работы: начало в 09:30, окончание — около 17:00 (по московскому времени) Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед |
| Формат | Семинар |
| Форма участия |
|
| Стоимость |
|
| Документ |
По окончании обучения выдается:
Образец удостоверения
|
Договорное право, Строительная сфера, Реформа ГК РФ, Инвестиционно-строительная деятельность, Реформа Гражданского законодательства РФ
Лекторы (5)
Верле Екатерина Сергеевна
советник, Bryan Cave Leighton Paisner (Russia) LLP
Чуркин Владимир Эрнстович
к.ю.н., доцент, управляющий партнер Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость», практик с многолетним опытом работы в области земельного, градостроительного, гражданского законодательства. Фундаментальные знания и накопленный опыт Чуркина Владимира Эрнстовича востребованы не только коммерческими организациями и иными хозяйствующими субъектами с точки зрения оказания юридических услуг, но и органами государственной власти и местного самоуправления с точки зрения проведения консультаций в указанных отраслях законодательства, а также повышения квалификации государственных и муниципальных служащих
Каретин Марк Георгиевич
адвокат, старший партнер коллегии адвокатов «Юков и партнеры». До перехода в коллегию адвокатов работал в крупнейшей группе строительных компаний России – «Стройтрансгаз», в структурах ОК «Русал». В настоящее время представляет интересы международных и российских компаний из сферы строительства, нефтегазовой, энергетической, электросетевой промышленностей в судах всех судебных инстанций, в т.ч. в Верховном суде Российской Федерации
Маковлев Андрей Юрьевич
эксперт Госдумы РФ в области размещения госзаказа, управления закупками госкомпаний (принимал участие в разработке 223-ФЗ, других нормативно-правовых актов, ряда поправок в 94-ФЗ)
Слюсаренко Валерий Евгеньевич
д.т.н., специалист в области проектирования и строительства крупных объектов, в т.ч. в рамках ФЦП и ФАИП. Более 20 лет работает в области проектирования и строительства, 11 лет — в качестве руководителя крупных российских компаний: АО «Мосинжпроект», ОАО «Проектно-строительное объединение «Московского Метростроя», ЗАО «Нефтегазоптимизация», ОАО «ГипродорНИИ», ОАО «Гипростроймост», Департамент градостроительной политики города Москвы. Занимается научно-исследовательской и опытно-экспериментальной работой, связанной со строительством крупных искусственных сооружений (мостов, тоннелей, виадуков, акведуков, дорог и т. д.), проходил стажировку в Канаде, США и Германии
Программа семинара
- Контактная стратегия при реализации строительных проектов. Договорные конструкции и квалификация договорных отношений между заказчиком, генподрядчиком, прямым подрядчиком, субподрядчиком, инженером, техническим заказчиком
- Основные типы договорной структуры проекта: multilot (строительство хозспособом); EPC (engineering, procurement, construction) – контракт полного цикла; EPC (M) – контракты
- Виды EPC- и EPC (M) – контрактов. Усеченные формы EPC-контрактов (ЕС, ЕР, EPCS), особенности, практика применения
- Open-book контракты (договоры с открытой ценой)
- Заключение ЕРС- и ЕРС (М) – контрактов: ключевые условия, на которые нужно обратить внимание. Стратегия и тактика ведения переговоров
- Подготовка строительных контрактов: практические аспекты
- Разработка договора под проект или выбор готового решения: плюсы и минусы каждого из вариантов
- Причины использования готовых проформ. Проформы FIDIC, ключевые отличия от других аналогичных контрактов
- Правовые особенности договора строительного подряда
- Соотношение договора строительного подряда с другими договорами в строительной сфере (долевого строительства, купли-продажи, простого товарищества и пр.)
- Особенности договоров строительного подряда при производстве работ в связи с новым строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объекта
- Важные условия действительности договора строительного подряда. Признание договора подряда незаключенным или недействительным. Способы доказывания заказчиком незаключенности договора подряда. Способы защиты подрядчиком своих интересов в случае, когда заказчик настаивает на незаключенности договора подряда
- Нюансы заключения договора подряда с физическим лицом
- Проблемные вопросы договора (имущественная ответственность сторон, обстоятельства непреодолимой силы и пр.)
