Особенности регулирования градостроительной деятельности в 2023 году (госэкспертиза, требования к исполнительной документации, контроль, надзор)
| Дата проведения | 21 - 22 июня 2023 |
| Регламент проведения |
Начало регистрации: 09:00 (по московскому времени) Время работы: начало в 09:30, окончание — около 17:00 (по московскому времени) Предусмотрены 15-минутные кофе-паузы и часовой перерыв на обед |
| Формат | Семинар |
| Форма участия |
|
| Стоимость |
|
| Документ |
По окончании обучения выдается:
Образец удостоверения
|
Регулирование земельных отношений, Земельное право и недвижимость
Лекторы (3)
Бутовецкий Алексей Игоревич
к.ю.н., статс-секретарь – заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. До февраля 2020 г. – директор Департамента недвижимости Минэкономразвития России
Слюсаренко Валерий Евгеньевич
д.т.н., специалист в области проектирования и строительства крупных объектов, в т.ч. в рамках ФЦП и ФАИП. Более 20 лет работает в области проектирования и строительства, 11 лет — в качестве руководителя крупных российских компаний: АО «Мосинжпроект», ОАО «Проектно-строительное объединение «Московского Метростроя», ЗАО «Нефтегазоптимизация», ОАО «ГипродорНИИ», ОАО «Гипростроймост», Департамент градостроительной политики города Москвы. Занимается научно-исследовательской и опытно-экспериментальной работой, связанной со строительством крупных искусственных сооружений (мостов, тоннелей, виадуков, акведуков, дорог и т. д.), проходил стажировку в Канаде, США и Германии
Чуркин Владимир Эрнстович
к.ю.н., доцент, управляющий партнер Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость», практик с многолетним опытом работы в области земельного, градостроительного, гражданского законодательства. Фундаментальные знания и накопленный опыт Чуркина Владимира Эрнстовича востребованы не только коммерческими организациями и иными хозяйствующими субъектами с точки зрения оказания юридических услуг, но и органами государственной власти и местного самоуправления с точки зрения проведения консультаций в указанных отраслях законодательства, а также повышения квалификации государственных и муниципальных служащих
Программа семинара
НОВЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ НАЦИОНАЛЬНЫХ СТАНДАРТОВ И СВОДОВ ПРАВИЛ
- «Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"» в редакции Постановления Правительства РФ от 20.05.2022 № 914: что изменилось для участников строительной деятельности
ЦИФРОВИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ
- Информационная модель объекта капитального строительства: мониторинг всех этапов строительства и эксплуатации: новые сроки обязательного применения, ключевые изменения в документы, регламентирующие состав информационной модели объекта капстроительства и состав разделов проектной документации (Постановления Правительства РФ от 27.05.2022 № 962 и от 27.05.2022 № 963)
- Внедрение BIM-технологий (Building Information Modeling) в строительстве
- Новые законодательные изменения для строительного комплекса в земельно-имущественной сфере
- Новые формы графического и текстового описания местоположения границ населённых пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, требования к точности определения координат характерных точек их границ с 01.03.2023 (Приказ Росреестра от 26.07.2022 № П/0292)
- Новые правила получения выписки из ЕГРН, направленные на защиту персональных данных (Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ) с 01.03.2023
- Уточнение назначения зданий: нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж, закрепление определения понятия «помещение» с 01.03.2023 (Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ)
- Упрощение процедур кадастрового учёта и регистрации прав на объекты капитального строительства, нововведения в сфере оказания услуг по кадастровому учёту и регистрации прав на объекты недвижимости
- Новые возможности использования земель сельскохозяйственного назначения для строительства (Федеральные законы от 02.07.2021 № 299-ФЗ, от 06.12.2021 № 407-ФЗ)
- Уточнение порядка определения видов разрешённого использования земельных участков (Федеральный закон от 30.12.2021 № 493-ФЗ)
- Уточнение порядка возмещения убытков в связи с ограничениями прав на землю (Федеральный закон от 30.12.2021 № 467-ФЗ)
- Статус домов блокированной застройки ((Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ), развитие «дачной амнистии» (Федеральный закон от 30.12.2021 № 478-ФЗ)
- Продление переходного периода применения положений о зонах с особыми условиями использования территории (Федеральный закон от 30.12.2021 № 447-ФЗ)
- Виды и объекты строительства: особенности правового регулирования
- Виды строительных работ (капстроительство, капремонт, текущий ремонт, реновация, техническое перевооружение, реконструкция, снос, перепланировка и пр.): принципиальные отличия
- Правовые последствия неправильного определения вида строительных работ (судебная практика)
- Особенности заключения договоров на выполнение проектных и подрядных работ по проведению реконструкции, капремонта, реновации, технического перевооружения, модернизации зданий и сооружений
- Некапитальные строения и сооружения: поправки в ГрК РФ, уточняющие понятие временных построек
- Изменение технических характеристик объектов недвижимости, не являющееся результатом строительной деятельности. Оформление документации, подтверждающей отсутствие признаков реконструкции
- Техническое регулирование строительной деятельности: правоприменительная практика
- Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании» (в последней редакции): важные изменения
- Реформирование (гармонизация) системы строительных стандартов: первые результаты
- Технические регламенты: о безопасности зданий и сооружений, о требованиях пожарной безопасности и пр.
- Документы стандартизации обязательного и добровольного применения
- Ответственность за нарушения требований нормативных документов в сфере технического регулирования строительства
- Исполнительная, техническая и технологическая документация (ИТТД)
- Подготовка ТЭО строительного проекта (документация, согласования и пр.)
