профессиональные семинары
курсы повышения квалификации
конференции и бизнес-классы

+7 (800) 700-18-19
+7 (495) 933-02-17

Договор аренды в свете актуальной судебной практики: спорные и сложные вопросы в разъяснениях экспертов

Дата проведения 15.10.2019
Регламент проведения Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени)
Время работы: начало в 09:30, окончание — между 17:00 и 18:00 (по московскому времени)
Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед
Формат Семинар
Форма участия
  • Очное участие в Москве показать адрес
  • Очное участие в региональном отделении ИРСОТ
  • Трансляция
Стоимость
  • Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 14 700,00 ₽  
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽
  • Трансляция — 9 600,00 ₽ 
  • Очное участие в Москве — 21 000,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 14 700,00 ₽
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 14 700,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 10 300,00 ₽
  • Трансляция — 9 600,00 ₽
Документ По окончании обучения выдается:

Договорное право, Земельное право и недвижимость, Реформа Гражданского законодательства РФ

Лекторы (2)

Бевзенко Роман Сергеевич

Бевзенко Роман Сергеевич

к.ю.н., профессор Российской школы частного права, партнер юридической компании «Пепеляев Групп», действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 2-го класса. До июня 2014 года – начальник Управления частного права ВАС РФ. Участник рабочих групп Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. Автор многочисленных публикаций по вопросам гражданского права

Другие мероприятия лектора

Белов Валерий Александрович

Белов Валерий Александрович

к.ю.н., юрист в IKEA RETAIL RUSSIA, арбитр Арбитражного суда Ассоциации европейского бизнеса (Association of European Business)

Другие мероприятия лектора

Программа семинара

  1. Базовые нормы ГК РФ об аренде: объект аренды, арендодатель и арендатор, порядок предоставления и возврата арендуемого имущества
  2. Договор аренды: порядок оформления, существенные условия (проблемные вопросы)
    • Предварительный (рамочный) и смешанный договоры: сложные ситуации
    • Незаключение основного договора после окончания срока действия предварительного договора: последствия для сторон
    • Существенные условия договора. Условия договора об арендной плате
    • Договор аренды будущей вещи: ответственность арендодателя за неисполнение, защита прав арендатора
    • Момент, с которого договор аренды считается заключенным
    • Оформление сроков и пролонгация договора. Срок аренды и срок действия договора аренды. Заключение договора аренды на определенный и на неопределенный срок
    • Изменение условий договора: по инициативе арендодателя; по инициативе арендатора (сложные ситуации)
    • Права третьих лиц на имущество, сдаваемое в аренду. Сохранение договора аренды при изменении сторон
    • Типичные ошибки при формулировании условий договора и как их избежать
    • Правовые возможности арендодателя при неуплате арендной платы или просрочке ее внесения арендатором
  3. Договор аренды недвижимости: правовое регулирование, спорные и сложные ситуации
    • Квалификация договора в качестве договора аренды. Предмет аренды. Разграничение аренды недвижимой вещи и ее части
    • Право на преимущественное заключение договора аренды недвижимости: сложные ситуации, судебная практика
    • Последствия отсутствия регистрации долгосрочной аренды недвижимости
    • Множественность договоров аренды. Проблема «двойных» сделок. Специфика аренды «на время»
    • Признание договора аренды недвижимости незаключенным или недействительным: правовые последствия
    • Договор об аренде необособленной части помещения (правовые нюансы)
    • Аренда недвижимости с последующим выкупом: проблемы перехода права собственности, выкупная цена и пр.
    • Нюансы аренды: объектов незавершенного строительства; не введенных в эксплуатацию объектов недвижимости; самовольных построек
  4. Проблемы взаимоотношений сторон договора аренды недвижимости
    • Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества. Капремонт и неотделимые улучшения: правила возмещения (судебная практика). Момент выявления недостатков арендуемой недвижимости: варианты действий для арендодателя
    • Оценка и страхование арендуемого объекта
    • Распределение рисков между арендодателем и арендатором при случайной гибели или повреждении объекта аренды
    • Изменение сторон договора, сохранение договора при изменении арендодателя
    • Субаренда: правила, сложные ситуации, судебная практика. Новые возможности и ограничения при заключении договора субаренды недвижимости. Выгоды субаренды
    • Виды конфликтов, касающихся арендной платы (судебная практика)
  5. Ответственность сторон по договору аренды
    • Проблемы исполнения условий договора; основания наступления ответственности сторон
    • Возмещение убытков, неустойка. Проценты при просрочке внесения арендной платы
    • Неосновательное обогащение: понятие по ГК РФ, условия и порядок возмещения в связи с договором аренды (субаренды), судебная практика
  6. Прекращение договора аренды: общие основания, досудебный порядок
    • Досрочное расторжение договора аренды в связи с существенным изменением обстоятельств (по требованию арендодателя; по требованию арендатора)
    • Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды
    • Проблемы расторжения договора аренды в одностороннем порядке по инициативе арендодателя или арендатора: ошибки сторон. Правила формулирования в договоре условий о праве на односторонний отказ от арендных отношений
    • Последствия перехода права собственности на объект для арендатора, прежнего и нового собственников
    • Правовые позиции ВАС РФ по вопросам прекращения договора аренды
  7. Особенности договора аренды земельного участка
    • Последовательность действий для получения ЗУ в аренду
    • Момент возникновения права аренды ЗУ. Особенности аренды части ЗУ
    • Основания для отказа в предоставлении ЗУ в аренду
    • Арендная плата за ЗУ
    • Право застройки как возможная альтернатива договору аренды ЗУ
  8. Госрегистрация договора долгосрочной аренды недвижимости (в т. ч. аренды ЗУ)
    • Процедура регистрации, кадастровый учет в сложных ситуациях
    • Госрегистрация договора аренды ЗУ (важные нюансы)
    • Госрегистрация прав на ЗУ под арендуемым объектом недвижимости
    • Проблемы госрегистрации договора при изменении характеристик объекта аренды («красные линии», изменение адреса, площади и пр.)
    • Правовые последствия отсутствия госрегистрации договоров долгосрочной аренды недвижимости
    • Госрегистрация договоров аренды части недвижимой вещи: позиции судов
  9. Особенности аренды государственного / муниципального имущества (в свете 135-ФЗ от 04.06.2018)
  10. Обзор судебной практики 2017–2019 гг. по спорам, вытекающим из договора аренды (сквозная тема семинара)
  11. Гражданско-правовые и административные последствия нарушений при заключении и исполнении договора аренды (для арендодателя и арендатора)
  12. Ответы на вопросы, кейсы, практические рекомендации