- Договор строительного подряда: права и обязанности сторон. Рекомендации по формулированию договорных условий. Правовые риски
- Заказчик – подрядчик: зоны ответственности, распределение рисков
- Существенные условия договора. Объем работ. Дополнительные работы
- Сроки в договоре строительного подряда. Отлагательные и отменительные условия
- Определение цены договора. Установление условий о цене с учетом сметы, инфляции и пр. (спорные ситуации и риски). Возможность увеличения или уменьшения цены в одностороннем порядке
- Согласование условий о предоставлении материалов и оборудования. Отчет о расходовании материалов
- Распределение риска случайной невозможности исполнения договора и случайной гибели материалов
- Техническая документация: состав, требования к оформлению
- Работы, не учтенные в технической документации (смете): алгоритм действий при возникновении необходимости выполнения дополнительных работ; оплата дополнительных работ; последствия выполнения подрядчиком дополнительных работ без получения согласия заказчика
- Контроль сроков исполнения обязательств по договорам строительного подряда: практические рекомендации юристу
- Сдача-приемка строительных работ: сложные ситуации
- Нюансы документального оформления сдачи-приемки (документы, правила подписания, фиксирование выявленных недостатков)
- Доказательства выполнения объема работ. Правовой режим результата работы до ее сдачи заказчику
- Последствия уклонения от приемки. Порядок оформления выявленных дефектов. Односторонний акт
- Гарантии качества работ, продолжительность «периода ответственности за дефекты», споры с подрядчиками в течение периода гарантированного качества работ. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы
- Споры о качестве, экспертиза в судебных спорах
- Оплата работ. Расчеты при досрочном расторжении договора. Гарантийное удержание
- Особенности изменения и расторжения договора строительного подряда
- Приостановление работ: правовые последствия
- Правовые основания изменения и расторжения договора
- Защита прав заказчика в случае нарушения договора. Право на односторонний отказ от договора. Порядок одностороннего отказа от исполнения договора
- Основания для расторжения договора в судебном порядке
- Основные последствия банкротства подрядчика
- Типичные конфликтные ситуации и споры в связи с заключением, изменением, исполнением договоров строительного подряда (на примерах из судебной практики)
- Особенности строительного подрядного контракта с госзаказчиком: проблемные вопросы
- Последние изменения в регулировании госзакупок строительных работ по подрядным договорам. Типовой госконтракт на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капстроительства: структура госконтракта, сопроводительная документация
- Предмет и условия подрядного госконтракта. Обязательные условия. Требования к подрядчику (ценовые, качественные критерии)
- Заключение, исполнение, расторжение госконтракта в строительной сфере: проблемные ситуации
- Возможности изменения условий заключенного госконтракта, в т. ч. в части цены, объемов и наименования работ, перечня применяемых материалов, сроков исполнения
- Признание строительного подрядного госконтракта недействительным
- Обеспечение исполнения госконтракта (банковская гарантия, антидемпинговое обеспечение). Казначейское сопровождение госконтрактов
- Экспертиза и приемка результатов исполнения госконтракта
- Ответственность заказчика и подрядчика по госконтракту: условия, порядок применения. Риски невыполнения обязательств победителем тендера: как действовать
- Споры в системе госзакупок по договорам строительного подряда (административная и судебная практика)
- Выполнение работ в пользу публичного образования без госконтракта: позиция высших судебных инстанций
- Отдельные ситуации при проведении госзакупок строительных работ (закупки «под ключ», особенности объединения в одном лоте ПИР, закупки строительного контроля и пр.)
- Договор между застройщиком (техзаказчиком) и авторским /техническим надзором
- Перечень основных работ, выполняемых по договору авторского / технического надзора
- Дополнительные и внеплановые работы: условия, порядок учета
- Ответственность застройщика (техзаказчика) при осуществлении авторского/ технического надзора
- Договоры о подключении (технологическом присоединении)
- Формы и виды договоров о подключении
- Общий порядок заключения, исполнения и расторжения договоров о подключении
- Стороны договора, предмет договора. Существенные условия договора (о плате, нагрузке/мощности, сроках подключения и пр.)
- Права и обязанности сторон. Ответственность сторон договора, форс-мажорные обстоятельства
- Сложные ситуации в связи с заключением, исполнением, расторжением договоров о подключении. Возможности изменения условий договора в процессе исполнения
- Особенности договоров о технологическом присоединении к отдельным видам сетей ИТО
- Особенности договоров на опосредованное подключение (в различных ситуациях)
- Договор аренды земельного участка из публичных земель: существенные условия, особенности
- Аренда земельных участков для строительства на торгах. Существенные условия лота
- Аренда земельных участков для строительства без проведения торгов. Основания, особенности, сроки
- Срок аренды (минимальный и максимальный), заключение договора аренды на новый срок, переуступка права строительной аренды. Правовые последствия истечения срока договора аренды земельного участка до ввода объекта в эксплуатацию
- Постановка на кадастровый учет и отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды ЗУ
- Нарушение существенных условий договора аренды и расторжение договора аренды
- Соглашение о публичном сервитуте: права и обязанности сторон, существенные условия, определение соразмерной платы
- Применимость сервитутов в строительной деятельности
- Стороны соглашения о сервитуте. Особенности обременения сервитутом земель публичных форм собственности
- Границы, режим и цена сервитута как существенные условия сервитута в строительстве. Рыночная и регулируемая цена публичного сервитута
- Внедоговорные случаи возникновения сервитута
- Случаи трансформации строительного сервитута в эксплуатационный сервитут
- Ответственность за нарушения обязательств по договорам в строительной сфере: виды, формы, арбитражная практика
- Ответственность за неисполнение денежных обязательств
- Соотношение убытков и неустойки при нарушении договорных обязательств
- Расчет и взыскание убытков: новые тенденции арбитражной практики
- Трудовые договоры в строительстве: актуальные практические аспекты
- Ответы на вопросы, практические рекомендации