- Особенности ИТТД при строительстве, реконструкции, капремонте
- Оформление ИТТД представителями заказчика и лица, осуществляющего строительство, при проведении совместных мероприятий по строительному контролю (общий журнал работ, акты об устранении недостатков работ, акты об освидетельствовании, акты сдачи-приёмки и пр.)
- Документооборот ИТТД
- Проектная документация (ПД): подготовка и согласование (сложные ситуации)
- Состав ПД. Состав разделов ПД и требования к их содержанию (последние изменения)
- Задание застройщика (технического заказчика) на подготовку ПД. Договор подряда на подготовку ПД
- Новые требования к сметной части ПД. Новое в правилах ценообразования при проектировании
- Согласование проектной документации. ПД повторного использования и модифицированная. Передача прав на ПД. Нарушения требований к ПД
- Взаимосвязь состава и содержания ППТ, ПМТ, ГПЗУ с подготовкой ПД, процедурами получения разрешения на строительство и ввода ОКС в эксплуатацию
- Экспертиза проектной документации: новое в ГрК РФ
- Объекты, подлежащие обязательной государственной экспертизе. Органы, уполномоченные на проведение экспертизы
- Требования к материалам, предъявляемым для экспертизы: состав ПД, исходно-разрешительная документация, результаты инженерных изысканий, согласования и пр. Представление ПД на экспертизу в электронной форме
- Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы
- Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства и стоимости проектно-изыскательских работ
- Заключение государственной и негосударственной экспертиз: форма, правовой статус. Сроки проведения экспертизы
- Судебный порядок обжалования отрицательного заключения экспертизы
- Внесение изменений в ПД и повторная экспертиза
- Ошибки экспертизы и их последствия
- Изменения в процедурах выдачи разрешений на строительство, размещении материалов в ГИСОГД
- Административный регламент, определяющий сроки и последовательность административных процедур, осуществляемых Минстроем России при предоставлении государственной услуги по выдаче разрешения на строительство
- Функции служб заказчика (застройщика) до момента получения разрешения на строительство (с учётом новых требований законодательства)
- Обязательные документы и материалы, необходимые для получения разрешения на строительство
- Оформление разрешительной документации: порядок, процедуры, сложные случаи
- Особенности получения разрешения на строительство. Состав и содержание документов
- Поэтапное введение в действие условия о недопустимости выдачи разрешения на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки
- Отказ в выдаче или непродление разрешения на строительство: судебный порядок обжалования
- Получение разрешительной документации на строительство на площадке с установленными ограничениями
- Допустимые случаи строительства без разрешения
- Самовольные постройки: новое в правовом регулировании и оформлении
- Критерии отнесения объекта недвижимости к самовольной постройке
- Принципиальные изменения в ГК РФ по самовольным постройкам: разъяснения эксперта
- Механизм приведения самовольной постройки или реконструкции в соответствие с установленными требованиями
- Сохранение самовольных построек (на примерах решений высших судов)
- Основания для сноса самовольных построек
- Реформа надзорной деятельности в строительстве: обзор изменений 2021–2023 гг.
- Новый порядок проведения проверок Госстройнадзором: конфликтные ситуации, судебная практика
- Строительный контроль за соблюдением проектных решений и качеством строительства. Авторский и технический надзор
- Новые требования законодательства, нормативно-правовые акты в сфере строительного контроля. Исполнительная документация
- Порядок проведения строительного контроля
- Формы подтверждения соответствия зданий/сооружений и строительно-монтажных работ нормативным требованиям
- Классификация дефектов в строительстве (новые своды правил)
- Внесение изменений в проектную и рабочую документацию
- Технадзор в строительстве: техническое обследование состояния и экспертиза объекта
- Охрана труда и безопасность строительства
- Ответственность руководителя организации за нарушение требований, предъявляемых к качеству строительства
- Порядок документального оформления ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта
- Порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию (ГрК РФ и нормативно-правовые акты)
- Правовые аспекты ввода в эксплуатацию ОКС. Взаимодействие участников строительства между собой и с контролирующими органами при вводе объекта в эксплуатацию
- Состав ИТТД при вводе объекта в эксплуатацию. Паспорт на сдаваемый ОКС. Техплан как новое необходимое условие получения разрешения на ввод. Представление документов в электронной форме
- Требования Госстройнадзора к ИТТД при сдаче построенного ОКС в эксплуатацию
- Административный регламент «Выдача разрешений на ввод ОКС в эксплуатацию»
- Документация при вводе в эксплуатацию объекта, законченного реконструкцией, техническим перевооружением
- Особенности документального оформления ввода в эксплуатацию линейных объектов и сетей инженерно-технического обеспечения
- Проверка соответствия вновь созданного объекта капитального строительства утверждённой проектной документации и техническим регламентам
- Выдача заключения о соответствии (ЗОС) объекта капстроительства спроектированному: процедура, сроки
- Типичные проблемы при получении ЗОС застройщика и ЗОС проектной документации на соответствие нормативным требованиям
- Проблемы получения разрешения на ввод в эксплуатацию в случае внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы
- Ошибки в ИТТД, влияющие на сроки ввода. Допустимые дефекты исполнительной документации, не препятствующие получению ЗОС
- Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию, обзор судебной практики
- Государственная регистрация прав на вновь созданный объект недвижимости
- Постановка вновь созданного объекта недвижимости на кадастровый учёт по новым правилам
- Требования к техплану объекта недвижимости
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию как основание для его госрегистрации
- Возможность регистрации прав на новый ОКС без разрешения на ввод в эксплуатацию
- Новое об ответственности за нарушения законодательства о градостроительной деятельности
- Ответы на вопросы, практические рекомендации
Выставить счет