Официальный информационный партнер



Учебно-методические материалы

Все слушатели образовательных мероприятий ИРСОТ дополнительно обеспечиваются учебно-методическими материалами в электронном виде.

Материалы размещаются в электронном виде на учебном портале АНО ДПО ИРСОТ. Перечень материалов определяется экспертами ИРСОТ и лекторско-преподавательским составом и может включать в себя:

  • презентации к выступлениям;
  • нормативно-правовые документы;
  • материалы судебной практики;
  • статьи экспертов по теме;
  • дополнительные материалы базового уровня для самостоятельного изучения (для слушателей программ продолжительностью 72 часа и более).

Для просмотра материалов вам необходимо указать пароль, выданный сразу после оплаты и подтверждения регистрации на мероприятии.

Перейти на страницу материалов

Это может быть вам интересно

Найдено 4 мероприятия
Дата Название Лекторы Раздел / Формат
Март
12 марта 2020
Право / Конференция
Ноябрь
14 - 15 ноября 2019
Медведев С. В.
Нарежный В. В.
Старженецкий В. В.
Авакян Е. Г.
Право / Бизнес-класс
26 - 28 ноября 2019
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 33 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 23 500,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 23 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 16 500,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 13 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 33 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 23 500,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 23 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 16 500,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 13 700,00 ₽ Выставить счет
Берестянский А. П.
Бочаров М. В.
Бузанова Ю. В.
Бутовецкий А. И.
Литвинов Д. В.
Попов М. В.
Чуркин В. Э.
Право / Семинар
Декабрь
9 - 11 декабря 2019
Скидка 30%
  • Очное участие в Москве — 33 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 23 500,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 23 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 16 500,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 13 700,00 ₽  Выставить счет
  • Очное участие в Москве — 33 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 23 500,00 ₽ Выставить счет
  • Очное участие в Региональном отделении ИРСОТ — 23 500,00 ₽
    Скидка 30% При оформлении через сайт — 16 500,00 ₽ Выставить счет
  • Трансляция — 13 700,00 ₽ Выставить счет
Бунякин М. Н.
Маковская А. А.
Михеева Л. Ю.
Сарбаш С. В.
Ширвиндт А. М.
Бевзенко Р. С.
Петров В. С.
Право / Семинар